Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.‚ 08:29

Что такое проект межевания территории (ПМТ) и зачем он нужен

Проект межевания территории (ПМТ) – это официальный документ‚ который определяет точные границы‚ площадь и целевое назначение всех будущих земельных участков на конкретной территории (квартале) в Московской области.
Без утверждённого ПМТ невозможно:

• оформить новый участок в собственность или аренду без торгов;
• объединить/разделить участок‚ арендуемый у города;
• получить разрешение на строительство капитального объекта;
• провести коммуникации (красные линии‚ проезды‚ инженерные сети).

Кто утверждает ПМТ в 2026 году

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 542/29 от (в редакции от )‚ окончательное решение принимает:

1. Министерство жилищной политики Московской области – для большинства территорий;
2. Министерство строительного комплекса МО – на территориях граничащих с федеральными или региональными дорогами‚ инженерными магистралями;
3. Контроль за исполнением возложен на заместителя Председателя Правительства МО М.А. Фомина.

Пошаговая схема утверждения ПМТ

Шаг 1. Подготовка исходных данных и эскиза

До подачи заявления необходимо:

• Выбрать кадастровый квартал (или часть территории) и получить выписку ЕГРН.
• Пригласить архитектора/инженера-землеустроителя для подготовки эскиза ПМТ‚ где будут:
  • красные линии улиц и проездов;
  • границы будущих участков;
  • территории общего пользования (ТОП);
  • подъездные пути и инженерные сети.
• Снять фотофиксацию с беспилотника и выполнить топосъёмку;

Шаг 2. Разработка проектной документации

Вся документация выполняется в соответствии с требованиями Минстроя РФ и Минэкономразвития.
Готовятся:

• Графические материалы (dwg‚ pdf‚ штампы М 1:500–1:2 000).
• Текстовая часть – пояснительная записка‚ расчёты площадей‚ ведомость координат.
• Экологическое обоснование (при необходимости).

Шаг 3. Согласование заинтересованных организаций (последовательный режим)

Заявитель подаёт комплект в «одно окно»: через Портал госуслуг МО или в МФЦ.
Одновременно документы направляются:

• Комитету архитектуры и градостроительства муниципального округа;
• ГИБДД‚ Роспотребнадзор‚ МЧС‚ Росводресурсы (если есть водоёмы);
• «Мособлгаз»‚ «Мособлэнерго»‚ «Мосводоканал» и др. сетевикам.

Сроки согласования – до 45 календарных дней; При замечаниях проект дорабатывается и повторно подаётся.

Шаг 4. Заседание рабочей группы при Министерстве жилищной политики МО

После положительных заключений всех ведомств материалы выносятся на:

• заседание рабочей группы (online + офлайн);
• экспертный совет (при необходимости).

По итогам формируется протокол № ___ и проект распоряжения.

Шаг 5. Подписание распоряжения и получение документов

Утверждение осуществляется распоряжением Министерства жилищной политики МО (или Минстроя МО).
Пример: «Распоряжение от № УДПТ25/0024-24 об утверждении ППТ и ПМТ по адресу: Московская обл.‚ г.о. Мытищи‚ д. Болтино».

Заказчик получает:

• электронную копию распоряжения в личном кабинете на pgu.mosreg.ru;
• бумажный оригинал – при личном обращении в Министерство или заказным письмом.

Сроки и стоимость в 2026 году

Основные ошибки и как их избежать

1. Несоответствие красным линиям – проверяйте данные в ГИС «Град» и ФГИС ЕГРН.
2. Отсутствие согласований с сетевиками – подключайте тех. условия до подачи в МФЦ.
3. Неверное целевое назначение – заранее согласуйте перевод с Комитетом земельных ресурсов.
4. Недостоверная топосъёмка – заказывайте у компаний с аттестатами ФГУП «Росгеодезия».

Где подать заявление онлайн

• Портал государственных услуг Московской области
• Госуслуги Москвы – для земель внутри г. Москва
• МФЦ «Мои документы» – запись через mfc.mosreg.ru

Контакты и телефоны

Единая справочная Министерства жилищной политики МО: +7 (495) -23-05-63
Горячая линия Минстроя МО: 8 (800) -50-50-30
МФЦ Московской области: 8 (800) -50-50-30

Информация подготовлена на основании официальных документов Правительства Московской области и действующего законодательства РФ по состоянию на г.