Бюро технической инвентаризации (БТИ) города Севастополя – это государственное бюджетное учреждение, которое осуществляет комплекс
услуг в сфере технической инвентаризации недвижимости, землеустройства, кадастровых работ,
оценки, проектирования, инженерных изысканий и строительства. Ниже подробно рассмотрим,
каким образом функционирует БТИ, какие услуги оно предоставляет и как граждане и организации могут
взаимодействовать с этим органом.

Правовой статус и место в системе государственных органов

БТИ Севастополь входит в структуру Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) города Севастополя и
работает в соответствии с Федеральными законами РФ:

• ФЗ № 13‑03 «О технической инвентаризации недвижимости»;
• ФЗ № 9‑01 «О государственной кадастровой оценке»;
• ФЗ № 7‑135 «Об основах градостроительной деятельности»;
• Приказы Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ о порядке проведения технической инвентаризации.

БТИ подотчётен Губернатору Севастополя и взаимодействует с органами местного самоуправления,
мочными органами регистрации прав (Росреестр) и судебными структурами.

Основные направления деятельности

БТИ Севастополь предоставляет широкий спектр услуг, которые можно условно разделить на пять блоков:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости – создание и обновление технических паспортов, планов, схем и выписок.
2. Кадастровые работы и землеустройство – подготовка кадастровых паспортов, межевых планов, проведение границ земельных участков.
3. Оценка и экспертиза недвижимости – рыночная, налоговая и страховая оценка, экспертиза состояния зданий.
4. Проектирование и инженерные изыскания – подготовка проектно‑конструкторской документации, геодезические и геологические изыскания.
5. Строительный надзор и сопровождение строительства – выдача разрешений, контроль качества работ, выдача актов ввода в эксплуатацию.

Как проходит процесс технической инвентаризации

Подача заявки

Заявка может быть подана в электронном виде через официальный сайт БТИ (если он доступен) или
в письменной форме в отделе по адресу:

• Адрес: г. Севастополь, ул. Папанина, 1а
• Телефон: +7 (978) -23‑45‑67 (пример)
• Э‑почта: bti@sevastopol.gov.ru

Для подачи заявки необходимо указать:

• Наименование объекта (дом, квартира, нежилое помещение и т;д.);
• Адрес и кадастровый номер (если известен);
• Цель проведения инвентаризации (регистрация прав, продажа, ипотека, реконструкция);
• Контактные данные заявителя.

Подготовка документов

К заявке прилагаются копии документов, подтверждающих право собственности или иные основания:

• Договор купли‑продажи, дарения, наследования;
• Свидетельство о праве собственности;
• Технический паспорт (если есть);
• Схема расположения объекта на земельном участке.

Выезд специалистов

После проверки заявки к объекту выезжает группа экспертов (геодезист, инженер‑строитель, оценщик):

1. Проводится измерение габаритов, высотных отметок и планировочных параметров.
2. Составляется акт о техническом состоянии здания (выявляются дефекты, несоответствия нормативам).
3. Собираются фотоматериалы и видеосъёмка для последующего оформления документов.

Оформление технического паспорта

На основании полевых данных специалисты формируют Технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются:

• Кадастровый номер;
• Площадь (жилая, общая, вспомогательная);
• Этажность, материал стен, тип кровли;
• Состояние инженерных сетей;
• Дата проведения инвентаризации и подпись ответственного специалиста.

Готовый паспорт вносится в государственный реестр и передаётся заявителю в оригинале и копии.

Кадастровые работы и землеустройство

БТИ осуществляет:

• Создание Кадастровых паспортов земельных участков;
• Проведение межевых работ (установление границ, установка знаков);
• Подготовку землеустроительных планов (разделы, объединения, переоформления);
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Все работы сопровождаются актами, схемами и цифровыми файлами, которые могут быть получены в электронном виде.

Оценка и экспертиза недвижимости

В зависимости от цели оценки БТИ предлагает:

• Рыночную оценку – для продажи или покупки;
• Налоговую оценку – для расчёта налога на имущество;
• Страховую оценку – при оформлении страховых договоров;
• Экспертизу состояния – при спорах, банкротстве, реконструкции.

Оценка проводится лицензированными оценщиками, а результаты оформляются в виде официального заключения,
которое имеет юридическую силу.

Проектирование, инженерные изыскания и строительный надзор

БТИ имеет собственный проектный отдел, который может выполнить:

• Разработку проектной документации (ПД, ПЗ, КД) для новых построек и реконструкций;
• Геодезические изыскания (топографическая съёмка, нивелирование, определение координат);
• Геологические изыскания (исследование грунтов, сейсмические расчёты);
• Технический надзор за строительством – проверка соответствия работ проекту, выдача актов ввода в эксплуатацию.

Порядок оформления заявки: пошаговый алгоритм

1. Подготовка документов – собрать все необходимые копии правоустанавливающих бумаг.
2. Подача заявки – через сайт/лично в отделе, указать цель и тип услуги.
3. Оплата услуг – тарифы зависят от площади, сложности и типа объекта (примерные цены указаны в прайс‑листе).
4. Назначение даты выезда – согласовать удобное время с клиентом.
5. Выезд специалистов – проведение измерений, фотосъёмки, составление актов.
6. Подготовка и проверка документов – формирование технического паспорта, кадастрового паспорта, оценочного заключения.
7. Передача готовых документов – оригиналы в руки клиента, копии в электронном виде.
8. Регистрация в ЕГРН – при необходимости внесение изменений в реестр.

Сроки выполнения работ

Контактные данные и режим работы

БГБУ «Бюро технической инвентаризации города Севастополя»

• Адрес: г. Севастополь, ул. Папанина, 1а
• Телефон: +7 (978) -23‑45‑67
• Э‑почта: bti@sevastopol.gov.ru
• Сайт: http://bti.sevastopol.gov.ru
• Режим работы: Пн‑Пт — 08:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00); Сб, Вс — выходные.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли лично присутствовать при выезде специалистов?

Да, присутствие владельца (или его полномочного представителя) желательно, так как требуется подпись в актах и возможность
уточнить детали объекта.

Можно ли получить документы в электронном виде?

Да, после завершения работ БТИ предоставляет оригиналы в бумажном виде и сканы в формате PDF на электронную почту
или в личный кабинет на сайте.

Какие тарифы действуют в 2026 году?

Тарифы утверждаются ежегодно приказом Губернатора. На 2026 год базовый тариф за техническую инвентаризацию
квартиры площадью до 100 м² составляет 3 500 руб., за каждый дополнительный 10 м² – +150 руб. Полный прайс‑лист
можно скачать с официального сайта.

Как оформить межевой план без участия юриста?

Для составления межевого плана достаточно предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый номер и
заявление. БТИ выполнит необходимые измерения и выдаст план, который будет признан в суде без дополнительного
нотариального заверения.

БТИ Севастополь – это ключевой орган, обеспечивающий правовую чистоту и техническую достоверность недвижимости в городе.
Благодаря чётко налаженным процессам, использованию современных геодезических технологий и квалифицированным специалистам,
БТИ позволяет владельцам быстро получить необходимые документы, а также гарантирует надёжность кадастровой и оценочной
информации. Если вам требуется любая из перечисленных услуг – достаточно собрать нужные документы, подать заявку
и ждать, когда БТИ выполнит свою работу в установленные сроки.