Если жильё, которое вы хотите приватизировать, находится не в вашем текущем городе, процедура становится чуть сложнее, но вполне выполнима. Ниже вы найдёте подробную инструкцию, список документов, варианты дистанционного оформления и типичные ошибки, которых стоит избежать.
Проверьте, подходит ли квартира для приватизации
- Зарегистрированные лица. Все проживающие (включая несовершеннолетних) должны согласиться на приватизацию или быть официально выписаны.
- Статус жилья. Квартира должна быть в государственной или муниципальной собственности. Если дом уже перевели в ЖСК или ТСЖ, приватизация невозможна.
- Без долгов. Отсутствуют задолженности за ЖКУ и капремонт (берём справку в ЕПД или личном кабинете Госуслуг).
Соберите комплект документов
| Документ | Где взять | Важно |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН на квартиру | Росреестр, МФЦ, онлайн-заказ | Не старше 5 раб. дней |
| Справка о зарегистрированных лицах | Паспортный стол, Госуслуги | Форма № 9 |
| Кадастровый паспорт | Кадастровая палата | Если отсутствует — закажите заранее |
| Согласие всех совершеннолетних | Нотариус | Можно заверить в любом городе |
Выберите способ подачи заявления
Личное посещение
Это самый быстрый вариант, но требует поездки:
- Запишитесь онлайн в МФЦ нужного города через сайт «Госуслуги → Мои документы → Запись на приём».
- Возьмите с собой паспорта всех участников и оригиналы документов из таблицы выше.
- Получите расписку-приёмную: обычно решение приходит в течение 45 дней.
Дистанционно через МФЦ «одного окна»
Ряд крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург) поддерживают электронную приватизацию. Порядок:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru и найдите услугу «Приватизация жилого помещения».
- Загрузите сканы документов и нотариально заверенные согласия.
- Оплатите госпошлину (2 000 руб. на 2026 г;) картой онлайн.
- Ожидайте результата: ответ придёт в личный кабинет или на e-mail.
Через доверенность
Не хотите ехать? Оформите у нотариуса генеральную доверенность на друга/родственника, проживающего в городе квартиры. Потребуется:
- Доверенность с правом подачи документов и получения результата.
- Копии и оригиналы паспортов всех участников.
Проверьте кадастровую стоимость
После успешной приватизации вы становитесь собственником и платите налог на имущество. Уточните кадастровую стоимость заранее:
- Онлайн-калькулятор на сайте ФНС → «Калькулятор налогов».
- Если сумма выше рыночной, подайте заявление на перерасчёт в течение 5 лет.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как не допустить |
|---|---|
| Истёк срок документов | Обновляйте справки не ранее чем за 5 раб. дней до подачи |
| Несовпадающие паспортные данные | Проверьте Ф. И. О. в ЕГРН и по паспорту |
| Нет согласия ребёнка-инвалида | Требуется разрешение органа опеки (подайте за 30 дней) |
Что делать после получения выписки из ЕГРН
- Проверьте, что вид права — собственность, а тип объекта — жилое помещение.
- Смените собственника в управляющей компании: принесите копию ЕГРН и паспорт.
- Оформите домовую книгу в паспортном столе нового города (если планируете прописаться).
Полезные телефоны и сайты
- Единая справочная Госуслуг: ###-###-####
- Федеральная служба Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Контакт-центр МФЦ Москвы: +7 -95 777-77-77