Кадастровый номер офиса (или любого другого помещения), это уникальный «паспорт» объекта недвижимости, который необходим для регистрации прав, уплаты налогов, оформления ипотеки и заключения сделок. В 2026-м году процедура поиска кадастрового номера стала ещё проще и быстрее: большинство сведений предоставляются бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках государственной программы цифровизации Росреестра. Ниже — пошаговая инструкция с актуальными ссылками и примерами.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из цифр, разделённых двоеточиями (например, 77:01:0004010:12345) и содержит:
- код региона (77 — Москва, 78 — Санкт-Петербург и т.д.);
- код района/округа;
- номер квартала;
- порядковый номер самого объекта.
Без этого номера невозможно:
- зарегистрировать договор аренды офиса;
- подать декларацию по налогу на имущество;
- оформить залог или ипотеку;
- получить выписку из ЕГРН.
4 проверенных способа узнать кадастровый номер офиса по адресу
Способ 1. Онлайн на публичной кадастровой карте (бесплатно)
1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru (официальный ресурс Федеральной кадастровой палаты).
2. Убедитесь, что в выпадающем списке «Тип объекта» выбран пункт «Здания, помещения, сооружения».
3. В строке поиска введите точный адрес офиса (например, Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 11, офис 405).
4. Нажмите Enter и дождитесь загрузки карты.
5. Кликните по найденному контуру помещения — в левой панели отобразится кадастровый номер, площадь, этаж и даже кадастровая стоимость.
Важно: кадастровая стоимость отражает не рыночную цену, а расчётную величину для налогообложения.
Способ 2. Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (без карт)
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Справочная информация…» → «По адресу».
- Введите адрес офиса, выберите регион, нажмите «Найти».
- В результатах кликните по нужному помещению — откроется карточка с кадастровым номером.
Этот способ удобен, если вам не нужно визуально проверять расположение объекта на карте.
Способ 3. Через мобильное приложение «Кадастровая карта»
- Скачайте официальное приложение «Кадастровая карта Росреестра» в App Store или Google Play.
- Разрешите доступ к геолокации (необязательно).
- В строке поиска введите адрес, выберите «Помещения».
- Нажмите на найденный офис — отобразится кадастровый номер и QR-код для быстрого сохранения.
Способ 4. Личный кабинет на госуслугах (требует авторизации)
1. Откройте gosuslugi.ru и войдите в аккаунт.
2. В каталоге услуг найдите «Росреестр» → «Справки из ЕГРН».
3. Выберите «Получить сведения об объекте недвижимости».
4. Укажите адрес офиса и формат ответа (PDF или XML).
5. Услуга предоставляется бесплатно, документ приходит мгновенно в электронном виде.
Что делать, если офис новый и данных в кадастре нет
Причина: здание ещё не поставлено на кадастровый учёт или в помещении выполняется перепланировка. В этом случае:
- обратитесь в МФЦ «Мои документы» с заявлением о постановке на учёт;
- или закажите кадастровый инженер через «Росреестр Онлайн».
Срок постановки — до 10 рабочих дней, услуга также бесплатна в рамках федеральной программы.
Полезные советы
- Адрес указывайте строго по ФИАС: город, улица, дом, корпус, офис.
- Если в поиске много похожих объектов, уточните площадь или этаж.
- Кадастровый номер не меняется, даже если собственник изменился.
- Храните номер в надёжном месте, понадобится при любой сделке.
Узнать кадастровый номер офиса по адресу в 2026-м году можно за 1-2 минуты без визита в офис Росреестра. Достаточно зайти на публичную кадастровую карту или воспользоваться «Госуслугами». Все сервисы работают круглосуточно и не требуют оплаты, поскольку финансируются из федерального бюджета.
Краткая памятка:
Адрес → pkк.rosreestr.ru → Помещение → Кадастровый номер
Если останутся вопросы, звоните ###-###-#### (единая горячая линия Росреестра) или обращайтесь к экспертам Федеральной кадастровой палаты.