Площадь квартиры, это один из ключевых параметров при покупке, продаже, оценке или оформлении ипотеки․
Узнать точную квадратуру можно по адресу через официальный сайт Росреестра, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии․
Это бесплатно и не требует специальных знаний: всё, что нужно, компьютер или смартфон с доступом в интернет․

Зачем нужна информация о площади квартиры

• Покупка/продажа: правильная квадратура влияет на цену объекта․
• Ипотека: банк требует точные данные о недвижимости․
• Жилищные субсидии: размер помощи зависит от площади․
• Налоги: кадастровая стоимость рассчитывается исходя из метража․

Что такое ЕГРН и кадастровый паспорт

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это официальная база данных, в которой содержатся сведения о всех объектах недвижимости в России․

Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН), документ, где указаны:

• точная площадь квартиры;
• кадастровый номер;
• этаж, количество комнат;
• правообладатели;
• схема помещения․

Пошаговая инструкция: как узнать площадь квартиры онлайн

Шаг 1․ Перейдите на официальный сайт Росреестра

Откройте сайт: https://rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости»․

Шаг 2․ Найдите объект по адресу

• Введите точный адрес: город, улица, дом, квартира․
• Нажмите «Найти»․
• Система покажет список объектов — выберите нужный․

Шаг 3․ Откройте карточку объекта

В карточке вы увидите:

• Площадь общая и жилая;
• кадастровый номер;
• год постройки, этаж;
• тип объекта (квартира, апартаменты, комната и т․д․)․

Шаг 4․ Скачайте выписку из ЕГРН (по желанию)

Если нужен официальный документ, нажмите «Получить выписку из ЕГРН»․
Обычно это бесплатно, но за расширенную электронную выписку может взиматься символическая плата (до 300 рублей)․

Альтернативные способы

Кадастровая карта

Перейдите на Публичную кадастровую карту, введите адрес, появится граница объекта и его площадь․

Госуслуги

В личном кабинете gosuslugi․ru выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН»․

Территориальный отдел Росреестра

При личном визите можно получить бумажную выписку — это бесплатно, но придётся подождать 5–7 дней․

Ошибки, которых стоит избегать

• Проверяйте адрес дважды: опечатка — и вы получите данные чужой квартиры․
• Не путайте кадастровую стоимость с рыночной: кадастровая используется для налогов, но может не совпадать с реальной ценой продажи․
• Обращайтесь только к официальным источникам: сторонние сайты могут показывать устаревшую информацию․

Узнать площадь квартиры по адресу на сайте Росреестра — быстро, бесплатно и легально․

Достаточно иметь точный адрес и 3 минуты времени․
Полученные данные можно использовать для оценки стоимости жилья, оформления документов или подачи заявления на ипотеку․

Ключевой совет: сохраняйте ссылку на карточку объекта и PDF-выписку — они пригодятся при любых сделках с недвижимостью․