Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости, который используется в реестре
Росреестра и в системе Публичной кадастровой карты (ПКК). Знание точного номера необходимо при:

• покупке‑продаже недвижимости;
• оформлении ипотеки;
• получении государственных субсидий;
• проверке наличия обременений и судебных ограничений.

В этой статье мы подробно разберём, как быстро и безошибочно найти кадастровый номер объекта в Челябинской области,
используя официальные и проверенные онлайн‑ресурсы.

Официальные источники информации

1.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) – pkk.rosreestr.ru

Это основной бесплатный сервис, предоставляемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
На карте отображаются границы участков, их площадь и кадастровый номер.

1.2 Портал «Росреестр» – rosreestr.gov.ru

С помощью личного кабинета можно запросить выписку из ЕГРН, где помимо кадастрового номера будет указана полная правовая информация
о недвижимости.

1.3 Региональный портал «ReestrGOS» – reestrgos.com

Сайт агрегирует данные Росреестра по Челябинской области и позволяет искать объект по адресу, кадастровому номеру или ИНН собственника.
Пример запроса: «Москва Славянская 4с1» → выводит «36:25:6945010:1042». Для Челябинской области вводите полный адрес
(улица, дом, корпус).

1.4 Публичный кадастровый сервис «Роскадастр» – lkkadastr.ru

Независимый сервис, предоставляющий услуги по выездным кадастровым работам, но также имеет онлайн‑поиск по кадастровому номеру.

1.5 Государственная кадастровая оценка (ГКО) – gko74.ru

Для получения официальной кадастровой стоимости (которая привязывается к номеру) можно обратиться в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
Контакты: 8 (351) -61‑10‑10 (горячая линия).

Пошаговый алгоритм проверки кадастрового номера

1. Подготовьте исходные данные. Чем точнее адрес (регион, район, улица, дом, корпус, квартира), тем быстрее будет поиск.
2. Откройте Публичную кадастровую карту.
   • Перейдите по ссылке pkk.rosreestr.ru.
   • В левом верхнем углу выберите «Регион» → «Челябинская область».
   • В строке поиска введите адрес (например, «г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85»).
   • Карта отобразит границы участка; кликните по нему – в появившемся окне будет Кадастровый номер.
3. Проверка через сервис «Росреестр».
   • Зайдите в личный кабинет rosreestr.gov.ru (регистрация обязательна).
   • Раздел «Поиск объектов» → «По адресу».
   • Введите адрес, нажмите «Найти». Система покажет список найденных объектов с кадастровыми номерами.
   • Для более детальной информации (обременения, собственники) закажите выписку из ЕГРН (платно, от 199 ₽).
4. Альтернативный поиск через ReestrGOS.
   • Перейдите на reestrgos.com.
   • В поле «Поиск по адресу» введите полный адрес.
   • Система выдаст список с кадастровыми номерами и ссылкой на Публичную кадастровую карту.
5. Проверка наличия обременений.
   • После получения номера зайдите в раздел «Проверка обременений» на rosreestr.gov.ru или используйте сервис reestrgos.com/poisk.
   • Введите номер и получите информацию о залоге, аресте, судебных ограничениях.
6. Сохраните полученные данные. Скачайте PDF‑выписку, сделайте скриншот карты – они могут потребоваться при сделках.

Часто задаваемые вопросы

3.1 Что делать, если в карте не найдено мой объект?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в Публичную кадастровую карту (часто случаеться с новыми постройками). В этом случае необходимо обратиться в ППК «Роскадастр» для проведения технической инвентаризации.
• Введён неправильный адрес – проверьте орфографию, наличие корпуса и строения.
• Объект находится в стадии государственной кадастровой оценки – дождитесь её завершения (обычно в течение года).

3.2 Можно ли проверить кадастровый номер по телефону?

Да. Позвоните в горячую линию Росреестра (8 (351) -37‑99‑11) или в ГКО Челябинской области (8 (351) -61‑10‑10). Оператор уточнит адрес и сообщит номер, однако официальное подтверждение будет только в письменной форме (выписка).

3.3 Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?

Стандартный тариф – от 199 ₽ (можно оплатить онлайн через портал Росреестра). Для юридических лиц цены могут отличатся.

3.4 Как проверить, что кадастровый номер соответствует реальному объекту?

Сравните данные из трех источников: Публичная кадастровая карта, выписка из ЕГРН и сведения из реестра ГКО. Если все параметры (площадь, границы, адрес) совпадают – информация достоверна.

Полезные контакты и ссылки

Советы по ускорению процесса

• Сохраняйте скриншоты карты сразу после поиска – иногда сервисы обновляются, и номер может измениться.
• Если объект новый, сразу закажите техническую инвентаризацию в ППК «Роскадастр», чтобы ускорить включение в Публичную кадастровую карту.
• При оформлении сделки попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН за последние 6 месяцев – это гарантирует отсутствие скрытых обременений.
• Для массовой проверки (например, несколько участков) используйте API Публичной кадастровой карты (доступно после регистрации разработчика).

Проверка кадастрового номера в Челябинской области – простая, но важная процедура, которая может сэкономить вам время и деньги.
Благодаря официальным ресурсам Росреестра, Публичной кадастровой карты и регионального портала ReestrGOS вы получаете достоверные данные в несколько кликов.
При возникновении вопросов всегда можно обратиться в горячую линию или в офисы ГКО – специалисты помогут уточнить детали и оформить необходимые документы.

Помните: правильный кадастровый номер – это ваш первый шаг к безопасной сделке с недвижимостью.