Вы полностью погасили ипотеку в любом банке Венева (Сбер, ВТБ, Газпромбанк и др.) и теперь хотите, чтобы ваша квартира перестала быть залогом? Ниже ‒ подробный алгоритм действий, который поможет снять обременение в городе Венев, а также ответы на самые популярные вопросы.

Что такое обременение и зачем его снимать

Обременение – это запись в ЕГРН, что квартира находится в залоге у банка. Пока она есть:

• нельзя свободно продать, подарить или обменять жильё;
• аресты и перепродажи третьим лицам блокируются;
• новая ипотека на эту же квартиру не оформляется.

После полной выплаты долга обременение нужно официально снять, иначе на бумаге квартира будет оставаться «в залоге».

Шаг за шагом: как снять обременение в Веневе

Шаг 1. Подтвердите полное погашение кредита

Через 2–3 дня после последнего платежа банк отправит вам SMS-уведомление или письмо в личный кабинет (Сбер – ДомКлик, ВТБ – «ВТБ Онлайн», Газпромбанк – «Газпромбанк Личный кабинет»).
Если сообщение не пришло, позвоните в кол-центр и уточните:

• номер кредитного договора;
• дату и сумму закрытия долга.

Шаг 2. Получите документы из банка

Нужно забрать в офисе банка или в личном кабинете:

1. Справка о погашении ипотеки (об отсутствии задолженности);
2. Закладная с отметкой «Ипотека погашена»;
3. Заявление банка в адрес Росреестра о снятии обременения (некоторые банки выдают готовую форму, подписанную и заверенную).

Если вы получаете документы онлайн, распечатайте их на обычном принтере – Росреестр принимает и бумажные, и электронные копии.

Шаг 3. Запись в МФЦ или через «Госуслуги»

В Веневе снятие обременения можно сделать:

• Лично в МФЦ «Мои документы» Венева (ул. К. Маркса, 5);
• Онлайн через сайт Росреестра или «Госуслуги».

Что подать:

• Заявление о снятии ипотечной записи (форма Р-14001);
• Паспорт РФ;
• Свидетельство о праве собственности (электронный выпуск ЕГРН);
• Справка и закладная из банка (п. 2);
• Квитанция об оплате госпошлины (если запрашиваете выписку ЕГРН без обременения).
  В 2026 году госпошлина – 600 ₽ за выписку или 350 ₽ при электронной подаче.

Шаг 4. Регистрация изменений в ЕГРН

Срок рассмотрения:

• 3 рабочих дня – если банк и Росреестр обмениваются данными напрямую (автоматический режим);
• до 10 рабочих дней – при подаче через МФЦ/«Госуслуги».

По завершении вы получите:

1. Электронную выписку ЕГРН без записи об ипотеке;
2. СМС-уведомление «Обременение снято»;
3. На руки (по запросу) – бумажную выписку.

Важные нюансы для веневцев

Когда можно продать квартиру

После снятия обременения квартира полностью освобождается от залога. При подаче сделки через нотариуса в Веневе нужно будет предъявить выписку ЕГРН без обременения. Сделка пройдёт без участия банка.

Если банк не даёт документы

• Напишите официальную претензию на имя руководителя отделения;
• Укажите статью 353 ГК РФ – банк обязан выдать закладную и справку;
• При отказе – подайте жалобу в Роспотребнадзор или Центральный Банк РФ.

Дистанционное закрытие

Банки Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и Газпромбанк позволяют отправить документы в Росреестр через личный кабинет. Вам придёт ссылка «Подать заявление в Росреестр» – нажимайте, подписывайте ЭЦП и ждите SMS.

Документы-шаблоны

Для удобства жителей Венева в МФЦ можно скачать готовые формы:

• Форма Р-14001 – заявление о погашении регистрационной записи;
• Инструкция МФЦ Венева – чек-лист документов.

Через максимум 15 календарных дней квартира в Веневе окончательно станет вашей свободной собственностью – можно продавать, дарить, закладывать повторно.

Если остались вопросы – звоните в МФЦ Венева: +7 (496) -42-44-44 или пишите на 122@venev-mfc.ru