В 2026 году большинство граждан предпочитают получать официальные сведения из Росреестра онлайн.
Самый простой способ – воспользоваться сервисом Госуслуги. В этой статье мы подробно разберём порядок подачи запроса, необходимые документы, типы запросов и типичные ошибки, которые стоит избежать.

Содержание

1. Зачем нужен запрос в Росреестр?
2. Что нужно подготовить заранее
3. Пошаговая инструкция
4. Виды запросов, которые можно оформить
5. Оплата услуг и сроки получения
6. Распространённые проблемы и их решения
7. Часто задаваемые вопросы

Зачем нужен запрос в Росреестр?

Запрос в Росреестр позволяет получить официальные сведения о недвижимости, включая:

• Состояние правового режима (собственность, аренда, залог и т.д.);
• Историю переходов прав (когда и к кому переходила собственность);
• Наличие обременений (ипотека, арест, сервитут);
• Технические характеристики земельных и строительных объектов.

Эти данные часто требуются при оформлении ипотечного кредита, продаже недвижимости, наследовании, а также в судебных разбирательствах.

Что нужно подготовить заранее

Учётная запись на Госуслуги

Если у вас её ещё нет, зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru:

• Нажмите «Регистрация»;
• Укажите номер мобильного телефона, электронную почту и ФИО;
• Подтвердите регистрацию кодом, полученным в SMS;
• Пройдите процедуру подтверждения личности (через СБИС, подтверждение через МФЦ или видеовстречу).

Необходимые документы

Для большинства запросов достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта. Однако в некоторых случаях потребуется:

• Паспорт (скан или фотография);
• Согласие собственника (если вы запрашиваете данные по чужой недвижимости);
• Документы, подтверждающие право на интерес (например, договор купли‑продажи, решение суда).

Оплата госпошлины

Стоимость запроса зависит от типа выдаваемого документа:

• Справка о праве собственности – от 500 ₽;
• Выписка из ЕГРН (полный пакет) – от 700 ₽;
• Сведения об ипотечном залоге – от 800 ₽.

Оплатить можно онлайн через банковскую карту, СБП или электронный кошелёк, привязанный к аккаунту Госуслуг.

Пошаговая инструкция: как оформить запрос

Шаг 1. Авторизация на портале

Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в свой личный кабинет, используя логин и пароль.

Шаг 2. Поиск сервиса «Росреестр»

1. В верхнем меню выберите пункт «Государственные услуги»;
2. В строке поиска введите «Росреестр»;
3. В результатах найдите сервис «Запрос в Росреестр (выдача выписки, справки, сведений)» и нажмите «Подать заявление».

Шаг 3. Выбор типа запроса

На открывшейся странице выберите нужный тип документа:

• Справка о праве собственности;
• Выписка из ЕГРН;
• Сведения об ипотечном залоге;
• Сведения о земельном участке и др.

Шаг 4. Заполнение сведений об объекте

Введите одну из следующих комбинаций:

• Кадастровый номер (пример: 77:01:0001012:1234);
• Адрес (улица, дом, корпус, квартира);
• Номер договора, если запрос связан с конкретным договором.

Если вы не знаете кадастровый номер, нажмите кнопку «Найти по адресу», и система автоматически подскажет варианты.

Шаг 5. Прикрепление документов (при необходимости)

Если ваш запрос требует подтверждения прав, загрузите сканы:

• Паспорт (страница с ФИО и датой рождения);
• Согласие собственника (PDF или JPG);
• Документ, подтверждающий интерес (договор, решение суда).

Шаг 6. Выбор способа получения результата

1. Электронный вариант – получаете PDF‑файл в личном кабинете (рекомендовано);
2. Почтовая доставка – документ отправляется на ваш почтовый адрес (дополнительная плата).

Шаг 7. Оплата госпошлины

Нажмите кнопку «Оплатить», выберите удобный способ (банковская карта, СБП, электронный кошелёк) и подтвердите платёж. После успешной оплаты система выдаст чек, который будет привязан к вашему заявлению.

Шаг 8. Подтверждение и отправка запроса

Проверьте введённые данные, нажмите «Отправить заявление». На экране появится сообщение о том, что запрос принят в обработку, а также номер заявления.

Шаг 9. Ожидание результата

Сроки выполнения зависят от типа запроса:

• Электронная справка – в течение 1–3 рабочих дней;
• Полный пакет выписки – 5–7 рабочих дней;
• Сведения об ипотечном залоге – до 7 рабочих дней.

Вы получите уведомление на email и в личный кабинет о готовности документа.

Виды запросов, которые можно оформить через Госуслуги

Оплата услуг и сроки получения

Оплата производится в момент подачи заявления. После оплаты система формирует Квитанцию об оплате, которую можно сохранить в PDF. При возникновении вопросов по оплате (не прошёл платёж, двойное списание) используйте раздел «Поддержка» в личном кабинете или обратитесь в Центр технической поддержки Госуслуг (тел. 8‑800‑555‑35‑35).

Сроки выполнения зависят от загруженности Росреестра и выбранного способа получения. Приоритетным считается электронный вариант, который обычно готов в течение 24‑48 часов.

Распространённые проблемы и их решения

• Ошибка «Недостаточно данных» – проверьте, правильно ли введён кадастровый номер или адрес. При вводе адреса укажите регион, район, улицу, дом, корпус и квартиру.
• Платёж не прошёл – убедитесь, что на карте достаточно средств, и попробуйте другой способ оплаты (СБП или электронный кошелёк).
• Документ не пришёл в течение заявленного срока – откройте раздел «Мои обращения», найдите заявление и нажмите «Служба поддержки». Укажите номер обращения.
• Запрос отклонён из‑за отсутствия согласия собственника – загрузите документ‑согласие (доверенность, нотариально заверенное согласие) и отправьте повторно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без оплаты?

Нет. По закону все официальные выписки из ЕГРН требуют оплаты госпошлины. Однако некоторые муниципальные программы предоставляют льготы (пенсионеры, инвалиды) – в таком случае в личном кабинете будет отображён специальный тариф.

Как проверить, что запрос действительно прошёл в Росреестр?

После отправки заявления в личном кабинете появляется статус «В обработке». При переходе в раздел «История запросов» можно увидеть дату отправки в Росреестр и номер заявки в системе Росреестра.

Можно ли запросить несколько разных документов одним заявлением?

Да, но каждый тип документа считается отдельным запросом и требует отдельной оплаты. В разделе «Мои обращения» вы сможете оформить серию запросов подряд.

Что делать, если нужно получить документ в оригинале (для нотариуса)?

Выберите способ доставки «Почтой России» и оплатите дополнительную пошлину за пересылку. После получения бумажного оригинала он будет подписан уполномоченным сотрудником Росреестра.

Можно ли оформить запрос через мобильное приложение Госуслуги?

Да. Приложение имеет полностью тот же функционал, что и веб‑версия. Шаги идентичны – достаточно выбрать сервис «Росреестр», заполнить форму и оплатить.

Оформление запроса в Росреестр через портал Госуслуги – быстрый и удобный способ получить официальные сведения о недвижимости без визита в МФЦ. Главное – подготовить точный кадастровый номер (или адрес), иметь действующую учётную запись и оплатить госпошлину. Следуя приведённой выше пошаговой инструкции, вы сможете получить нужный документ в течение нескольких дней, а при необходимости – в бумажном виде.

Помните: любой запрос, связанный с ипотекой, завершается регистрацией залога в Росреестре – это требование закона. Поэтому при оформлении ипотечного кредита обязательно проверяйте сведения о залоге через описанный сервис.

Удачной работы с Госуслугами!