Кадастровый номер земельного участка — это уникальный идентификатор, который присваивается объектам недвижимости при постановке их на кадастровый учёт. Проверка кадастрового номера в Калужской области позволяет не только подтвердить законность сделки, но и защититься от мошенничества, узнать обременения, а также получить полную информацию о границах и разрешённом использовании участка.
Зачем нужно проверять кадастровый номер?
Перед покупкой, арендой или оформлением наследства земельного участка в Калужской области необходимо убедиться в его юридической чистоте. Проверка кадастрового номера поможет:
- Убедиться в существовании участка и его соответствии документам
- Выявить обременения — аресты, залоги, сервитуты
- Проверить точность границ и наличие споров с соседями
- Подтвердить право собственности и законность сделки
Где можно проверить кадастровый номер по адресу в Калужской области?
Существует несколько официальных способов, которые позволяют получить достоверную информацию по кадастровому номеру земельного участка в Калужской области:
Росреестр (Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН)
Официальный сайт https://rosreestr.gov.ru предоставляет доступ к кадастровой карте и выпискам из ЕГРН.
- Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»
- Введите адрес или кадастровый номер участка
- Получите информацию о площади, владельце, категории земель и разрешённом использовании
Госуслуги (gosuslugi.ru)
На портале Госуслуги можно заказать:
- Выписку из ЕГРН о характеристиках и правах на объект недвижимости
- Кадастровый паспорт или кадастровую выписку
Услуга предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе, по выбору пользователя.
Личный кабинет Росреестра
Если у вас есть учётная запись на сайте Росреестра, можно использовать личный кабинет для получения полной информации по кадастровому номеру.
Многофункциональные центры (МФЦ) в Калужской области
Если онлайн-способы вам не подходят, вы можете обратиться в любой МФЦ Калужской области. При себе необходимо иметь:
- Паспорт
- Адрес или кадастровый номер земельного участка
Услуга предоставляется в течение 3–7 рабочих дней.
Как найти кадастровый номер по адресу в Калужской области: пошаговая инструкция
Шаг 1: Перейдите на публичную кадастровую карту
Откройте сайт https://pkk.rosreestr.ru — это сервис Росреестра, который позволяет найти участок по адресу или на карте.
Шаг 2: Введите адрес
В строке поиска укажите точный адрес участка, например:
Калужская область, Боровский район, деревня Ивановское, ул. Лесная, участок 15
Шаг 3: Получите кадастровый номер
После ввода адреса система автоматически покажет:
- Кадастровый номер (например: 40:14:1234567:123)
- Площадь участка
- Категорию земель
- Форму собственности
Как проверить обременения по кадастровому номеру
Чтобы выявить обременения (залог, арест, сервитут и т.д.), необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- На сайте Росреестра через раздел «Запрос выписки из ЕГРН»
- Через Госуслуги
- В МФЦ лично
В выписке будут указаны:
- Все зарегистрированные права
- Обременения и ограничения
- История перехода прав
Что делать, если кадастровый номер не найден?
Если по адресу не удаётся найти кадастровый номер, возможны следующие причины:
- Участок не поставлен на кадастровый учёт
- Адрес указан с ошибками
- Участок находится в процессе межевания
В этом случае:
- Свяжитесь с Кадастровой палатой Калужской области
- Закажите кадастровые работы у кадастрового инженера
- После межевания участок будет внесён в ЕГРН и получит кадастровый номер
Контакты и полезные ресурсы
Кадастровая палата по Калужской области
Адрес: г. Калуга, ул. Ленина, 104
Телефон: +7 (4842) -5-44-33
Сайт: https://kadastr.ru
Росреестр
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru