До 2007 года в России действовала устаревшая система кадастровых номеров, в которую входили не только идентификаторы самих земельных участков, но и всех расположенных на них построек: жилых домов, гаражей, сараев и прочих объектов. С 2007 года была запущена реформа, в результате которой каждому объекту недвижимости присвоен новый, короткий кадастровый номер. При этом старые номера сохранены в архиве Росреестра, и у некоторых участков сегодня фактически существуют два номера. В 2026 году для большинства операций — продажи, залога, постановки на кадастровый учёт, требуется именно новый номер.
Зачем вообще нужно знать новый кадастровый номер?
- оформление ипотеки, залога;
- оформление сделок купли-продажи;
- получение выписки из ЕГРН;
- подача декларации в налоговую;
- подключение к коммуникациям и оформление разрешений.
Главные отличия старого и нового форматов
| Параметр | Старый формат (до 2007) | Новый формат (с 2007 и позже) |
|---|---|---|
| Длина | 25– | 13– |
| Содержание | Коды района, квартала, участка и всех объектов капитального строительства | Коды только района, квартала и самого объекта недвижимости |
| Пример | 77:01:0004010:123/Д:77:01:0004010:456/1 | 77:01:0004010:12345 |
3 основных способа узнать новый кадастровый номер по старому
Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК)
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Откройте раздел «Справочная информация» → «Земельные участки».
- В поле поиска введите старый кадастровый номер.
- Система покажет объект на карте и выдаст актуальный новый номер в формате XX:XX:XXXXXX:XXXX.
Онлайн-сервис KadastrMap.info
Сервис поддерживает поиск как по старым, так и по новым кадастровым номерам. Алгоритм:
- В строку поиска вставьте старый идентификатор.
- Система выдаст две строки: «старое обозначение» и «актуальный кадастровый номер».
- Дополнительно можно заказать бесплатную онлайн-справку в формате PDF.
Запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Выберите «Получить сведения из ЕГРН».
- Укажите старый кадастровый номер → оплатите госпошлину (от 150 руб. для электронного документа).
- В течение 1–3 дней придёт выписка ЕГРН, где будет указан новый кадастровый номер.
Если у вас только адрес, а не старый номер
Вы можете воспользоваться:
- DaData API — вставьте адрес, получите кадастровый номер;
- Банки.ру — раздел «Кадастровый номер по адресу»;
- ПКК Росреестра, просто найдите объект на карте и кликните по нему.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| В запросе пропущены двоеточия или пробелы | Копируйте номер целиком, без ручного набора |
| Старый номер содержал «/Д», «/1» и т.д. | Используйте точную строку, включая спецсимволы |
| Объект был объединён или разделён | Проверьте карту на ПКК: участок может иметь уже третий номер |
- Убедитесь, что у вас именно старый кадастровый номер (длинный, содержит «/»).
- Выберите удобный способ: ПКК, KadastrMap.info или ЕГРН.
- Сравните оба номера — сохраните скриншот на всякий случай.
- Проверьте, не изменился ли номер вновь (например, после межевания).
Теперь вы точно знаете, как быстро и без лишних затрат узнать новые кадастровые номера по старым, актуально на 20 апреля 2026 года. Сохраните эту статьу в закладки — она выручит при любом обращении к недвижимости.