Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация, которая занимается учётом и выдачей выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Часто граждане вынуждены обращаться в БТИ с заявлениями: для получения выписки, исправления ошибок, регистрации прав собственности и т.д. Ниже представлена подробная инструкция о том, как правильно оформить заявление, чтобы процесс прошёл быстро и без лишних вопросов.

Когда требуется заявление в БТИ

• Запрос выписки из ЕГРН (выписка о праве собственности, технический паспорт и др.).
• Исправление ошибок в технической документации (неточности в площади, границах участка, описании дома).
• Регистрация новых прав (переоформление, наследование, дарение).
• Получение справки о вводе в эксплуатацию или о завершении строительства.
• Запрос информации о зарегистрированных объектах недвижимости.

Структура заявления

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но рекомендуется придерживаться следующего шаблона:

1. Шапка заявления – название органа (БТИ), адрес, ФИО заявителя.
2. Тема заявления – кратко укажите цель (например, «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН»).
3. Текст заявления – основной блок, где подробно описываются обстоятельства и просьба.
4. Перечень прилагаемых документов – список копий и оригиналов, которые необходимо приложить.
5. Подпись и дата – подпись заявителя и дата составления документа.

Пример заявления о выдаче выписки из ЕГРН

Бюро технической инвентаризации
г. Москва, ул. Тверская, д. 12

От: Иванова Сергея Петровича
проживающего по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 45, кв. 12
тел.: +7 (495) -23-45-67
e‑mail: serg.ivanov@example.com
Тема: Заявление о выдаче выписки из ЕГРН

 Прошу выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости
 на объект недвижимости, зарегистрированный в Кадастровом округе № 2,
 кадастровый номер: 77:01:0001234:5678, расположенный по адресу: г. Москва,
 ул. Ленина, д. 45.

 Выписка требуется в целях оформления наследства (согласие всех наследников
 прилагается).

Приложения:
Копия паспорта заявителя.
Копия свидетельства о праве собственности (если имеется).
Согласие всех наследников (при необходимости).
Квитанция об уплате госпошлины (№ 123456 от г.).

Подпись ______________________ 

Какие документы необходимо приложить

Наличие полного пакета документов ускорит рассмотрение заявления. Ниже перечислены типовые вложения в зависимости от цели обращения.

4.1 Для получения выписки из ЕГРН

• Копия паспорта (страница с фотографией).
• Документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, наследство, дарение и др.).
• Квитанция об уплате госпошлины (сумма зависит от типа выписки).

4.2 Для исправления ошибок в технической документации

• Копия паспорта заявителя.
• Технический паспорт объекта (если есть).
• Документы, подтверждающие правильные данные (например, акт измерений, справка от СРО).
• Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).

4.3 Для регистрации новых прав

• Копия паспорта и ИНН.
• Документы, подтверждающие переход права (договор, завещание, решение суда).
• Кадастровый паспорт объекта.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Куда подавать заявление

Заявление можно подать в любой из следующих способов:

• Лично – в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.
• Почтовой отправкой – направьте оригинал заявления и копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Электронно – через Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Запрос выписки из ЕГРН»). В этом случае заявление оформляеться в виде онлайн‑формы, но перечень прилагаемых документов остаётся тем же.

Сроки рассмотрения

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», БТИ обязано рассмотреть заявление в течение 5 рабочих дней с момента его получения (при условии, что все документы в порядке). Если требуется дополнительная информация, срок может быть продлён до 30 дней, о чём заявителю будет направлено уведомление.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Можно ли подать заявление без оригинала паспорта?

Да, в большинстве случаев достаточно копии паспорта, заверенной у нотариуса. Однако в случае личного обращения оригинал может быть проверен на месте.

7.2 Как узнать стоимость госпошлины?

Тарифы публикуются на официальном сайте Минэкономразвития РФ и меняются ежегодно. На 2026 год базовая ставка за выписку из ЕГРН составляет 400 рублей, но может быть выше в зависимости от объёма информации.

7.3 Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?

Необходимо подать новое заявление с указанием конкретных неточностей и приложить доказательства (например, акт измерений). БТИ обязано исправить ошибку в течение 10 рабочих дней.

7.4 Можно ли получить выписку онлайн без обращения в БТИ?

Да, через портал Росреестра можно заказать электронную выписку, но в некоторых случаях (например, для судебных разбирательств) требуется оригинальная бумажная версия, получаемая только через БТИ.

Полезные рекомендации

• Проверьте актуальность данных – перед подачей заявления уточните кадастровый номер и адрес объекта в реестре Росреестра.
• Сохраняйте квитанции – копии платежных документов могут понадобиться в случае спорных ситуаций.
• Заполняйте заявление без ошибок – любые орфографические или фактологические неточности могут привести к отказу.
• Используйте электронную подпись – при подаче через Госуслуги заявление будет считатся подписанным, что ускорит процесс.
• Обращайтесь к специалисту – если дело сложное (например, раздел наследства), целесообразно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Составление заявления в БТИ – достаточно простая процедура, если соблюдать правила оформления и предоставить полный пакет документов. Следуя приведённым рекомендациям, вы сможете получить нужную выписку или исправить ошибку в реестре быстро и без лишних осложнений.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными требованиями к оформлению документов в 2026 году.