Вентиляционная система в многоквартирном доме, это «лёгкие» здания. Если она загрязнена, в квартирах появляются запахи, повышается влажность, а плесень и сырость становятся постоянными спутниками. В этой статье мы расскажем, как прочистить вентиляционную шахту своими руками, когда вызывать специалистов и какие законы регулируют этот вопрос.

Как понять, что шахту нужно прочищать?

• Тяга ослабла: листок бумаги у отверстия вентиляции плохо присасывается.
• Запахи: еда соседей снизу, табак, кошачий туалет «достаётся» к вам.
• Плесень на стенах в санузле и кухне даже при работающей вытяжке.
• Конденсат на стеклах зимой при закрытых форточках.

Что говорит закон?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 и СП 60.13330.2020, вентканалы общедомового назначения обслуживает управляющая компания (УК). Граждане должны следить лишь за внутриквартирными участками (отверстие до первого поворота);

Если УК отказывается, обращайтесь:

1. В Госжилинспекцию (онлайн-приёмная на сайте).
2. В Роспотребнадзор — если есть угроза здоровью.
3. В Прокуратуру — если нарушения систематические.

Подготовка к работе

Инструменты и материалы

• Фонарь-налобник или ручной.
• Длинная щётка-груша (канализационная, Ø 100–125 мм).
• Проволочный трос Ø 6–8 мм, длиной 5–10 м.
• Пылесос с функцией выдувания или строительный.
• Строительные перчатки, респиратор FFP2, очки.
• Пластиковый пакет для мусора.

Безопасность

Важно! Если дом был построен до 1990 года, возможно наличие асбестовых труб. Работайте в респираторе и не сушите пыль компрессором — асбестовая пыль опасна для лёгких.

Пошаговая инструкция по прочистке

Шаг 1. Определить границу ответственности

Откройте вентрешётку. Если вы видите прямой канал длиной 30–50 см и дальше — поворот, значит ваш участок заканчивается там. Всё, что дальше, ответственность УК.

Шаг 2. Снять вентиляционную решётку

Открутите саморезы или подденьте пластиковые клипсы. Аккуратно отложите решётку в сторону.

Шаг 3. Вакуумная чистка

1. Вставьте тонкий наконечник пылесоса как можно глубже (до поворота).
2. Работайте 3–5 минут, постепенно вытягивая трубу.
3. Соберите мусор в пакет.

Шаг 4. Механическая прочистка

Если слой жира и пыли крупный:

• Пропустите трос в канал и закрепите на конце «грушу».
• Крутите трос, одновременно подавая его вперёд. Жир отрывается и падает.
• Завершите цикл повторной вакуумной уборкой.

Шаг 5. Обработка дезинфицирующим раствором (по желанию)

Распылите 0,5 % раствор хлорамина или бытовой антиплесневый спрей. Дайте высохнуть 30 минут.

Шаг 6. Установка решётки обратно

Если решётка металлическая и ржавеет, покройте её битумной краской или замените на пластиковую с обратным клапаном.

Что делать, если проблема в общей шахте?

Алгоритм действий:

1. Напишите письменную заявку в УК (образец ниже).
2. Получите входящий номер и дату регистрации.
3. Если в течение 30 дней ничего не изменилось, подайте жалобу в Госжилинспекцию онлайн (goszhilinspektsiya.ru).

Образец заявления в УК:

В Управляющую компанию «Название»
от собственника кв. 45, ул. Ленина, д. 10
Заявление

Прошу произвести прочистку вентиляционной шахты квартиры №45 в срок до 10 дней со дня получения настоящего заявления. Вентиляция не обслуживалась более 5 лет, тяга отсутствует, имеются посторонние запахи.

Подпись: ___________

Сколько стоит профессиональная прочистка?

Работы проводятся промышленными пылесосами, роботами и специальными щётками Ø 150 мм. Заключается акт выполненных работ по форме №ВК-1.

Советы по профилактике

• Раз в год снимайте решётку и пылесосьте.
• Не закрывайте вентиляцию мебелью или герметичными коробами.
• Установите вытяжной вентилятор с обратным клапаном — он уменьшает налипание жира;
• Если готовите много жареного, включайте вытяжку и открывайте форточку для притока воздуха.

Частые ошибки

1. Пытаться прочистить всю шахту самостоятельно. Это опасно: можно упасть или повредить соседские каналы.
2. Использовать воду под давлением. Жир превращается в эмульсию и забивает канал ещё плотнее.
3. Устанавливать «бесшумные» вытяжки без обратного клапана. Они блокируют естественную тягу.

Чистая вентиляция, залог здорового микроклимата. Своевременная профилактика и грамотное взаимодействие с УК позволяют избежать дорогостоящего ремонта и проблем со здоровьем. Если вы уверены в своих силах — смело прочищайте внутриквартирный участок. В остальных случаях доверьтесь профессионалам и контролируйте ход работ.

Будьте здоровы и дышите свободно!