С 20 апреля 2026 года вступили в силу новые формы обращений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ниже приведён самый актуальный алгоритм, который поможет составить заявление без ошибок и избежать возврата документов.
Определите цель обращения
Прежде чем писать заявление, чётко сформулируйте вид запрашиваемой услуги. Наиболее частые причины:
- регистрация перехода права собственности;
- внесение изменений в ЕГРН (например, уточнение площади);
- получение выписки из ЕГРН;
- постановка на кадастровый учёт;
- учёт договора долевого участия (ДДУ).
Выберите способ подачи
| Способ | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Лично в МФЦ | Бесплатная проверка документов на месте | Возможны очереди |
| Электронная подача через Госуслуги | 30 % скидка на госпошлину, отслеживание онлайн | Требуется подтверждённая учётная запись |
| Курьерская доставка в Росреестр | Экономия времени | Дополнительные расходы |
Структура заявления
Шаблон унифицирован: независимо от цели документ должен содержать следующие блоки.
Шапка
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по (указать субъект РФ, например: г. Москва) От (Ф. И. О. полностью) Адрес: (почтовый адрес заявителя) Телефон: ... E-mail: ...
Заголовок
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от № 123
Основной текст
Пример заполнения:
- Прошу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Иванову И. И. на основании договора купли-продажи от № 123, заключённого между Ивановым И. И. и Петровым П. П.
- Объект недвижимости: квартира № 45, расположенная по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, корп. 2, эт. 5.
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345.
- Размер доли: 100 %.
- Прилагаемые документы:
- договор купли-продажи (3 экз.);
- квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
- паспорт заявителя (копия, заверенная нотариально);
- правоустанавливающие документы на квартиру (выписка ЕГРН).
« 20» апреля 2026 г.
Подпись ______________ Иванов И. И.
Госпошлина 2026
- Физлицо – 2 000 руб.;
- Юрлицо – 22 000 руб.;
- При электронной подаче – скидка 30 % (физлицо заплатит 1 400 руб.).
Оплатить можно:
- На Госуслугах – онлайн картой, скидка 30 %.
- В Сбербанке – через банкомат или кассу.
- На сайте ФНС – по квитанции (PDF для печати).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Несоответствие паспортных данных | Двойная проверка: паспорт ↔ заявление ↔ ЕГРН |
| Ошибка в кадастровом номере | Сравнение с выпиской ЕГРН, проверка на rosreestr.gov.ru |
| Неверный размер госпошлины | Калькулятор на Госуслугах или в МФЦ |
| Отсутствие нотариального перевода для иностранца | Оформляйте заранее у аккредитованного нотариуса |
Сроки рассмотрения
- Государственная регистрация права – 7 рабочих дней (при электронной подаче);
- Внесение изменений в ЕГРН – 5 рабочих дней;
- Получение выписки – 1–3 дня (в МФЦ) или мгновенно на Госуслугах (электронная подпись).
Чек-лист перед отправкой
Проверены Ф. И. О. и реквизиты заявителя
Кадастровый номер совпадает с ЕГРН
Госпошлина оплачена с учётом скидки
Все документы заверены (нотариус/МФЦ)
Скан-копии имеют разрешение ≥ 300 dpi
Подпись расшифрована и совпадает с паспортом
Полезные ссылки
- Госуслуги – подача онлайн
- Официальный калькулятор госпошлины Росреестра
- Поиск ближайшего МФЦ