Дата публикации:  г.

С 2004 года в России вводится единый кадастровый номер (КН) – 13‑значный код, который точно идентифицирует каждый объект недвижимости. Участки, зарегистрированные до реформы, имеют «старый» (условный) номер, который в реестре уже не используется. Чтобы работать с документами, продать землю или оформить перепланировку, необходимо знать новый кадастровый номер.

Что такое старый и новый кадастровый номер?

• Старый (условный) номер – форма записи, использовавшаяся в кадастре до 2004 года. Пример: 12:34:5678901:12.
• Новый (универсальный) номер – 13‑значный код, состоящий из трех групп: регион: район: квартал: номер участка. Пример: 77:01:0001234:567.

Старый номер сохраняется в архивных базах Росреестра, но официальные операции (регистрация, выдача выписок из ЕГРН) требуют только новый номер.

Почему нужен новый кадастровый номер?

1. Для получения выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
2. Для проверки обременений и статуса земли.
3. Для оформления сделок (купля‑продажа, дарение, аренда).
4. Для подачи заявлений в Публичную кадастровую карту (ПКК) и другие онлайн‑сервисы.

Где искать информацию о старом кадастровом номере?

Старый номер обычно указан в следующих документах:

• Свидетельство о праве собственности (старого образца, до 2004 г.).
• Кадастровый паспорт (выданный в 1990‑х‑2000‑х годах).
• Акт выноса границ земельного участка, заверенный печатью органа земельных отношений.

Как получить новый кадастровый номер по старому?

Онлайн‑сервисы Росреестра

Самый простой способ – воспользоваться официальным сервисом Росреестр:

1. Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. В графе «Устаревший номер (условный)» введите ваш старый кадастровый номер.
3. Нажмите «Найти». Система отобразит новый номер, а также сведения о площади, статусе и собственнике.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Сервис ПКК позволяет искать объект по адресу, но также поддерживает запрос по старому номеру:

1. Откройте карту и выберите вкладку «Поиск по номеру».
2. В выпадающем списке укажите «Устаревший номер» и введите его.
3. После поиска карта покажет границы участка и его новый кадастровый номер.

Сервисы сторонних провайдеров

Если по какой‑то причине официальный сервис недоступен, можно воспользоваться проверенными площадками:

• KadastrMap.info – при запросе по адресу выводит оба номера (старый и новый).
• Контур.Реестро – позволяет отправить запрос в Росреестр и получить выписку из ЕГРН онлайн.
• Гравис – интегрирован с базой Росреестра, поддерживает поиск по условному номеру.

Официальный запрос в Росреестр (письменный)

Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект удалён из публичных баз), можно направить запрос в письменной форме:

1. Сформируйте заявление «О предоставлении сведений из ЕГРН». В заявке укажите:
   • Ваши ФИО и контактные данные;
   • Старый кадастровый номер;
   • Адрес участка;
   • Цель получения информации (например, подготовка к продаже).
2. Приложите копию свидетельства о праве собственности (если есть).
3. Отправьте заявление в управление Росреестра по вашему региону (почтой с описью вложения) или подайте через Портал госуслуг.
4. В течение 5‑10 рабочих дней получите ответ с указанием нового кадастрового номера.

Обращение в органы местного самоуправления

В некоторых регионах (например, в Московской области) земельные вопросы решаются через отделы земельных отношений муниципалитета. При личном визите вы можете:

• Предъявить старый номер и документ о праве собственности;
• Получить «кадастровый паспорт» с новым номером;
• Узнать о возможных обременениях и актуальном статусе земли.

Пошаговый алгоритм «от старого к новому»

1. Подготовьте старый номер (из свидетельства, акта выноса границ, старого кадастрового паспорта).
2. Попробуйте онлайн‑поиск на официальном сайте Росреестра (раздел «Справочная информация»).
3. Если результат не найден, откройте Публичную кадастровую карту и введите старый номер в поле поиска.
4. При отсутствии данных используйте сервисы KadastrMap.info, Контур.Реестро, Гравис – они часто показывают обе версии номера.
5. Если и дальше нет результата, сформируйте запрос в Росреестр (через портал госуслуг или письменно).
6. Получив выписку из ЕГРН, запишите новый 13‑значный номер и сохраняйте документ в надёжном месте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать новый номер только по адресу?

Да. На публичной карте и в сервисе «Поиск по адресу» Росреестра достаточно ввести город, улицу и номер участка – система выдаст новый кадастровый номер. Но если участок не внесён в актуальную базу (например, в процессе переоформления), будет нужен старый номер.

Что делать, если у меня два разных старых номера?

Это может возникнуть, если участок был переоформлен несколько раз до 2004 года. В таком случае запросите выписку из ЕГРН по каждому из них – в выписке будет указан единственный актуальный новый номер.

Нужно ли платить за получение нового номера?

Онлайн‑поиск в официальных сервисах бесплатен. Платно может быть только официальная выписка из ЕГРН (около 300 ₽) и услуги посредников.

Как проверить, что новый номер действительно принадлежит моему участку?

Сравните следующие данные:

• Площадь (в сотках) и границы участка;
• Адрес (улица, номер дома, квартал);
• Собственника (ФИО, ИНН) в выписке из ЕГРН.

Мой старый номер больше не найден в базе. Что дальше?

Обратитесь в Росреестр с письменным запросом и приложите все имеющиеся документы (свидетельство, акт выноса границ). При необходимости будет проведена переоформление участка и присвоение нового номера вручную.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• KadastrMap.info – поиск по адресу и номерам
• Контур.Реестро – онлайн‑выписка из ЕГРН
• Портал государственных услуг РФ

Переход от старого к новому кадастровому номеру – обычная процедура для владельцев земельных участков, оформленных до 2004 года. Благодаря развитию онлайн‑сервисов большую часть запросов можно выполнить самостоятельно, не выходя из дома. При возникновении сложностей (отсутствие данных в публичных реестрах, двойные старые номера) достаточно обратиться в Росреестр или в местный орган земельных отношений – они предоставят официальный документ с новым номером и помогут избежать юридических рисков.

Помните: точный кадастровый номер – ваш ключ к безопасному управлению недвижимостью.