Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.

Виды земельных участков, которые можно взять в аренду

В Пермском крае в аренду предоставляются земельные участки:

• из государственной или муниципальной собственности (например, участки, расположенные в Пермском муниципальном округе);
• с не разграниченной государственной собственностью, кадастровый номер и площадь указываются в извещении об аукционе;
• под объекты недвижимости — владельцы зданий/сооружений могут заключить договор аренды непосредственно под своим объектом.

Порядок получения земли в аренду

Электронный аукцион

Основной способ — участие в электронном аукционе, проводимом через ГИС «Торги» или официальную торговую площадку муниципального образования.

1. Найти извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды (дата аукциона, кадастровый номер, площадь, начальная цена).
2. Подать заявку и прилагаемые документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
3. Оплатить задаток (размер указывается в извещении).
4. По итогам аукциона победитель заключает электронный договор аренды, заверенный электронной цифровой подписью сторон.

Без аукциона, предварительное согласование

Участки, необходимые для строительства объектов, важных для региона, могут предоставляться без проведения аукциона после предварительного согласования (ст. 39.11 Земельного кодекса РФ). Для этого:

• подаётся заявление в комитет по земельным ресурсам;
• происходит согласование местоположения, размеров, разрешённого использования;
• готовятся акт об утверждении кадастровой стоимости и правоустанавливающие документы.

Документы, необходимые для участия в аукционе

• Заявление (форма утверждена постановлением администрации города Перми от № 542).
• Копия ОГРН/ИНН (для юр. лиц) или Паспорт (для ИП/физлиц).
• Квитанция об оплате задатка.
• Гарантийное письмо о соответствии целей использования земельного участка требованиям градостроительного плана.
• Электронная подпись (УКЭП) на имя заявителя.

Сроки и стоимость аренды

• Срок: до 49 лет для строительства; краткосрочная аренда — до 5 лет;
• Ставка арендной платы: устанавливается постановлениями муниципальных округов (например, для Пермского муниципального округа — постановление от № 299-2024-01-05).
• КБК для оплаты в 2026 г.: 542 1 11 05 024 14 0000 120, арендная плата за участки Пермского муниципального округа.

Подписание и регистрация договора

1. После победы на аукционе в течение 5 рабочих дней направляется проект договора.
2. Стороны подписывают договор простой электронной подписью.
3. Договор подаётся на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или электронную подпись через сервис «Госуслуги».
4. Регистрация занимает 7–9 рабочих дней; после этого участок считается официально закреплённым за арендатором.

Особенности аренды под объектом недвижимости

Если здание/сооружение уже построено, но земля находится в муниципальной собственности:

• Правообладатель объекта обращается в администрацию с заявлением о безаукционном предоставлении земли.
• Предоставляются: выписка ЕГРН, технический план объекта, декларация о соответствии параметров.
• Договор заключается без конкурса, но ставка аренды рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Где следить за аукционами и скачивать формы

• ГИС «Торги» — gis-gov.ru
• Официальный сайт администрации города Перми, раздел «Муниципальное имущество и земельные ресурсы»
• Единая торговая площадка Пермского муниципального округа
• Авито, Циан — вторичные объявления об аренде частных и коммерческих участков

Пошаговая шпаргалка «Аренда земли в Пермском крае за 10 шагов»

1. Определить цель использования и выбрать район (Пермь, Орджоникидзевский, Добрянский и т.д.).
2. Найти извещение об аукционе на нужный участок.
3. Получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
4. Подготовить комплект документов и оплатить задаток.
5. Подать заявку через электронную площадку.
6. Победить на аукционе (или получить участок без аукциона).
7. Подписать электронный договор аренды.
8. Зарегистрировать договор в Росреестре.
9. Получить выписку ЕГРН с новым правом аренды.
10. Начать использование земельного участка в соответствии с разрешённым видом использования.

Советы и типичные ошибки

• Ошибка: не проверить градостроительный план.
  Решение: запросите в администрации ГПЗУ до подачи заявки.
• Ошибка: пропустить срок подачи заявки.
  Решение: следите за рассылкой на ГИС «Торги».
• Ошибка: указать неверный КБК при оплате.
  Решение: сверяйте КБК в реквизитах муниципального образования.

Полезные контакты

Управление Росреестра по Пермскому краю
Тел.: 8 (342) -94-42-42
Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 66

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Перми
Тел.: 8 (342) -10-99-99
Официальный сайт: perm.ru → «Муниципальное имущество»

Соблюдая описанный порядок, вы быстро и без лишних затрат оформите договор аренды земельного участка в Пермском крае и получите право законного владения землёй на нужный срок.