Нужно быстро узнать общую площадь квартиры, не выходя из дома? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет такую возможность бесплатно и в онлайн-режиме. Ниже – подробный алгоритм, который актуален на 19 апреля 2026 года.
Что такое «общая площадь» и зачем она нужна
Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех жилых и вспомогательных помещений (комнат, кухни, коридора, санузлов, кладовок), без учёта балконов, лоджий, террас и веранд.
Этот показатель используется:
- при расчёте коммунальных платежей;
- в договорах купли-продажи и ДДУ;
- для оценки налога на имущество;
- для подтверждения данных в выписке ЕГРН.
Важно! В выписке ЕГРН и в квитанциях ЖКХ указывается кадастровая площадь, которая может немного отличаться от проектной.
3 основных способа узнать площадь через Росреестр
Способ 1. Публичная кадастровая карта (ПКК) — за 30 секунд
Быстрее всего получить сведения можно через Публичную кадастровую карту.
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес квартиры (город, улица, дом, квартира).
- Кликните по найденному объекту на карте.
- Во всплывающем окне отобразится:
- кадастровый номер;
- общая площадь (в м²);
- этаж, количество комнат, назначение.
Плюсы: не требует регистрации, работает 24/7.
Минусы: данные носят справочный характер и не имеют юридической силы для сделок.
Способ 2. «Справочная информация по объектам недвижимости» — официальный сервис Росреестра
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru.
- В меню «Электронные услуги и сервисы» → «Справочная информация».
- Выберите вкладку «По адресу».
- Заполните форму:
- субъект РФ;
- тип объекта – «Помещение»;
- город, улица, дом, квартира.
- Нажмите «Найти».
- В результатах строка «Площадь» покажет нужное значение.
Срок актуальности данных: не более 30 дней с момента обновления базы.
Способ 3. Получение электронной выписки ЕГРН — для юридически значимых целей
Если площадь нужна для сделки, нотариуса или суда, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Запрос выписки ЕГРН».
- Укажите адрес или кадастровый номер квартиры.
- Выберите формат – электронная подпись (PDF с ЭЦП).
- Оплатите госпошлину (300–750 руб. в 2026 г.) картой онлайн.
- Выписка придёт на e-mail в течение 1–3 дней.
В разделе «Характеристики объекта» будет строка «Общая площадь: ХХ.Х м²» – именно эта цифра признаётся достоверной.
Как узнать площадь, если вы знаете только кадастровый номер
- Зайдите на любой из сервисов: ПКК или «Справочная информация».
- В поле поиска введите кадастровый номер (например, 77:07:0004010:12345).
- Нажмите «Найти» – площадь отобразится мгновенно.
Частые ошибки и советы экспертов
- Ошибка 1; Путать «общую» и «жилую» площадь. В ЕГРН указана именно общая.
- Ошибка 2. Использовать устаревшие выписки старше 30 дней – данные могли измениться.
- Совет. Перед сделкой сверяйте площадь в ЕГРН с данными БТИ. Расхождение > 1 м² может повлиять на цену.
Альтернативные бесплатные источники
Если серверы Росреестра перегружены, попробуйте:
- Госуслуги → раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Сведения из ЕГРН».
- МФЦ – получите бумажную выписку за 5–7 дней.
- Сайт kadastrmap.info – справочные данные, но без юридической силы.
Быстрый способ получить общую площадь квартиры по адресу – это воспользоваться Публичной кадастровой картой. Для официальных целей закажите электронную выписку ЕГРН через сайт Росреестра. Всё займёт не более 5 минут, а данные будут актуальны на момент обращения.
Обновлено: 09:08 по московскому времени.