Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Почему важно внести адрес именно «по ФИАС/ГАР»?

С 25 ноября 2020 года в формах Р11001, Р13014, Р21001, Р24001 и в ряде других документов ФНС обязателен структурированный адрес из Государственного адресного реестра (ГАР), который формируется на базе Федеральной информационной адресной системы (ФИАС)․
Если адрес не соответствует ГАР:

• заявление на гос-регистрацию останавливают;
• придётся править сведения и заново оплачивать госпошлину;
• выписка ЕГРН может быть недействительна для сделок․

Где взять «правильный» адрес из ГАР/ФИАС?

2․1 Онлайн

1. Зайдите на официальный сайт ФИАС․
2. Выберите «Поиск адресных объектов» → введите КЛАДР или кадастровый номер․
3. Скопируйте полную структурированную строку (область/город/улица/дом)․

2․2 Через публичную кадастровую карту Росреестра

1. Откройте ПКК Росреестра․
2. Найдите объект, нажмите «Получить выписку ЕГРН» → «Адресный ориентир»․
3. Система выдаст строку в формате ГАР․

2․3 Если адреса ещё нет в ГАР

Придётся сначала поставить объект на кадастровый учёт с присвоением адреса․ Заявление подаётся через:

• МФЦ или Росреестр на бумаге;
• личный кабинет правообладателя rosreestr․gov․ru с электронной подписью (КЭП)․

Срок: 5 рабочих дней․ Госпошлина не взимается․

Как физически «забить» адрес в ЕГРН

Вариант 1․ Электронно через личный кабинет Росреестра

1. Авторизуйтесь на rosreestr․gov․ru через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись)․
2. Перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Иное» → «Внесение изменений в ЕГРН»․
3. Укажите кадастровый номер → выберите «изменение адреса»․
4. В поле «Адрес» вставьте точную строку из ГАР/ФИАС (копируйте без лишних пробелов)․
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной ЭЦП (КЭП)․
6. Оплатите 350 руб․ (госпошлина за внесение изменений)․
   Подсказка: если у вас есть доступ к сервису «Подпиши․рф», можно подписать документ без криптопровайдера․
7. Статус проверьте в личном кабинете: «Зарегистрировано» — значит адрес внесён․

Вариант 2․ Через МФЦ

1. Сформируйте заявление формы P14001 (бланк берите на месте или скачайте на сайте Росреестра)․
2. В графе «Адрес» перепишите строку из ГАР (строго буквально)․
3. Приложите:
   • паспорт/ИНН собственника;
   • правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка);
   • квитанцию об оплате госпошлины 350 ₽․
4. Подайте документы в МФЦ, получите расписку․
5. Срок: 5 рабочих дней, после чего придёт сообщение на телефон/e-mail․

Вариант 3․ Почтой с нотариусом

Для тех, кто не может лично приехать:

1. Распечатайте заявление формы P14001․
2. Поставьте нотариально удостоверенную подпись․
3. Отправьте ценным письмом с описью в территориальный орган Росреестра․
4. Госпошлина та же — 350 ₽․

Частые ошибки и как их избежать

Как проверить, что адрес внесён

1. Зайдите в Единый личный кабинет правообладателя․
2. В разделе «Мои объекты» найдите нужный кадастровый номер․
3. Откройте «Адрес» — должен совпадать с тем, что вы вводили․
4. Или закажите выписку ЕГРН — в ней адрес будет в формате ГАР․

Что делать, если адрес поменялся улицу/номер дома

После переименования улицы или присвоения нового номера:

• Орган местного самоуправления (МКУ, префектура) в течение 5 дней передаёт новые сведения в ФИАС/ГАР․
• Через межведомственный обмен данные автоматически приходят в Росреестр․
• Вы ничего подавать не обязаны — изменения отразятся в ЕГРН бесплатно․
  Если через 7–10 дней изменений нет, подайте заявление в Росреестр (см․ раздел 3)․

Краткий чек-лист

1. Найдите правильный адрес в ГАР/ФИАС․
2. Выберите способ подачи: онлайн (с ЭЦП) / МФЦ / нотариус․
3. Оплатите госпошлину 350 ₽․
4. Дождитесь «Зарегистрировано» (5 раб․ дней)․
5. Проверьте через ЕГРН-выписку или личный кабинет․

Если остались вопросы, обращайтесь в Контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)․