Жители Прокопьевска (Кемеровская область) всё чаще сталкиваются с необходимостью узаконить постройки, возведённые без разрешений.
В 2026 году действует федеральный «Дачный амнистий 2;0» и краткосрочный морторий на штрафы до ,
что упрощает процедуру. Ниже приведён подробный алгоритм, составленный по материалам Кадастровой палаты и администрации Прокопьевска.

Определите категорию постройки

• Жилой дом (ИЖС, ЛПХ)
• Капитальная дача, баня, гараж
• Временное строение без фундамента (павильон, бытовка)

Если постройка возведена до и не выходит за пределы участка,
воспользуйтесь упрощённым вариантом через «Дачную амнистию».
Для объектов после 2018 г. — полная процедура согласования.

Соберите документы

1. Правообладательские документы на землю:
   • выписка из ЕГРН;
   • договор аренды или свидетельство о собственности.
2. Технический план — закажите у аккредитованного кадастрового инженера Кемеровской области.
3. Схема расположения объекта на кадастровом плане (СРОК-чертеж).
4. Разрешение на ввод, если объект >150 м² (выдаётся администрацией Прокопьевска).

Проверьте градостроительный регламент

На официальном сайте admprokopevsk.ru → раздел «Градостроительство» → «Публичная кадастровая карта».
Убедитесь, что ваш участок находится в зоне:

• Ж-1 (малоэтажная жилая застройка),
• Д-1 (дачное строительство) или
• СНТ/ОНТ.

Если выявлено превышение этажности или отступов — потребуется проект отступа и разрешение Главархитектуры.

Подайте декларацию или разрешение

Вариант А. Дачная амнистия (объекты до )

• Заполните декларацию формы № РО-1 (приложение к приказу Минстроя № 624).
• Сдайте пакет через МФЦ «Мои документы» по адресу: ул. Ленина, 30, г. Прокопьевск.
• Срок: 12 рабочих дней.
• Госпошлина: 350 ₽ (за внесение изменений в ЕГРН).

Вариант Б. Полная процедура (объекты после )

1. Оформите разрешение на строительство в администрации Прокопьевска (ул. Шевченко, 2, каб. 14).
2. По окончании строительства — разрешение на ввод.
3. Зарегистрируйте право собственности через Росреестр (МФЦ или онлайн на Госуслугах).

Оплатите штрафы и пени

Регистрация права и постановка на кадастровый учёт

После получения решения МФЦ направит документы в Кузбасский филиал Росреестра
(ул. Дружбы, 13, г. Прокопьевск). Через 7–9 дней приходит выписка ЕГРН с новой записью о праве собственности.

Частые ошибки и советы юриста

• Ошибка: подача декларации на капитальный дом >500 м².
  Совет: для крупных объектов сразу оформляйте разрешение на строительство.
• Ошибка: отсутствие согласования с соседями при застройке 0–3 м от границы.
  Совет: подготовьте акт согласования или придвиньте объект на 3+ м;
• Ошибка: использование «серых» кадастровых инженеров.
  Совет: проверяйте специалиста в реестре reestr-gkn.ru.

Где получить консультацию в Прокопьевске

1. МФЦ «Мои документы»
   Адрес: ул. Ленина, 30
   Тел.: +7 (3846) -6-50-50
2. Кадастровая палата Кемеровской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
   Адрес: ул. Дружбы, 13
   Тел.: +7 (3846) -6-45-12
3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Прокопьевска
   Адрес: ул. Шевченко, 2
   Тел.: +7 (3846) -6-27-84

Важно: с заканчивается «амнистийный» период — после этой даты придётся сносить
самовольные постройки без возможности узаконить. Успейте оформить документы заранее!