Определяем основание наследования
- Завещание — нотариальное, закрытое или приравненное к нотариальному (приватные нотариусы, МФЦ, онлайн-нотариат)․
- Закон (ст․ 1141–1145 ГК РФ) — очереди наследников: 1-я (дети, супруг, родители), 2-я (братья/сестры, дед/бабка) и т․ д․
- Наследственный договор — редкий вариант, но допустимый с 2021 г․
С чего начать: первые 6 месяцев
Поиск нотариуса
| Регион | Официальный портал нотариальной палаты | Телефон горячей линии |
|---|---|---|
| Москва | notariat․ru/msk | +7 (495) -56-04-56 |
| Нижегородская обл․ | notariat․ru/nnov | +7 (831) -30-15-15 |
Вводите адрес наследуемого объекта — сайт покажет ближайшего нотариуса, ответственного за наследственное дело․
Необходимые документы со дня открытия наследства
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия)․
- Справка о последнем месте жительства наследодателя (из ЗАГСа или МФЦ)․
- Правоустанавливающие документы на недвижимость:
- ЕГРН-выписка (до 3-х дней актуальности, заказывается на rosreestr․gov․ru);
- ДКП, дарственная, свидетельство о праве собственности до 1998 г․
- СНИЛС, паспорт наследника․
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и налогам — потребуется при регистрации права․
Подача заявления о принятии наследства
Форма заявления № 1/НВ — заполняется у нотариуса․ Срок — 6 месяцев со дня смерти․ Позже — только через суд․
- При фактическом принятии — оплата коммуналки, проживание, ремонт — нужны квитанции, акты, показания 2-х соседей․
- Дистанционно — через Госуслуги (Москва) или «Электронный нотариат» (Нижний Новгород)․
Оценка имущества и госпошлина
Для расчета пошлины нужна кадастровая стоимость объекта; Справка берётся в Росреестре или на портале «Кабинет кадастрового инженера»․
| Категория наследников | Размер пошлины |
|---|---|
| Дети, супруг, родители, братья/сестры | 0,3 % от кадастровой стоимости, но не более 100 000 руб․ |
| Все остальные | 0,6 %, но не более 1 000 000 руб․ |
Регистрация права собственности
Получение свидетельства о праве на наследство
Срок изготовления — до 5 рабочих дней после уплаты пошлины․ Нотариус сразу отправляет данные в Росреестр․
Внесение изменений в ЕГРН
- Москва: любое отделение МФЦ или Росреестр на Верхней Красносельской, 3․
- Нижегородская область: МФЦ «Мои документы» (пр․ Ленина, 92, Нижний Новгород) или филиалы в Дзержинске, Арзамасе, Сарове․
Госпошлина за регистрацию — 2000 руб․ для физлиц (квартиры, дома); 350 руб․ — для земельных участков, если площадь ≤ 1000 м²․
Типовые ошибки и как их избежать
- Пропущен срок 6 месяцев․ Решение: подать в суд заявление о восстановлении срока + доказать уважительные причины (тяжелая болезнь, командировка)․
- Отсутствует ЕГРН-выписка․ Решение: заказать онлайн за 15 минут на сайте Росреестра или в банкоматах Сбербанка․
- Нет прав на долю в ипотеке․ Решение: сначала вступить в наследство, затем обратиться в банк за переоформлением кредита․
- Несколько объектов в разных регионах․ Решение: достаточно одного нотариуса по месту основного жилья, остальные объекты переходят «по описи»․
Онлайн-сервисы, которые упростят жизнь
- ЕГРН онлайн — выписка за 15 минут․
- Госуслуги «Вступление в наследство», запись к нотариусу в Москве․
- Электронный нотариат, консультация и онлайн-приём документов․
- Калькулятор госпошлины — моментальный расчёт․
Пошаговый чек-лист для наследника
- День 1–3: получить свидетельство о смерти и выписку ЕГРН․
- День 4: найти нотариуса на notariat․ru, записаться на приём․
- День 5–10: собрать полный комплект документов, оплатить пошлину․
- День 11–15: подать заявление, получить временный документ (при необходимости)․
- День 16–20: дождаться свидетельства, подать заявление в МФЦ/Росреестр․
- День 30–35: получить выписку ЕГРН на себя — процесс завершён․
Актуальные изменения 2026 года
С 1 января 2026 г․ вступил в силу ФЗ-486: теперь наследники 1-й очереди, проживавшие совместно с наследодателем, освобождаются от пошлины при условии, что объект является единственным жильём наследодателя на дату смерти․ Подтверждается справкой из ЕГРН об отсутствии других объектов․
Где получить бесплатную юридическую помощь
- Москва: Юридическая клиника МГУ (ул․ Mokhovaya, 9), тел․ +7 (495) -39-30-31․
- Нижний Новгород: Нижегородская коллегия адвокатов «Справедливость», ул․ Большая Покровская, 50․
Если остались вопросы, оставьте заявку на онлайн-консультацию нотариуса через сайт палаты или позвоните по горячим линиям․ Помните: чем раньше вы начнёте процесс, тем меньше рисков и издержек!
Информация актуальна на г․ Перед действием уточняйте детали у вашего нотариуса или на официальных порталах․