Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости в системе Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Он нужен для:

• получения выписки из ЕГРН;
• оформления сделок с недвижимостью;
• проверки наличия обременений‚ долгов и судебных дел;
• расчёта кадастровой стоимости и налога на имущество.

В 2026 году любой желающий может получить эту информацию бесплатно‚ используя официальные онлайн‑сервисы. Ниже – пошаговое руководство‚ ссылки на проверенные ресурсы и ответы на часто задаваемые вопросы.

Где искать кадастровый номер?

Существует несколько надёжных источников‚ которые предоставляют данные из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) без оплаты:

1. Официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru. Здесь находятся сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Поиск по адресу».
2. Сервис DaData – dadata.ru. Позволяет быстро определить кадастровый номер по адресу‚ используя базу ФИАС.
3. KadastrMap.info – специализированный сайт‚ агрегирующий данные из 20 официальных первоисточников.
4. Государственный портал Госуслуги (раздел «Недвижимость»).

Все перечисленные сервисы работают в режиме онлайн и не требуют регистрации (за исключением некоторых функций на Госуслугах).

Подготовка к поиску

Для точного результата вам понадобится:

• Полный адрес квартиры (регион‚ город‚ район‚ улица‚ дом‚ корпус‚ квартира).
• При возможности – название улицы без орфографических ошибок (можно скопировать из официального документа).
• Если известен‚ можно сразу ввести часть кадастрового номера (например‚ региональный код).

Не требуется никаких личных данных‚ копий паспорта или ИНН.

2.1 Как правильно вводить адрес

Пример корректного ввода:

Москва‚ ул. Славянская‚ д. 4‚ корпус 1‚ кв. 12

Если в адресе есть сокращения‚ замените их на полные формы: «ул.» → «улица»‚ «д.» → «дом»‚ «кор.» → «корпус».

Пошаговое руководство по получению кадастрового номера

3.1 Через официальный портал Росреестра

1. Перейдите на страницу rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите «Электронные сервисы» → «Публичная кадастровая карта» или сразу перейдите по ссылке pkk.rosreestr.ru.
3. В строке поиска введите полный адрес квартиры. При появлении списка вариантов выберите нужный.
4. Карта отобразит объект. В правой части появятся «Сведения об объекте»‚ где указан кадастровый номер (пример: 50:12:0000000:51755-50/012/2018-2).
5. Нажмите кнопку «Подробнее» → откроется окно с полной выпиской из ЕГРН (можно скопировать номер).

3.2 Через сервис DaData

1. Откройте dadata.ru и выберите пункт «Поиск по адресу».
2. В поле ввода введите адрес квартиры.
3. Сервис мгновенно покажет ФИАС‑идентификатор и кадастровый номер (если объект уже занесён в реестр).
4. Нажмите «Скачать выписку» – получите PDF‑отчет без оплаты.

3.3 Через KadastrMap.info

1. Перейдите на kadastrmap.info.
2. В верхней строке «Поиск по адресу или кадастровому номеру» введите ваш адрес.
3. Система соберёт данные из 20 официальных первоисточников (Росреестр‚ ФИАС‚ судебные реестры и т.д.).
4. В результатах будет отображён кадастровый номер‚ статус сделки‚ наличие обременений и долгов.

3.4 Через портал Госуслуги (по желанию)

1. Войдите в Госуслуги (регистрация обязательна).
2. В каталоге услуг найдите «Получить выписку из ЕГРН».
3. Выберите тип объекта «Квартира»‚ укажите адрес и нажмите «Найти».
4. Система покажет кадастровый номер и предложит оформить официальную выписку (платно)‚ но сам номер можно скопировать бесплатно.

Что делать после получения кадастрового номера?

• Проверить обременения. В сервисе Росреестра нажмите «Показать ограничения»‚ чтобы увидеть залоги‚ аресты и судебные решения.
• Сравнить с договором. Убедитесь‚ что номер в договоре купли‑продажи совпадает с полученным.
• Оценить кадастровую стоимость. На той же карте найдите пункт «Стоимость» – это база для расчёта налога.
• Сохранить выписку. Скачайте PDF‑отчёт и храните его в личном кабинете или в облаке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Можно ли узнать кадастровый номер без интернета?

Только через физический запрос в МФЦ или в отделении Росреестра‚ но онлайн‑способ бесплатный и быстрее.

5.2 Что делать‚ если по адресу не найдено ни одного объекта?

Проверьте правильность написания улицы‚ дома и корпуса. Иногда в базе может быть указано только «дом»‚ без квартиры – в этом случае уточните номер квартиры в выписке по дому‚ а затем ищите её в отдельном списке квартир.

5.3 Нужно ли платить за выписку из ЕГРН‚ если я уже знаю кадастровый номер?

Для получения официального документа (подтверждённого подписью Росреестра) действительно взимается плата. Но сам кадастровый номер и базовые сведения доступны бесплатно.

5.4 Как проверить‚ не принадлежит ли квартира к банкроту?

В сервисе KadastrMap.info в разделе «Собственники» отображается статус юридических лиц. Если в реестре указано «банкрот»‚ это будет видно сразу. Также можно воспользоваться разделом «Судебные дела» на портале Росреестра.

5.5 Что такое «условный номер» и зачем он нужен?

Условный номер – временный идентификатор‚ выдаваемый до завершения кадастровой регистрации. Он не заменяет официального кадастрового номера‚ но иногда встречается в справках о вводе объекта в эксплуатацию.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Публичная кадастровая карта
• Сервис DaData – поиск по адресу
• KadastrMap.info – агрегатор официальных данных
• Портал государственных услуг

Узнать кадастровый номер своей квартиры онлайн сегодня проще‚ чем когда‑либо. Достаточно:

1. Иметь точный адрес;
2. Ввести его в один из бесплатных сервисов (Росреестр‚ DaData‚ KadastrMap);
3. Скопировать полученный номер и при необходимости проверить обременения.

Эти действия помогут вам избежать ошибок при сделках‚ своевременно обнаружить долги или судебные ограничения и сэкономить время и деньги.

Автор статьи: Ваш виртуальный помощник‚ 2026‑04‑19