Актуально на 19 апреля 2026 г.
В Балее (Беларусь) наследование недвижимости регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь. Процедура включает 4 основных этапа: подача заявления о принятии наследства‚ сбор документов‚ оценка имущества и регистрация права собственности в Едином государственном регистре (ЕГР).
Кто может быть наследником
- Очередь 1: дети‚ в т.ч. усыновлённые‚ супруг и родители;
- Очередь 2: братья‚ сёстры‚ дедушки и бабушки.
- Очередь 3–7: прочие родственники вплоть до двоюродных и пасынков.
- Завещание: имеет приоритет над очередностью.
Сроки принятия наследства
| Ситуация | Срок |
|---|---|
| Обычное наследование | 6 месяцев с даты смерти наследодателя |
| Наследник проживал вместе с умершим | Срок считается одновременно принятым |
| Пропущенный срок | Возможно восстановление через суд (до 3 лет) |
Пошаговая инструкция
Шаг 1: Подача заявления о принятии
- Обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего).
- Подать письменное заявление (форма № Н-1).
- Оплатить госпошлину: 5 базовых величин ≈ 175 BYN (на ).
Шаг 2: Сбор документов
- Обязательные:
- Свидетельство о смерти;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГР).
- Дополнительные при необходимости:
- Завещание (если есть);
- Свидетельство о браке или разводе;
- Свидетельства о рождении детей;
- Справка о составе семьи (из ЖРЭО).
Шаг 3: Оценка (кадастровая стоимость)
Налог на наследование в Беларуси отсутствует‚ но при регистрации нужно оплатить:
- Госпошлина: 0‚1 % от кадастровой стоимости (максимум 3 000 BYN).
- Нотариальные услуги: 100–300 BYN в зависимости от сложности.
Шаг 4: Регистрация права собственности
- Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
- Обратиться в БТИ Мингорисполкома (ул. Кирова‚ 48‚ Барисовская 2-я‚ 6а) или в администрацию района.
- Подать заявление и оплатить госпошлину.
- Через 5–7 рабочих дней получить выписку из ЕГР и кадастровый паспорт.
Особенности наследования квартиры в Балее
- Приватизированная квартира: оформляется по общим правилам.
- Не приватизированная: право пользования переходит к проживающим вместе с умершим‚ но не собственность. Приватизация возможна только после вступления в наследство.
- Доли в квартире: если несколько наследников‚ потребуется нотариальное согласие на выдел доли или судебное разбирательство.
Частые ошибки
- Пропуск 6-месячного срока. Решение: подать заявление до окончания срока или восстановить через суд.
- Отсутствие документов. Решение: заказать дубликаты в РУП «Белрегистр».
- Игнорирование долгов. Наследники отвечают по долгам в пределах стоимости наследства.
Полезные контакты
Нотариальная палата Могилёвской области:
ул. Первомайская‚ 61‚ г. Могилёв‚ 212030
Тел.: (+375 222) -2-63-24
БТИ Могилёвского района:
ул. Кирова‚ 48‚ г. Могилёв
Тел.: (+375 222) -7-34-56
Оформление наследства в Балее — стандартизированный‚ но требующий внимания процесс. Главное: не пропустить срок‚ собрать полный пакет документов и своевременно подать заявления в нотариат и БТИ. При сложных случаях (доли‚ споры‚ отсутствие документов) рекомендуется консультация юриста.
Внимание! Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточните тарифы и требования в местной нотариальной конторе.