Каждый собственник жилья, купивший квартиру после 1 января 2014 года, имеет право вернуть до 260 000 руб. (13 % от 2 млн руб.) с расходов на покупку и ещё до 390 000 руб. (13 % от 3 млн руб.) по ипотечным процентам. Однако бывает, что человек забыл, воспользовался ли он вычетом полностью или частично, или даже не подавал документы. Ниже, подробное руководство о том, как быстро и без очередей проверить остаток вычета и историю возвратов.
Где можно посмотреть информацию о налоговом вычете
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru (Госуслуги, СМС-код или ЭЦП).
- Мобильное приложение ФНС «Мой налог».
- Личный кабинет «Сбер ID» (если вычет получали через онлайн-сервис «СберНалог»).
- Бухгалтерия работодателя — в 2-НДФЛ можно увидеть, какая сумма уже «съедена» в виде неудержанного НДФЛ.
- Контакт-центр ФНС ###-###-#### (оператор скажет, был ли подан 3-НДФЛ).
Пошаговая проверка через Личный кабинет налогоплательщика
Шаг 1. Вход и авторизация
- Зайдите на сайт lkfl.nalog.ru.
- Выберите способ входа: через Госуслуги (СМС-код или ЭЦП), Сбер ID или КЭП на токене.
Шаг 2. Переход в раздел «Налоговые вычеты»
После входа следуйте по пути:
- Личный кабинет → Мои документы → Налоговые вычеты.
- Откройте вкладку «Имущественные вычеты».
Шаг 3. Чтение сводной таблицы
| Год | Начисленный вычет по квартире | Использовано | Остаток | Статус заявления |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 000 000 ₽ | 400 000 ₽ | 1 600 000 ₽ | Утверждено |
| 2024 | 1 600 000 ₽ | 300 000 ₽ | 1 300 000 ₽ | Утверждено |
Если статус «Отказано» или «Возвращено на доработку», нажмите на строку и скачайте уведомление о нарушении, чтобы оперативно устранить причину.
Как узнать остаток вычета по СМС
В 2026 году ФНС запустила сервис «Остаток вычета по СМС»:
- Отправьте сообщение на номер 7377 с текстом CHECK 260.
- Через 15 секунд придёт ответ: «У вас осталось 1 250 000 ₽ имущественного вычета».
Услуга бесплатна, но работает только с номером, указанным в ЛК налогоплательщика.
Что делать, если вычет не подавался совсем
- Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- ДКП или ДДУ;
- Свидетельство о регистрации права (или ЕГРН);
- 2-НДФЛ за последние 3 года;
- Платёжные документы (чеки, выписка из банка).
- Шаг 2. Подайте 3-НДФЛ онлайн во вкладке «Подача декларации» в ЛК.
- Шаг 3. Получите возврат на карту «Мир» или расчётный счёт в течение 4 месяцев.
Важно! С 2025 года действует упрощённая процедура «автовычет», если покупка была через застройщика и оплата прошла по СБП, ФНС может инициировать возврат без заявления. Проверьте письмо в ЛК: если видите кнопку «Принять автоматический вычет», нажмите и получите деньги за 15 дней.
Частые ошибки и способы их исправить
Ошибка 1. «Декларация отклонена из-за несоответствия кадастрового номера»
Решение: Уточните номер в Росреестре и подайте уточнённую декларацию.
Ошибка 2. «Платёжки от застройщика без даты»
Решение: Добавьте справку от застройщика с датами актов приёма-передачи, повторно загрузите в ЛК.
Ошибка 3. «Работодатель уже предоставил вычет, а я не знал»
Решение: Скачайте все 2-НДФЛ за работодателя, посмотрите код дохода 2510 и сумму, освобождённую от НДФЛ. Если она совпадает с вашим вычетом, значит, всё верно.
- Налоговый вычет за квартиру можно проверить за 2 минуты через ЛК налогоплательщика.
- Остаток вычета отображается в таблице «Имущественные вычеты».
- Если вычет не оформляли — подайте 3-НДФЛ онлайн и получите до 650 000 руб. за квартиру + ипотеку.
- Не стойте в очередях: все операции доступны дистанционно 24/7.
Бонус: Подпишитесь на push-уведомления в ЛК, и ФНС сама напомнит, когда появится право на очередной транш вычета.