Номер свидетельства о государственной регистрации права (старый формат) или номер выписки из ЕГРН (новый формат) требуются при:

• оформлении налогового вычета;
• продаже, дарении, обмене квартиры;
• оценке имущества для ипотеки;
• проверке «чистоты» сделки.

Ниже собраны только актуальные и бесплатные способы получения этих данных в 2026 году.

Понимаем, что именно ищем

Важно! С г. свидетельство о праве собственности на бумаге не выдаётся. Вместо него каждый объект недвижимости оформляется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней есть:

1. Кадастровый номер.
2. Номер каждого зарегистрированного права (Рег. №).
3. Дата регистрации.
4. Сведения о собственнике.

Именно регистрационный номер права мы и будем искать по адресу.

Первый способ: официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)

Шаг 1. Переходим к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости»

Открываем rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».

Шаг 2. Вводим адрес

• Выбираем регион.
• Указываем полный адрес: город, улица, дом, квартира.
• Нажимаем «Найти».

Шаг 3. Получаем кадастровый номер

В результатах появится карточка объекта. Копируем кадастровый номер (он же кадастровый квартиросъём).

Шаг 4. Оформляем бесплатную электронную выписку

Возвращаемся на главную Росреестра → «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН» → «Заказать выписку»:

• указываем кадастровый номер;
• ставим галочку «Заинтересованное лицо» (бесплатно);
• выбираем формат «Электронный документ» (PDF);
• подтверждаем заявление через Госуслуги или ЭЦП.

Через 5–15 минут выписка приходит на e-mail. Открываем файл: в строке «Регистрационный номер записи о праве» и будет нужный номер.

Второй способ: мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость»

Если у вас есть учётная запись на Госуслугах:

1. Скачиваем приложение «Госуслуги. Недвижимость» (Android, iOS).
2. Авторизуемся.
3. Раздел «Моя недвижимость» → «Поиск по адресу».
4. Вводим адрес, выбираем квартиру.
5. Тапаем «Выписка ЕГРН» → «Получить бесплатно» (доступно собственнику).
6. Номер права указывается в строке «Рег. № … от …».

Третий способ: многофункциональный центр (МФЦ) без очереди

Если онлайн-выписка не пришла или нужна бумажная:

• Берём паспорт.
• Записываемся на приём в МФЦ через Госуслуги (услуга «Выдача сведений ЕГРН», код 100-115-005).
• Приезжаем в назначенное время, забираем выписку — услуга бесплатна;
• В выписке ищем раздел «Зарегистрированные права» → колонка «Рег. №».

Четвёртый способ: кадастровый картограф (pkk.rosreestr.ru)

Подходит, если нужен только кадастровый номер, после чего можно заказать выписку через МФЦ или сайт Росреестра:

1. Открываем pkk.rosreestr.ru.
2. Вводим адрес в поисковой строке.
3. Кликаем по найденному дому → вкладка «Параметры» → копируем кадастровый номер.

Проверяем результат

После получения выписки:

• Убедитесь, что вид права указан «Собственность».
• Проверьте срок действия выписки (для налоговой и банков подойдёт не старше 30 дней).
• Убедитесь, что обременений и арестов нет.

Краткий чек-лист

Ответы на частые вопросы

Можно ли узнать номер свидетельства без паспорта?

Да, если вы не собственник, достаточно знать кадастровый номер и заказать условную выписку через ту же форму Росреестра. В ней будет номер права, но без персональных данных владельца.

Что делать, если адрес в базе отличается от фактического?

Обратитесь в БТИ или Росреестр с заявлением о внесении адресных изменений. После корректировки поиск по адресу станет возможен.

Сколько действует такая выписка?

Для налоговой и судов, не старше 30 календарных дней с даты формирования. Для личных целей, не ограничено.

С 2026 года номер свидетельства о праве собственности фактически заменён на регистрационный номер записи ЕГРН. Получить его по адресу можно бесплатно через сайт Росреестра, мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость» или МФЦ. Главное, знать точный адрес квартиры и иметь доступ к Госуслугам или паспорт.