Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – один из самых надёжных документов, подтверждающих юридический статус недвижимости. При работе с выпиской часто требуется указать её номер (иногда называют регистрационный номер выписки). Знание, где искать этот номер, ускорит взаимодействие с нотариусами, банками и другими контрагентами.
Что такое номер выписки из ЕГРН?
Номер выписки – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому документу, сформированному в Росреестре. Он фиксируется в реестре и позволяет:
- однозначно идентифицировать конкретный документ;
- отслеживать статус заявки (выписка готова, отправлена, получена);
- проверять подлинность выписки через сервисы Росреестра.
Номер указывается в верхней части листа (для бумажных выписок) либо в шапке электронного PDF‑файла. В некоторых шаблонах он может находиться внизу рядом с подписью уполномоченного регистратора.
Пример расположения номера
Бумажная выписка: номер записан в строке «Номер выписки» над датой выдачи.
Электронный PDF: в верхнем колонтитуле под заголовком «Выписка из ЕГРН», обычно рядом с датой регистрации.
Где искать номер в уже полученной выписке?
- В верхней части первой страницы. В большинстве образцов номер расположен в правом верхнем углу под заголовком документа.
- Под датой выдачи. Сразу после строки «Дата выдачи» часто следует «Номер выписки: ХХХХХХХХ».
- Внизу листа рядом с подписью. На бумажных экземплярах номер может быть продублирован в нижней части листа над подписью государственного регистратора.
- В свойствах PDF‑файла. Откройте файл в Adobe Reader → Файл → Свойства → Описание. В поле «Заголовок» часто указаны «Номер выписки» и «Дата регистрации».
Если номер не найден, проверьте:
- правильность шаблона выписки (существуют несколько видов: о переходе прав, о существовании объекта, с планом);
- полноту скачанного файла – иногда в «короткой» версии номер опускается.
Как получить выписку из ЕГРН и сразу увидеть номер?
Существует несколько каналов получения выписки:
3.1 Онлайн‑сервис Росреестра (portal.rosreestr.gov.ru)
- Зарегистрируйтесь на портале (можно через Госуслуги).
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и укажите кадастровый номер квартиры или её адрес.
- Оплатите услугу (стоимость в 2026 г. ≈ 200–400 руб., в зависимости от типа выписки).
- Получите PDF‑документ – номер будет виден сразу в шапке.
3.2 Через МФЦ (многофункциональный центр)
- Возьмите с собой паспорт и заявление (можно оформить онлайн на сайте МФЦ).
- Оплатите госпошлину (наличными или банковской картой).
- Через 1–2 недели вы получите бумажную выписку – номер будет в правом верхнем углу.
3.3 Через портал Госуслуги
- Войдите в Личный кабинет.
- В разделе «Недвижимость» найдите услугу «Выписка из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес, оплатите и скачайте электронный документ.
3.4 Через сторонние сервисы (например, Домклик, Кадастр.ру)
Эти сервисы часто предоставляют выписку «с планом» за дополнительную плату. Номер выписки в их шаблонах тоже присутствует.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
| Тип выписки | Стоимость (2026 г.) | Срок получения |
|---|---|---|
| Обычная выписка (только данные) | 200 руб. | Онлайн – мгновенно; в МФЦ – 1–2 недели |
| Выписка с планом земельного участка / квартиры | 350 руб. | Онлайн – 5–10 минут |
| Выписка о переходе прав (при покупке/продаже) | 400 руб. | Онлайн – до 12 рабочих дней (обновление данных) |
Важно: после регистрации сделки сведения в ЕГРН обновляются не сразу – процесс может занять до 12 рабочих дней. Заказывать выписку раньше этого срока обычно не имеет смысла.
Как проверить подлинность номера выписки?
Росреестр предоставляет сервис «Проверка подлинности выписки». Для проверки понадобится:
- Номер выписки (например, 47-47-15.039.2014-399).
- Дата выдачи.
- Кадастровый номер квартиры.
- Ввести эти данные в форму egrn.rosreestr.ru → «Проверить выписку».
Система выдаст статус: «документ подлинный», «документ не найден» или «данные несовпадают».
Часто задаваемые вопросы
6.1 Где найти номер в электронном документе, если он не виден?
Откройте PDF в режиме «просмотр свойств» (Ctrl+I в Adobe Reader). В поле «Тема» или «Ключевые слова» обычно указывается «Номер выписки: ХХХХХХХХ».
6.2 Есть ли у выписки «серия»?
В новых выписках серии нет. Раньше в некоторых бумажных образцах указывали «серия и номер», но сейчас используется только номер выписки.
6.3 Можно ли получить выписку бесплатно?
В рамках государственных программ иногда выписки выдаются бесплатно (например, в регионах в рамках «госпрограммы поддержки жилищных покупок»); Обычная стоимость фиксирована законом.
6.4 Что делать, если в выписке указаны старые данные?
Если дата регистрации прав старше 12 рабочих дней с момента сделки, подождите, пока реестр обновится, либо запросите «выписку о переходе прав», в которой указаны актуальные данные.
Пошаговая инструкция: «Как узнать номер выписки из ЕГРН на квартиру»
- Определите кадастровый номер квартиры. Можно узнать на сайте Росреестра по адресу.
- Закажите выписку онлайн. Через портал Росреестр → «Выписка из ЕГРН» → укажите кадастровый номер → оплатите.
- Скачайте PDF‑файл. Откройте его в любой программе‑просмотрщике.
- Найдите номер. Посмотрите в правом верхнем углу первой страницы; если не виден – откройте свойства PDF (Ctrl+I) и ищите строку «Номер выписки».
- Запишите номер. Он понадобится при заключении договоров, в банке, у нотариуса.
Номер выписки из ЕГРН – небольшая, но важная часть документа, позволяющая быстро идентифицировать его в официальных реестрах; Его легко найти, если знать, где искать: в шапке PDF‑файла, в правом верхнем углу бумажной версии или в свойствах файла. Заказать выписку можно онлайн через портал Росреестра, через МФЦ или через Госуслуги, а стоимость варьируется от 200 руб. до 400 руб. в зависимости от типа документа.
Следуя приведённым рекомендациям, вы без труда сможете узнать номер выписки из ЕГРН на квартиру, проверить её подлинность и использовать документ в любых юридических операциях.