В 2026 году от кадастровой стоимости зависят земельный и имущественный налоги. Если стоимость изменилась, налоговая считает её по-новому уже с 1 января года, следующего за годом оценки. Ниже ‒ подробная инструкция, где и как быстро отследить актуальную дату переоценки.
Почему важно отслеживать дату изменения
- Налоговая база для земельного налога пересчитывается с первого квартала года, следующего за годом проведения оценки.
- Оспаривать кадастровую стоимость можно в течение 5 лет со дня, когда она вступила в силу.
- Арендаторы муниципальных земель могут выкупить участок без торгов по кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявления.
Онлайн-сервисы для моментальной проверки
2.1 Публичная кадастровая карта (Росреестр)
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска введите кадастровый номер (формат 14:XX:XXXXXX:XXXXX).
- Нажмите «Найти».
- На вкладке «Характеристики» найдите строку «Дата внесения сведений о кадастровой стоимости».
2.2 Единый сервис ФНС «Расчёт налогов»
- Зайдите в раздел «Имущественные налоги» на сайте nalog.gov.ru.
- Выберите регион, введите кадастровый номер.
- Система покажет дату актуальной оценки и будущий размер налога.
2.3 Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО)
Сервис «Узнать новую кадастровую стоимость» доступен на сайте cno.cro.gov.ru. Вводится только кадастровый номер – мгновенно получаете:
- дату последней переоценки;
- новую и предыдущую стоимость;
- плановую дату следующей оценки (если она запланирована).
Документы, подтверждающие дату изменения
3.1 Выписка из ЕГРН
Заказывается через:
- rosreestr.gov.ru (электронная выписка за 150 – 300 ₽);
- МФЦ или офлайн-филиал Росреестра.
В выписке есть раздел «Сведения о кадастровой стоимости», где указаны:
- сумма;
- дата внесения в базу;
- номер приказа комитета имущественных отношений региона.
3.2 Справка о кадастровой стоимости
Новинка 2026 года. Если следующая государственная оценка откладывается, подайте в бюджетное учреждение (ЦГКО) заявление о пересчёте стоимости из-за изменения характеристик участка. Вам выдадут формализованную справку, в которой отдельно укажут:
«Дата начала применения актуальной кадастровой стоимости: г.» (если оценка была в 2024 г.)
Как отследить изменения «до даты вступления»
Историю изменений можно посмотреть в личном кабинете «Госуслуги»:
- В разделе «Недвижимость и земля» выберите «Сведения из ЕГРН».
- Оформите «Выписку о переходе прав» – в ней фиксируются все даты обновлений кадастровой стоимости.
Что делать, если дата изменения неверна
- Досудебный порядок: подайте возражения в комиссию при Росреестре в течение 30 дней после публикации результатов оценки.
- Суд: если срок досудебного обжалования пропущен, подайте исковое заявление в течение 5 лет со дня внесения новой кадастровой стоимости.
Чтобы точно узнать, когда поменялась кадастровая стоимость вашего земельного участка, достаточно:
- Ввести кадастровый номер в Публичной кадастровой карте или сервисе ЦГКО.
- Заказать выписку из ЕГРН для официального подтверждения.
- Следить за уведомлениями ФНС в личном кабинете налогоплательщика.
Дата актуализации данной инструкции: г.