В 2025‑2026 годах программа «Квартирная реновация» охватывает более 10 млн человек в Москве и Московской области. Не каждый собственник готов к переезду в новостройку, поэтому закон позволяет отказаться от участия в программе. Чтобы ваш отказ был признан законным и не вызвал дополнительных вопросов со стороны органов, необходимо оформить письменное заявление в соответствии с требованиями законодательства.

Правовая база отказа от участия в реновации

Согласно Федеральному закону № 215‑ФЗ «О выселении и переуступке жилых помещений в рамках программы реновации» и Постановлению Правительства РФ от № 2110 собственник имеет право:

• отказаться от участия в программе в течение 30 календарных дней после получения извещения о начале работ в его доме;
• подать заявление в письменной форме в многофункциональный центр (МФЦ), в отдел по работе с гражданами администрации города или в офис «Мосгортранс»;
• получить подтверждение о регистрации отказа в течение 5 рабочих дней.

Когда имеет смысл отказываться?

Отказ может быть обоснован различными причинами, например:

1. Несоответствие предлагаемой квартиры вашим потребностям (площадь, планировка, район).
2. Наличие долгов по коммунальным услугам, которые могут стать препятствием для получения компенсации.
3. Планируемое переезд в собственный дом или в другую часть города, где реновация не проводится.
4. Сомнения в качестве строительства новых домов (риски задержек, недостроя).

Пошаговая инструкция написания заявления об отказе

Шаг 1. Сбор необходимых данных

В заявлении обязательно указать:

• ФИО полностью (как в паспорте);
• СНИЛС;
• Адрес квартиры, из которой вы отказываетесь (дом, корпус, номер квартиры);
• Номер извещения о начале реновации (указывается в полученном письме);
• Контактный телефон и электронную почту.

Шаг 2. Выбор формы подачи

Вы можете воспользоваться одним из вариантов:

• Лично в МФЦ (наиболее надёжный способ – сразу получаете расписку о приёме);
• Отправить заказным письмом с описью вложения по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, отдел по работе с гражданами;
• Заполнить форму онлайн на портале mos.ru/renovation (в этом случае система автоматически генерирует PDF‑файл, который необходимо распечатать и подписать).

Шаг 3. Составление текста заявления

Текст должен быть лаконичным, но полностью соответствовать требованиям закона. Ниже – подробный образец (см. раздел 4).

Шаг 4. Подпись и дата

Заявление подписывается печатной подписью. Если подаёте документ в электронном виде, используйте электронную подпись (КЭП) или подпись в системе Госуслуги.

Шаг 5. Приложения

К заявлению следует приложить копии следующих документов (по одной копии каждой из них):

• Паспорт гражданина РФ (страницы с ФИО и датой рождения);
• СНИЛС;
• Квитанция об уплате госпошлины (если требуется – в большинстве случаев отказ бесплатный, но в редких случаях может потребоваться небольшая плата за оформление документов);
• Копия извещения о начале реновации (если оно есть).

Образец заявления об отказе от квартиры по реновации

Отказ от участия в программе «Квартирная реновация»

Город Москва, «__» __________ 2026 г.

Многофункциональный центр (МФЦ) 
отдел по работе с гражданами 
Адрес: _______________________________

От: _________________________________
(Ф.И.О. полностью) 

СНИЛС: __________-________-______

Адрес квартиры: _______________________
(дом, корпус, квартира)

Номер извещения о начале реновации: ____________

Телефон для связи: _______________________
Электронная почта: ______________________

Заявление

Я, _________________________________, являюсь собственником (совладельцем) жилого помещения, указанного выше, и в соответствии со статьей 215‑ФЗ от № 215‑ФЗ и постановлением Правительства РФ от № 2110, настоящим заявляю об отказе от участия в программе «Квартирная реновация», проводимой в моём доме.

Причина отказа: ________________________________ (можно указать, например, несоответствие предлагаемой квартиры, планируемый переезд в собственный дом, и т.д.).

Прошу считать данное заявление действительным и прекратить любые дальнейшие действия, связанные с моим участием в программе реновации, а также не направлять дополнительные предложения по переезду.

Приложения:
Копия паспорта.
Копия СНИЛС.
Копия извещения о начале реновации.
Квитанция об уплате госпошлины (если применимо).

Подпись _______________________
Дата «__» __________ 2026 г.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Можно ли отказаться от реновации после получения новой квартиры?

Да. Если вы уже переехали в предоставленную замену, но хотите вернуться к прежнему жилью, необходимо подать отдельное заявление об отказе от полученной квартиры. Это отдельный процесс, требующий согласования с управляющей компанией.

Вопрос 2. Как быстро я получу подтверждение о регистрации отказа?

В течение 5 рабочих дней после подачи заявления в МФЦ вам выдают расписку и печать о регистрации отказа. При онлайн‑подаче подтверждение приходит в личный кабинет на портале «Госуслуги».

Вопрос 3. Нужно ли платить за подачу заявления?

Обычно отказ от участия в программе бесплатный. Плата может потребоваться только за подготовку официальных копий документов в нотариальной конторе (если требуется) или за услугу электронного подписания (по тарифам сервиса).

Ошибки, которые часто совершают при написании отказа

• Отсутствие даты и подписи. Без подписи заявление считается недействительным.
• Неполные данные о квартире. Укажите точный адрес, номер квартиры и корпус.
• Не приложены копии обязательных документов. Портал может отклонить заявление без объяснения причин.
• Подача заявления позже 30‑дневного срока. В этом случае отказ может быть признан недействительным, и вас могут обязать участвовать в программе.
• Использование неофициальных шаблонов. Лучше пользоваться проверенным образцом (как выше) или запросить форму в МФЦ.

Что делать после получения отказа?

После того как вы получили официальное подтверждение отказа, рекомендуется:

1. Сохранить копию расписного листа (он будет доказательством вашего отказа).
2. Уведомить всех членов семьи, которые могут получать корреспонденцию по данному адресу.
3. Если в доме продолжаются работы, убедитесь, что к вам не будет направлен запрос о сдаче квартиры в пользование.
4. При необходимости обратиться к юристу, если в дальнейшем возникнут споры с застройщиком.

Отказ от участия в программе «Квартирная реновация» – это ваш законный право, которое можно реализовать, если вы тщательно подготовите заявление и соблюдете все формальные требования. Следуйте приведённой выше пошаговой инструкции, используйте проверенный образец и не забывайте прикладывать необходимые документы. При правильном оформлении ваш отказ будет принят без лишних вопросов, а вы сможете спокойно продолжать жить в текущем жилье или планировать переезд самостоятельно.

Помните: главное – точность данных и своевременность подачи заявления. При возникновении сомнений лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах.

Дата публикации: