Дарение квартиры, дома или земельного участка — это удобный и безвозмездный способ передачи имущества близким людям, который активно используется в Ярославле и Ярославской области. С 2025 года порядок оформления дарственной претерпел ряд изменений: теперь все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а регистрация перехода права собственности осуществляется нотариусом в электронном виде через Росреестр. В этой статье мы подробно разберёмся, как именно оформить дарение в Ярославле, какие документы нужны, сколько это стоит и какие сроки ожидать.
Что такое договор дарения и когда он нужен
Договор дарения, это соглашение, по которому даритель безвозмездно передаёт имущество в собственность одаряемого. В отличие от купли-продажи, дарение не предполагает оплаты. В Ярославле чаще всего оформляют дарение:
- между близкими родственниками (детям, родителям, внукам, супругам);
- в пользу третьих лиц (например, друзей или соседей);
- на долю в квартире или доме.
Важно: дарить можно только то имущество, которое полностью принадлежит дарителю. Если объект находится в долевой собственности, потребуется нотариальное согласие всех собственников.
Как изменился порядок дарения с 2025 года
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ:
- Все договоры дарения недвижимости должны быть удостоверены нотариусом (ст. 574 ГК РФ).
- Нотариус самостоятельно подает документы в Росреестр в электронном виде в течение одного рабочего дня.
- Регистрация перехода права собственности занимает не более 7 рабочих дней.
Таким образом, в Ярославле МФЦ больше не принимает документы на регистрацию дарственной напрямую — всё делает нотариус.
Пошаговая инструкция по оформлению дарения в Ярославле
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
К перечню обязательных документов относятся:
- Паспорта дарителя и одаряемого (оригинал и копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Технический паспорт на недвижимость (для домов и квартир).
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги дарителя, если объект был приобретён в браке.
- Разрешение органов опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние или один из участников — несовершеннолетний.
Шаг 2. Выберите нотариуса в Ярославле
В городе действует более 30 нотариальных контор. Можно выбрать любую, независимо от района прописки. Нотариус:
- проверит документы;
- составит договор дарения;
- заверит подписи;
- самостоятельно отправит заявление в Росреестр.
Адреса популярных нотариальных контор в Ярославле:
- Нотариальная палата Ярославской области — ул. Свободы, 45;
- Нотариус Герасимова Н.А. — ул. Ушинского, 12;
- Нотариус Иванов А.В. — пр-т Октября, 88А.
Шаг 3. Подпишите договор и оплатите госпошлину
Стоимость нотариального удостоверения зависит от степени родства:
- Между близкими родственниками — 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 20 000 рублей;
- Для третьих лиц — 1% от кадастровой стоимости, но не более 100 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности, 2 000 рублей (для физлиц).
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
Через 5–7 рабочих дней одаряемый получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Копию можно заказать онлайн на сайте rosreestr.gov.ru или получить в МФЦ.
Можно ли оформить дарение через МФЦ в Ярославле?
Нет, напрямую через МФЦ в 2026 году оформить дарение нельзя. МФЦ принимает только заявления на получение выписки из ЕГРН или справок, но не занимается регистрацией перехода права собственности по договору дарения; Всё подаётся через нотариуса в электронном виде.
Однако если вы уже получили договор дарения до 2025 года, вы можете подать документы в МФЦ по адресу:
- Ярославский МФЦ — ул. Советская, 47 (Центральный офис);
- МФЦ Фрунзенского района — ул. Фрунзе, 12;
- МФЦ Кировского района, ул. Кирова, 10.
Срок регистрации через МФЦ — 8–10 рабочих дней.
Особые случаи
Дарение доли в квартире
Если вы дарите долю, остальные собственники имеют право преимущественного выкупа. Чтобы избежать конфликтов, долю можно завещать или продать, а уже потом — подарить деньги.
Дарение несовершеннолетним
Потребуется разрешение органа опеки и согласие обоих родителей;
Дарение имущества ИП или юрлицу
Одаряемым может быть и предприниматель, но придётся учесть стоимость имущества в доходах по УСН и заплатить налог.
Частые ошибки при оформлении
- Отсутствие супружеского согласия — может привести к отказу в регистрации.
- Неправильно указанная кадастровая стоимость — нотариус проверит и может отказать, если данные не совпадают.
- Забытые документы на землю, если дарится и дом, и участок, нужны технические паспорта и кадастровые паспорта на оба объекта.
В 2026 году оформить дарственную в Ярославле стало проще, но строже: нотариус делает всё за вас — от проверки документов до подачи в Росреестр. Всё, что нужно от вас, собрать документы, выбрать нотариуса и оплатить госпошлину.
Главное:
- Не экономьте на нотариусе — ошибки в договоре могут привести к суду.
- Проверьте ЕГРН заранее — не должно быть обременений.
- Если сомневаетесь — получите консультацию юриста по недвижимости.
Готовы оформить дарственную? Запишитесь к нотариусу онлайн по ссылке: notariat.yar.ru