Населённый пункт Чихайдарово входит в состав Завьяловского района Республики Бурятия, поэтому при оформлении наследства нужно руководствоваться российским законодательством и учитывать региональные особенности. Ниже приведён подробный алгоритм действий для наследников жилой и нежилой недвижимости.
Определите, кто является наследником
Наследование в Чихайдарово происходит по:
- завещанию (если оно есть и заверено у нотариуса);
- закону, очередность определена ст. 1141–1145 ГК РФ.
Первоочередные наследники по закону
- Дети (включая усыновлённых);
- Супруг/супруга (только официальный брак);
- Родители (усыновители).
Получите медицинское свидетельство о смерти
Забрать документ можно в Завьяловской районной больнице или медпункте Чихайдарово. Свидетельство потребуется для любых последующих действий.
Откройте наследственное дело
Нотариус в Чихайдарово отсутствует, поэтому наследственное дело открывает:
- Завьяловский районный нотариальный округ (адрес: р. п. Завьялово, ул. Ленина, 14).
Срок обращения: 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропустили? См. раздел «Восстановление срока».
Что взять с собой к нотариусу
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о смерти;
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
- Завещание (если есть);
- Справки о составе семьи из паспортного стола Чихайдарово (КП «ЖКХ Завьяловского района»).
Оцените имущество
Для расчёта госпошлины и налога на наследство (если возникнет) нужна кадастровая или рыночная стоимость. В 2026 году ставка госпошлины:
- 0,3 % для близких родственников (но не более 100 000 ₽);
- 0,6 % для всех остальных (но не более 1 000 000 ₽).
Где взять оценку:
- Бесплатный кадастровый отчёт через сайт rosreestr.gov.ru;
- Платный отчёт в Кадастровой палате по Республике Бурятия (ул. Бабушкина, 14, Улан-Удэ).
Оплатите госпошлину и получите свидетельство
После оплаты нотариус выдаёт:
- Свидетельство о праве на наследство на квартиру, дом или землю;
- Свидетельство о праве на долю — если имущество делится между несколькими наследниками.
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
Где подать: МФЦ «Мои документы» в Завьялово (ул. Ленина, 9) или онлайн через gosuslugi.ru.
Необходимые документы:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН);
- Заявление о регистрации (форма Росреестра);
- Квитанция госпошлины — 2 000 ₽ (жильё) или 350 ₽ (земельный участок).
Особые случаи
7;1 Наследование «ипотечной» квартиры
Если объект находится в залоге у банка (например, Сбербанк-Бурятия), наследник:
- Вступает в права одновременно с долгом;
- Может продать объект и погасить ипотеку либо переоформить кредит на себя.
7.2 Супружеская доля
При наследовании квартиры, купленной в браке, 50 % автоматически принадлежит выжившему супругу. Оставшиеся 50 % делятся между всеми наследниками.
7.3 Пропуск 6-месячного срока
Если пропущен срок, можно:
- Подать заявление в суд Завьяловского района (ул. Ленина, 14) с объяснением уважительной причины (тяжелая болезнь, командировка и т.д.);
- Получить решение суда и предъявить его нотариусу.
Сколько времени занимает весь процесс
| Этап | Срок |
|---|---|
| Сбор документов | 1–3 дня |
| Ожидание 6 месяцев | 6 месяцев |
| Оформление у нотариуса | 1–5 дней после окончания 6 месяцев |
| Регистрация в Росреестре | 5–7 раб. дней |
Полезные телефоны и адреса в Чихайдарово и районе
- Завьяловский районный нотариус: 8 (30142) —15-44, ул. Ленина, 14;
- МФЦ «Мои документы»: 8 (30142) —30-11, ул. Ленина, 9, Завьялово;
- Росреестр по Республике Бурятия: 8 (3012) -1-20-20, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14.
Чек-лист перед походом к нотариусу
Собрал все документы
Проверил кадастровую стоимость
Оплатил госпошлину
Сниму копии (паспорт, свидетельство о смерти)
Записался на приём онлайн через сайт нотариальной палаты