Отказ от предложенного варианта квартиры в рамках московской программы реновации, это законное право участника‚ но оно требует точного соблюдения процедуры. Неправильные действия могут привести к потере статуса участника реновации или к вынужденному переезду в неподходящее жильё. Ниже приведён пошаговый алгоритм‚ все возможные сценарии и типовые образцы документов.

Когда можно отказаться

• До подписания ордера на осмотр: достаточно устного отказа в Центре информирования по переселению (ЦИП).
• После осмотра‚ но до подписания Акта выбора: подаётся письменное заявление-отказ.
• После подписания Акта‚ но до вручения ключей: возможен отказ только по уважительным причинам (высокий этаж‚ отсутствие лифта‚ непригодные условия для инвалидов и др.)‚ и только через суд.

Какие причины считаются уважительными

Московская практика признаёт следующие основания:

1. Квартира расположена выше 9-го этажа‚ а в семье есть маломобильные граждане.
2. Новая площадь меньше учтённой доли участника реновации.
3. Наличие строительных дефектов (трещины‚ сырые стены‚ неработающие коммуникации).
4. Квартира в «проблемном» доме (массовые жалобы‚ долгострой‚ превышение сроков).

Пошаговая инструкция по оформлению отказа

Шаг 1. Соберите документы

• Паспорт участника реновации.
• Выписка из домовой книги по старому адресу (берётся в МФЦ).
• Копия финансово-лицевого счёта (берётся в МФЦ).
• Если есть супруг(а) — нотариально заверенное согласие/отказ или нотариальное заявление об отсутствии брака.
• Фото- и видеоматериалы дефектов квартиры (при наличии).

Шаг 2. Подайте заявление в ЦИП или ДГИ

Адрес и телефон Центра информирования по переселению указаны в вашем уведомлении о реновации; Варианты подачи:

• Лично: приём ведётся по предварительной записи на сайте fondren.ru.
• Через Госуслуги: раздел «Недвижимость → Реновация → Отказ от предложенного жилья».
• Почтой/курьером: отправьте заказным письмом с уведомлением на адрес ДГИ: 125009‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 2.

Шаг 3. Получите регистрационный номер

На руки выдаётся расписка с регистрационным номером и датой. Сохраняйте её, она понадобится для контроля сроков.

Шаг 4. Ожидайте новое предложение

Типовой образец заявления-отказа

Департамент городского имущества города Москвы
от [Ф. И. О. участника реновации]
адрес: [старый адрес]
тел.: [ваш телефон]
Заявление
об отказе от предложенного жилого помещения по программе реновации

Я‚ [Ф. И. О.]‚ являюсь участником программы реновации по адресу: [старый адрес].
[Дата] мне был предоставлен для осмотра вариант квартиры по адресу: [новый адрес]‚
которая:
- расположена на [этаж] этаже‚ что неприемлемо ввиду [указать причину];
- имеет жилую площадь [__] м²‚ что меньше моей доли [__] м²;
- имеет выявленные строительные дефекты (акт №___ от «__».__.2026).

На основании ст. 10 Закона г. Москвы № 14-47 «О реновации жилищного фонда»
прошу:
Засчитать мой отказ и сохранить мой статус участника программы реновации.
Предоставить новый вариант жилого помещения с учётом указанных требований.

Приложения:
Копия паспорта;
Акт осмотра квартиры;
Фото/видео дефектов;
Нотариальное согласие супруга/отказ (при необходимости).

«__» ________ 2026 г. ______________ /[Ф. И. О.]/

Что делать‚ если отказ не приняли

1. Получите письменный мотивированный отказ от ДГИ/Фонда реновации.
2. Составьте иск в районный суд по месту нахождения старой квартиры.
3. Укажите в иске:
   • нарушение ст. 4.1 Постановления № 713-ПП (недостаточная площадь);
   • игнорирование уважительных причин (ст. 10 Закона г. Москвы № 14-47);
   • требование предоставить равнозначное или улучшенное жильё.

Частые ошибки

Где получить бесплатную юридическую помощь

• Фонд реновации: горячая линия ###-###-#### (ежедневно‚ 09:00–21:00).
• Московская городская юридическая служба: ###-###-####‚ запись на mos.ru.
• Центры «Мои документы» (МФЦ): консультация по сбору документов.