Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение кадастрового учёта. Часто гражданам и юридическим лицам требуется подать запрос в Росреестр: получить выписку из ЕГРН, уточнить границы участка, оформить право собственности и т.п.

Почему может понадобиться запрос в Росреестр?

• Получение выписки из ЕГРН (право собственности, обременения, сведения о земельном участке);
• Запрос кадастрового плана или технической документации;
• Уточнение границ участка и получение кадастрового паспорта;
• Получение справки о зарегистрированных правах для банковских операций;
• Подготовка документов для регистрации недвижимости (например, при покупке‑продаже).

Какие типы запросов существуют?

1. Запрос выписки из ЕГРН (по объекту недвижимости, по кадастровому номеру, по ФИО владельца);
2. Запрос кадастровой справки (о земельном участке, о здании/сооружении);
3. Запрос технического плана (необходим при постановке на кадастровый учёт);
4. Запрос справки о праве собственности (для банков, судов и т.д.);
5. Запрос подтверждения сведений о границах (для уточнения границ участка).

Какой способ подачи запросов наиболее удобен?

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы в электронном виде, а физические лица могут выбирать два основных канала:

• Через портал Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru);
• Через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) – раздел «Электронные услуги»;
• Лично в многофункциональном центре (МФЦ) или в приемном отделении Росреестра (для тех, кто не имеет доступа к интернету).

Пошаговое руководство по созданию запроса онлайн

Шаг 1. Регистрация в системе «Госуслуги»

Если у вас ещё нет аккаунта, выполните следующие действия:

1. Перейдите на gosuslugi.ru;
2. Нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям (укажите телефон, e‑mail, подтвердите личность через СМС);
3. Пройдите тестовое подтверждение личности (можно загрузить скан паспорта или воспользоваться сервисом «Подтверждение личности через ФИО и номер документа»).

Шаг 2. Выбор услуги «Запрос в Росреестр»

В личном кабинете выполните поиск по ключевым словам «выписка из ЕГРН», «кадастровый план», «справка о праве собственности» и выберите нужную услугу.

Шаг 3. Заполнение формы запроса

В зависимости от типа запроса, система потребует следующие данные:

• Кадастровый номер объекта (пример: 77:01:0001012:1234);
• ФИО собственника (для запросов по ФИО);
• Цель запроса (например, «ипотечное кредитование»);
• Контактные данные (телефон, e‑mail);
• Согласие на обработку персональных данных (обязательно галочка).

Шаг 4. Прикрепление необходимых документов

Для большинства запросов достаточно указать кадастровый номер, но в некоторых случаях потребуется загрузить:

• Копию паспорта (страницы с фото и данными);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
• Если запрос делается от имени юридического лица – Устав и доверенность на представителя.

Шаг 5. Оплата услуги

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через «Казначейскую ячейку» в личном кабинете Госуслуг. Тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Выписка из ЕГРН – 300 руб. (электронный вариант);
• Кадастровый план – 500 руб.;
• Справка о праве собственности – 400 руб.;
• Услуга «Экспресс‑выдача (в течение 1 дня)» – дополнительный 200 руб..

Шаг 6. Подтверждение и отправка запроса

После оплаты система отобразит кнопку «Отправить запрос». Нажмите её – запрос будет зарегистрирован в системе, а вам придёт номер обращения и подтверждение на e‑mail.

Шаг 7. Ожидание результата

Стандартный срок обработки – 5 рабочих дней. При выборе экспресс‑услуги – 1‑2 дня. Статус запроса можно отслеживать в личном кабинете «Госуслуг» или в разделе «Мои обращения» на сайте Росреестра.

Шаг 8. Получение и скачивание результата

По завершении обработки вы получите уведомление с ссылкой для скачивания PDF‑документа. При необходимости можно запросить бумажный вариант (доплатой 150 руб.) и получить его по почте.

Как подать запрос через сайт Росреестра (альтернатива Госуслугам)

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru и откройте раздел «Электронные услуги»;
2. Выберите нужную услугу (например, «Выписка из ЕГРН»);
3. Авторизуйтесь через Электронную подпись (ЭЦП) или через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ);
4. Заполните форму, прикрепите документы и оплатите онлайн;
5. Следите за статусом в личном кабинете портала.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку бесплатно?

Нет. По закону за предоставление выписок из ЕГРН и кадастровой информации взимается плата. Однако некоторые организации (например, банки) могут покрывать расходы за клиента.

Какой срок действия выписки?

Выписка считается действительной в течение 30 дней с момента её выдачи (если иное не указано в договоре).

Можно ли изменить уже отправленный запрос?

Да, пока запрос находится в статусе «В обработке», в личном кабинете есть кнопка «Изменить запрос». После начала обработки изменить нельзя.

Какие ошибки чаще всего приводят к отказу в выдаче?

• Неправильный кадастровый номер (опечатка);
• Отсутствие документов, подтверждающих полномочия (для юридических лиц);
• Неоплаченный комиссионный сбор;
• Несоответствие Цели запроса требованиям закона (например, запрос без законного интереса).

Полезные рекомендации

• Сохраняйте номер обращения – он понадобится при уточнении статуса;
• Проверяйте корректность кадастрового номера в официальном реестре перед отправкой;
• Если запрос нужен срочно, выбирайте услугу «Экспресс‑выдача»;
• Для юридических лиц рекомендуется использовать Электронную подпись – это ускорит процесс и избавит от необходимости личного визита;
• При получении выписки внимательно проверяйте сведения – ошибки в записях могут потребовать повторного запроса.

Создание запроса в Росреестр сегодня стало достаточно простым процессом, если следовать чёткой последовательности действий и пользоваться официальными электронными сервисами. Главное – иметь под рукой корректный кадастровый номер, необходимые документы и возможность оплатить услугу онлайн. При соблюдении всех рекомендаций вы получите нужный документ в кратчайшие сроки и без лишних визитов в офисы.

Помните: в случае возникновения вопросов всегда можно обратиться в службу поддержки Росреестра или в Госуслуги через чат‑бота.

Дата публикации: