Оформление наследства на квартиру, дом, земельный участок или любую другую недвижимость в Ульяновской области требует строгого соблюдения российского законодательства. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция, которая поможет вам избежать типичных ошибок, сэкономить время и деньги.

Определите место открытия наследства

Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя (умершего). Если у вас сомнения, уточните регистрацию в паспорте или выписке из ЕГРН.

Установите очередность наследников

• По закону – очередность определяется ст. 1141–1145 ГК РФ (супруг, дети, родители, братья/сёстры и т.д.).
• По завещанию – наследодатель сам указал, кому и в какой доле переходит имущество.

Соберите обязательный пакет документов

Основные документы

1. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
2. Справка о последнем месте жительства (Форма № 9 из паспортного стола или МФЦ).
3. Паспорт заявителя (всех наследников).
4. Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке, усыновлении).
5. Квитанция об уплате госпошлины 1 000 ₽ за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Документы на недвижимость

• Выписка из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт) на каждый объект.
• Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о собственности и др.
• Технический план/кадастровый паспорт на дом, квартиру, земельный участок.
• Отчёт оценщика – оценка имущества для нотариуса (требуется в Ульяновске и области, стоимость от 2 000 ₽).

Подайте заявление к нотариусу

Обратитесь в любой нотариальный округ Ульяновской области по месту открытия наследства. Срок подачи – 6 месяцев со дня смерти. Подать можно:

• Лично.
• Через представителя по нотариальной доверенности.
• Одновременно с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства.

Пройдите оценку имущества

В Ульяновске аккредитованные оценочные компании проводят оценку в течение 1–3 дней. Отчёт нужен нотариусу для расчёта госпошлины и налога на имущество при последующей продаже.

Дождитесь выдачи свидетельства о праве на наследство

Срок – 6 месяцев с даты смерти. Если наследников несколько, выдаётся одно общее свидетельство либо каждому – на свою долю.

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

После получения свидетельства:

1. Подайте заявление в МФЦ Ульяновска или онлайн через Госуслуги.
2. Прикрепите:
   • свидетельство о праве на наследство (оригинал);
   • выписку ЕГРН;
   • паспорт;
   • квитанцию госпошлины 2 000 ₽ (для физлиц).
3. Срок регистрации – 3–7 рабочих дней.

Особые ситуации

Недвижимость за границей

Если в наследство входит объект за рубежом, наследование регулируется законом страны нахождения имущества (ст. 1224 ГК РФ). Однако российский нотариус всё равно выдаёт свидетельство на российскую часть наследства.

Неоформленная недвижимость

Дом или дача «без документов» требует:

• восстановления кадастрового паспорта;
• узаконивания самовольных построек через суд или комиссию Минстрой Ульяновской области;
• декларации соответствия (Форма № 1).

Сроки пропущены

Если 6-месячный срок пропущен, подайте в суд заявление о восстановлении срока принятия наследства. Потребуются уважительные причины (болезнь, отсутствие в стране и т.п.).

Стоимость оформления в Ульяновской области (обновлено на 2026 г.)

Чек-лист: что сделать прямо сейчас

• Проверьте наличие всех документов на недвижимость.
• Запишитесь к нотариусу до окончания 6-месячного срока.
• Закажите оценку недвижимости заранее, чтобы ускорить процесс.
• Сохраняйте все чеки и квитанции – они понадобятся при регистрации в Росреестре.

Адреса и телефоны полезных организаций в Ульяновске

• Нотариальная палата Ульяновской области
  432000, г. Ульяновск, ул. Ленина, 38
  Тел.: 8 (8422) -4-27-42
• МФЦ «Мои документы»
  432027, г. Ульяновск, ул. Гончарова, 8
  Тел.: 8 (8422) -6-44-44
• Росреестр (УФКС РФ по Ульяновской области)
  432063, г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15
  Тел.: 8 (8422) -1-04-44

Помните: своевременное и правильное оформление наследства защитит ваши права и избавит от лишних расходов и судебных разбирательств в будущем!