Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка‚ здания или сооружения в Государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Зная его‚ можно быстро получить выписку из ЕГРН‚ проверить права собственности‚ рассчитать налог на имущество и оформить сделки․
Почему стоит пользоваться официальным сервисом Росреестра?
- Актуальность данных․ Информация обновляется в режиме реального времени․
- Полнота․ Включены все виды объектов: земельные участки‚ дома‚ квартиры‚ нежилые помещения․
- Бесплатность․ Поиск по адресу доступен без регистрации и без оплаты․
- Юридическая достоверность․ Данные получены непосредственно из ФГИС «ЕГРН»․
Что понадобится для поиска?
- Точный адрес объекта (область‚ район‚ населённый пункт‚ улица‚ номер дома‚ корпус‚ квартира – если нужен номер квартиры)․
- Доступ к Интернету и любой современный браузер․
- Кратковременный ввод капчи (символы с изображения)․
Пошаговая инструкция
Шаг 1․ Переходим на официальный сервис
Откройте страницу Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online․ Это основной портал‚ где реализована функция «Поиск по адресу»․
Шаг 2; Выбираем критерий поиска «Адрес»
На открывшейся странице найдите блок «Поиск по адресу» (обычно в центральной части)․ Нажмите кнопку «Адрес»․
Шаг 3․ Заполняем форму
В форму необходимо ввести следующие поля:
- Регион – выбираете из выпадающего списка (например‚ «Москва»)․
- Населённый пункт – указываете город‚ район‚ село и т․д․
- Улица – полное название без сокращений․
- Номер дома – без «к»‚ «стр»‚ «с»‚ если они есть‚ указывайте в отдельном поле «Корпус/Строение»․
- Квартира – заполняете только если ищете номер квартиры в многоквартирном доме․
Шаг 4․ Проходим проверку «Капча»
Для защиты от автоматических запросов система покажет изображение с набором символов․ Введите их в поле «Текст с картинки»․ Если символы плохо различимы – нажмите кнопку «Обновить»․
Шаг 5․ Отправляем запрос
Нажмите кнопку «Найти»․ Система выполнит поиск в базе данных Росреестра и отобразит список найденных объектов․
Шаг 6․ Смотрим результат
В результатах будет указано:
- Полный адрес объекта․
- Кадастровый номер в формате
XX:XX:XXXXXXX:XX․ - Тип объекта (здание‚ квартира‚ нежилое помещение)․
- Сведения о назначении и площади (если доступны)․
Для получения более подробной информации (право собственности‚ ограничения) нажмите «Подробнее» – откроется ссылка на выписку из ЕГРН (получить её можно платно)․
Скриншот‑помощник (описание)
- Главная страница сервиса․ В верхней части – логотип Росреестра‚ в центре – блок «Справочная информация»․
- Форма поиска․ Поля «Регион»‚ «Населённый пункт»‚ «Улица»‚ «Дом»‚ «Корпус/Строение»‚ «Квартира»‚ поле капчи․
- Результат поиска․ Таблица с колонками «Адрес»‚ «Кадастровый номер»‚ «Тип»‚ «Площадь»․ Кнопка «Подробнее» рядом с каждой записью․
Полезные советы и типичные ошибки
- Точность ввода․ Даже небольшая опечатка в названии улицы может привести к нулевому результату․ Используйте официальные названия‚ совпадающие с данными в справочнике․
- Корпус/строение․ Если в адресе есть «корпус»‚ «строение»‚ «дом»‚ «домовладение»‚ указывайте их в отдельном поле‚ а не в поле «Номер дома»․
- Проверка нескольких вариантов․ Иногда в базе могут быть два одинаковых адреса (например‚ с разными номерами домов в разных районах)․ Переберите варианты․
- Капча․ При многократных запросах система может требовать более сложную капчу – будьте терпеливы․
- Ограничения по количеству запросов․ Бесплатный сервис позволяет выполнить около 100 запросов в сутки с одного IP․ Если нужно больше – используйте корпоративный доступ (платно)․
Альтернативные бесплатные сервисы
Если по какой‑то причине сервис Росреестра недоступен‚ можно воспользоваться проверенными сторонними порталами‚ которые используют открытые данные ФГИС «ЕГРН»:
- Банки․ру – поиск кадастрового номера․
- Reestrgos․ru – поиск по адресу и вывод кадастрового номера․
- Геопортал МГД – публичная кадастровая карта России․
Эти сервисы тоже бесплатны‚ но в некоторых случаях могут отставать от официального реестра на несколько дней․
Что делать после получения кадастрового номера?
- Сохраните номер в надёжном месте – он понадобится при оформлении сделок․
- Если требуется официальная выписка‚ перейдите в раздел «Получить выписку из ЕГРН» и оплатите небольшую пошлину (около 200 рублей)․
- Проверьте‚ совпадает ли указанный в выписке объект с тем‚ что вы ищете (площадь‚ назначение‚ ограничения)․
- Для расчёта налога на имущество используйте полученный номер в личном кабинете налоговой службы․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?
Да․ Официальный сервис позволяет выполнить поиск без создания личного кабинета – достаточно заполнить форму и пройти капчу․
Почему иногда в результатах несколько одинаковых адресов?
Это связано с тем‚ что в базе могут быть разные объекты (дом‚ отдельный объект на том же участке‚ часть здания)․ Внимательно проверяйте тип объекта и площадь․
Как узнать кадастровый номер для земельного участка?
В том же сервисе выбирайте критерий «Адрес»‚ указывайте название населённого пункта и номер земельного участка (если известен)․ При отсутствии номера вводите границы (улицы‚ пересечения) – система подберёт ближайшие варианты․
Что делать‚ если объект не найден?
Проверьте правильность написания улицы и номера дома․ Иногда в базе используется старый адрес (до переименования улицы)․ Попробуйте искать по старому названию или обратитесь в МФЦ за справкой․
Узнать кадастровый номер здания по адресу – простая и полностью бесплатная процедура‚ если использовать официальные онлайн‑сервисы Росреестра․ Следуя описанным шагам‚ вы быстро получите нужный номер‚ сможете проверить права собственности и подготовить необходимые документы для дальнейших юридических действий․
Дата публикации: ․ Информация актуальна на 07:06:10․