Самара, 20 апреля 2026 г. — Многие самарцы сталкиваются с ситуацией, когда за один и тот же объект недвижимости в квитанциях фигурирует двойной налог. Это происходит из-за пересечения данных Росреестра, ФНС, а также ошибок при межведомственном обмене. Ниже — подробная инструкция, как быстро и законно устранить дублирующийся платёж.
Почему возникает «двойной» налог?
- Кадастровый учёт ≠ ЕГРН. Данные об объекте могут значиться по-разному: например, «квартира 45» и «апартаменты 45а».
- Разные собственники. После сделки купли-продажи старый владелец ещё числится в базе ФНС.
- Ошибка при перерасчёте. Кадастровая палата изменила площадь, налоговая инспекция получила корректировку позже.
Как проверить, действительно ли это «двойное начисление»
Шаг 1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика на lkfl.nalog.ru.
Шаг 2. Скачайте XML-файл «Сведения о начисленных налогах» за последние 3 года.
Шаг 3. Откройте файл в Excel и отфильтруйте по кадастровому номеру объекта. Если строк с одинаковым номером две и более — перед вами двойной налог.
Пакет документов для спора
- Справка из ЕГРН (электронная выписка не старше 5 дней).
- Квитанции/электронные чеки об уже уплаченном налоге.
- Копия ПТС или свидетельства о праве собственности.
- Заявление (форма № КНД 1150063 — скачать в личном кабинете).
Куда подавать заявление
| Способ | Адрес/ресурс | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Лично | УФНС России по Самарской области ул. Куйбышева, 83 | 30 дней |
| Электронная подпись | Та же «Личный кабинет» → «Обратиться в ФНС» | 20 дней |
| МФЦ «Мои документы» | Самарская обл., любой филиал МФЦ | 35 дней, т.к. есть пересылка |
Что делать, если отказали
Жалоба вышестоящему органу. Отправьте апелляцию в Управление ФНС по Приволжскому федеральному округу (г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 6) через сервис service.nalog.ru/appeal.
Суд. Подайте иск в Самарский районный суд по месту нахождения объекта. Исковое заявление — бесплатное, если сумма спора менее 50 000 ₽ (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Как избежать повторения
- Раз в год проверяйте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru.
- При купле-продаже снимайтесь с учёта в налоговой — требуйте от риелтора электронную отметку о передаче сведений в ФНС.
- Оформляйте упрощённую выписку ЕГРН (PDF) сразу после регистрации права.
Полезные телефоны Самары
Единая справка ФНС: 8 (846) -69-00-00
МФЦ «Мои документы»: 8 (846) -01-01-01
Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34
Проблема двойного налога на имущество в Самаре решается за 3–4 недели при наличии правильно собранного пакета документов, а главное — при своевременном обращении в ФНС. Не игнорируйте дублирующиеся квитанции: каждый день просрочки, это пени 1/300 ставки ЦБ (≈ 20 % годовых).
Если появились сложности, получите бесплатную консультацию юриста по имущественным спорам в офисе «Юридической клиники СамГУ» (ул. Академика Павлова, 1, ауд. 312).