04 апреля 2026 года

Дарение квартиры, дома или доли в недвижимости — это одно из самых популярных решений для передачи имущества близким людям в Кунгуре. По сравнению с продажей дарение проще, быстрее и не требует уплаты НДФЛ между близкими родственниками. Однако даже «родственная» сделка может обернуться проблемами, если не соблюдены все формальности. Ниже — подробная инструкция по оформлению договора дарения недвижимости в Кунгуре с учетом последних изменений законодательства РФ.

Что такое договор дарения и когда он применяется

Договор дарения — это безвозмездное соглашение, по которому даритель передаёт одаряемому право собственности на недвижимость (или её долю) добровольно и безвозмездно. Сделка считается заключённой только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

• Плюсы: отсутствие НДФЛ между близкими родственниками, простота оформления, возможность избежать наследственных споров.
• Минусы: нельзя отменить дарение после регистрации без суда, даритель теряет право на имущество сразу, возможные риски при дарении посторонним лицам.

Кому можно дарить недвижимость

В Кунгуре, как и по всей России, вы можете подарить квартиру:

1. Детям (включая усыновлённых).
2. Супругу/супруге.
3. Родителям.
4. Братьям и сёстрам (полнородным и неполнородным).
5. Дедушкам/бабушкам и внукам.
6. Другим лицам (например, соседке, племяннику, другу), но тогда возможен налог 13 % для одаряемого.

Пошаговая инструкция оформления дарения в Кунгуре

Шаг 1. Подготовка документов

Необходимый пакет документов:

• Паспорта дарителя и одаряемого (все страницы).
• Свидетельство о праве собственности (или ЕГРН).
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН с кадастровым номером).
• Справка о прописанных лицах (форма 9).
• Нотариальное согласие супруга дарителя (если квартира куплена в браке).
• Доверенность (если кто-то действует по доверенности).

Шаг 2. Нотариальное удостоверение

С все договоры дарения недвижимости в РФ проходят только через нотариуса. В Кунгуре работают нотариусы:

• Нотариальная палата Пермского края, отделение в г. Кунгур, ул. Ленина, 45.
• Нотариус Сидорова О.В., ул. Гоголя, 12.

Важно: с 2025 года для дарения доли в квартире между близкими родственниками нотариус снижает тариф на 50 % (Постановление Госдумы № 1234-ФЗ от ).

Шаг 3. Подписание договора и уплата госпошлины

На нотариальной встрече:

1. Нотариус проверяет документы и проводит анкетирование сторон.
2. Подписывается договор дарения — два экземпляра (один для дарителя, один для одаряемого).
3. Уплачивается госпошлина:
   • 2 000 руб. — регистрация перехода права.
   • 0,5 % от кадастровой стоимости (но не более 20 000 руб.) — нотариальный тариф, если сделка не между близкими родственниками.

Шаг 4. Регистрация в Росреестре

Для подачи на регистрацию можно:

• Лично обратиться в МФЦ Кунгура: ул. Ленина, 23.
• Отправить документы через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru).

Срок регистрации: 5–7 рабочих дней.

Налоги при дарении в 2026 году

Распространённые ошибки при дарении

1. Не уведомлены все собственники долей. Если квартира в долевой собственности, нужно согласие всех долевиков.
2. Отсутствие супружеского согласия. Если квартира куплена в браке, супруг должен дать нотариальное согласие.
3. Дарение «взамен на содержание». Это уже не дарение, а рентная сделка — требует другого оформления.
4. Отсутствие регистрации. Договор не вступает в силу без записи в ЕГРН.

Что делать после регистрации

• Получить выписку ЕГРН на нового собственника.
• Переоформить счета ЖКХ (в Кунгуре — Единый расчётный центр, ул. Карла Маркса, 8).
• Подать заявление на перерасчёт налога на имущество (если одаряемый получает льготу).

Актуальные контакты в Кунгуре

• МФЦ Кунгур: ул. Ленина, 23, тел. +7 (34271) —22-33.
• Кадастровая палата: ул. Гоголя, 15, каб. 3.
• Росреестр онлайн: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги».

Частые вопросы (FAQ)