Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Знание кадастрового номера необходимо при:
- оформлении права собственности;
- получении ипотечного кредита;
- проверке обременений и ограничений;
- проведении сделок купли‑продажи, аренды, дарения;
- обращении в органы государственной власти и муниципальные службы.
Ниже подробно описаны пошаговые способы получения кадастрового номера дома, расположенного на земельном участке в Московской области, используя как традиционные, так и онлайн‑инструменты.
Где искать кадастровый номер?
Информацию о кадастровом номере можно получить из следующих источников:
- Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru);
- Онлайн‑сервисы «DaData», «KadastrMap.info», «Reestrgos.ru»;
- Офис Кадастровой палаты, Многофункциональный центр (МФЦ) или отделение Росреестра;
- Мобильные приложения «Госуслуги», «Росреестр».
Онлайн‑способы получения кадастрового номера
2.1 Публичная кадастровая карта (ПКК)
Это официальный сервис Росреестра, предоставляющий полные данные о земельных участках и объектах недвижимости.
- Откройте публичную кадастровую карту;
- В строке поиска введите полный адрес (область, район, населённый пункт, улица, номер дома);
- Нажмите кнопку «Поиск». На карте отобразятся все найденные объекты;
- Кликните по нужному дому – в правой части появится информационная панель с кадастровым номером (формат: 50:12:0000000:51755), площадью, типом объекта и пр.;
- Для получения официального выписка из ЕГРН нажмите кнопку «Скачать выписку» (потребуется ЭЦП или подтверждение через Госуслуги).
2.2 Сервис DaData
DaData позволяет быстро определить кадастровый номер по адресу, используя данные ФИАС.
- Перейдите на страницу DaData API (поиск по адресу) или используйте онлайн‑форму «Кадастровый номер по адресу»;
- Введите адрес участка (обязательно укажите регион – Московская область) и нажмите «Найти»;
- В результатах появится кадастровый номер, а также ссылка на публичную карту для уточнения.
2.3 KadastrMap.info
Сайт собирает данные с публичной карты и упрощает поиск.
- Зайдите на KadastrMap.info;
- В поле «Адрес» введите нужный объект (пример: «Московская обл., г. Химки, ул. Лесная, д. 12»);
- Нажмите «Найти» – система покажет кадастровый номер и ссылку на полную выписку.
2.4 Портал государственных услуг (Госуслуги)
Для зарегистрированных пользователей портал позволяет получить выписку из ЕГРН онлайн.
- Войдите в Личный кабинет Госуслуг;
- В поиске услуг введите «выписка из ЕГРН»;
- Выберите пункт «Получить выписку о недвижимости»;
- Укажите адрес дома и подтвердите запрос (платно/бесплатно в зависимости от типа выписки);
- Через несколько минут получите документ с кадастровым номером.
Офлайн‑способы (для тех, кто предпочитает личный контакт)
3.1 Обращение в Кадастровую палату или МФЦ
Согласно информации от Ассоциации МСКИ, запрос можно подать в любом офисе Кадастровой палаты, МФЦ или через интернет‑портал Росреестра.
- Подготовьте паспорт и документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность и т.п.);
- Заполните форму «Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН»;
- Укажите точный адрес участка (обязательно укажите регион, район, населённый пункт, улицу и номер дома);
- Оплатите госпошлину (обычно 200–300 ₽, если требуется выписка);
- Получите выписку с кадастровым номером в течение 1–5 рабочих дней.
3.2 Выезд к специалисту‑кадастровому инженеру
Если объект находится в труднодоступном месте или требуется уточнение границ, рекомендуется обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Он проведёт:
- Топографическую съёмку;
- Составит техническую часть заявки в Росреестр;
- Получит официальный документ с кадастровым номером и координатами.
Как правильно интерпретировать полученный кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:
- Кадастровый округ (первые 2‑3 цифры, например, 50 – Московская область);
- Кадастровый район (следующие 2‑3 цифры);
- Номер земельного участка (7‑значный код);
- Кадастровый номер здания/сооружения (от 5‑значного до 8‑значного).
Пример: 50:12:0001234:51755 – объект находится в Московской области (округ 50), в районе 12, земельный участок № 0001234, дом № 51755.
Что делать после получения кадастрового номера?
- Проверить наличие обременений. В выписке из ЕГРН указаны ипотека, арест, сервитуты и др.;
- Сохранить документ. Оригинал или электронную копию (PDF) рекомендуется хранить в личном кабинете Госуслуг;
- При необходимости обновить данные. Если в результате перепланировки или объединения участков изменились границы, подайте заявление о перерегистрации;
- Использовать номер в договорах. При оформлении купли‑продажи, аренды, дарения указывайте полный кадастровый номер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да. Через публичную кадастровую карту и сервисы DaData или KadastrMap.info информация доступна без оплаты. Официальную выписку из ЕГРН (печатный документ) можно получить бесплатно, если требуется только справка о праве собственности без подробных сведений.
6.2 Что делать, если в карте не найдено нужного дома?
Проверьте правильность написания адреса (регион, район, название улицы). Если ошибка не устранена, обратитесь в МФЦ с запросом о внесении исправлений в ФИАС.
6.3 Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома?
Для многоквартирных домов каждый отдельный объект (корпус) имеет свой кадастровый номер. При поиске указывайте номер корпуса (если есть) или используйте фильтр «Тип объекта – Жилой дом» в публичной карте.
6.4 Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только при изменении границ участка или объединении/разделении объектов. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр с соответствующей технической документацией.
Получить кадастровый номер дома на земельном участке в Московской области можно несколькими способами – от простого онлайн‑поиска до официального обращения в МФЦ. На сегодняшний день наиболее быстрым и удобным считается использование публичной кадастровой карты Росреестра и сервисов DaData или KadastrMap.info. При необходимости официальных документов следует оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги или в офисе Кадастровой палаты.
Помните: точный адрес и правильный регион – ключ к быстрому получению нужных данных. Если возникнут сложности, обратитесь к специалисту‑кадастровому инженеру или в МФЦ.
Статья подготовлена на основе открытых источников Росреестра, DaData, KadastrMap.info и рекомендаций Ассоциации МСКИ (2026 год).