Сегодня (19 апреля 2026 г., 04:31 по местному времени) Амурская область предлагает семьям и одиноким гражданам пять основных путей получения своей квартиры или дома. Ниже — пошаговые инструкции, свежие условия и контакты, где подать документы.

Семейная ипотека под 6 % на вторичное жильё

Кто может участвовать

• Родитель (усыновитель) ребёнка до 7 лет, включая биологических и приёмных.
• Семья должна быть зарегистрирована и проживать на территории Амурской области.

Города, где можно купить «вторичку»

В 2026 г. государство разрешило использовать льготную ставку 6 % годовых для покупки квартиры в многоквартирном доме не старше 20 лет, если он:

• Не признан аварийным или подлежащим сносу;
• Продавец и покупатель не являются взаимозависимыми лицами (родственники, супруги, директор-учредитель и т.д.).

Список допустимых городов Амурской области

1. Завитинск
2. Зея
3. Райчихинск
4. Свободный
5. Сковородино
6. Тында
7. Циолковский
8. Шимановск

Благовещенск в этот перечень официально не входит, но там действуют другие программы (см. раздел 3).

Этапы оформления

1. Подтвердите право: справка о рождении/усыновлении ребёнка до 7 лет.
2. Выберите квартиру на сайтах ЦИАН или Авито, фильтр «семейная ипотека».
3. Получите одобрение в банке-партнёре (Дальневосточный банк, Сбер, Дом.РФ).
4. Заключите сделку и получите компенсацию 6 % от государства.

Дальневосточная ипотека для молодых семей

Процентная ставка: от 0,1 % до 2 % (зависит от условий региона).
Объекты: новостройки или дома на стадии строительства в любом городе Амурской области, включая Благовещенск.

Требования

• Возраст хотя бы одного супруга — до 35 лет.
• Отсутствие собственного жилья либо его недостаточная площадь (менее 18 м² на человека).

Заявки принимают: Дальневосточный банк, Россельхозбанк, Сбер.

Покупка квартиры без госпрограмм: рыночные цены 2026

Источник: базы ЦИАН, Авито, МирКвартир (данные на 18 апреля 2026).

Социальная выплата и жильё по договору соцнайма

Свидетельство на получение социальной выплаты

• Сумма: до 1 млн руб. (точный размер рассчитывает Минтруд).
• Куда потратить: первоначальный взнос по ипотеке или долевая оплата новостройки.
• Срок действия: 7 месяцев со дня выдачи.
• Только внутри Амурской области.

Подать документы: МФЦ, ГКУ «Центр жилищных субсидий», адрес в Благовещенске: ул. Ленина, 172.

Жильё по договору социального найма

Предоставляется малоимущим гражданам, вставшим на учёт до 2026 года.

1. Подать заявление в Администрацию района или МФЦ.
2. Пройти проверку доходов (не более прожиточного минимума на каждого члена семьи).
3. Получить направление на квартиру в муниципальном фонде.

Сельская ипотека 2026: 3 % ставка

Действует на все населённые пункты Амурской области с численностью до 30 тыс. человек.

• Ставка: 3 % годовых.
• Объекты: частные дома, таунхаусы, квартиры в многоквартирных домах.
• Первоначальный взнос: от 10 %, можно использовать материнский капитал.

Заявки принимает Россельхозбанк и Дальневосточный банк.

Где искать актуальные объявления и помощь

• ЦИАН — 5 491 объявление о продаже квартир в Амурской области (фильтр «госпрограммы»).
• Авито Недвижимость — 5 358 предложений.
• Жилфонд Амурской области, тел. (4162) 77-12-50, юридическая проверка и оформление.
• Этажи — офисы в Благовещенске и Свободном, онлайн-заявка.

Чек-лист: что делать прямо сейчас

1. Определите программу: есть ли у вас дети до 7 лет, возраст до 35 лет, прописка в селе и т.д.
2. Подготовьте пакет документов (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребёнка, 2-НДФЛ).
3. Запишитесь в МФЦ или банк (онлайн или по телефону).
4. Подберите объект и подайте заявку, одобрение приходит в течение 3–10 рабочих дней.

Все программы работают параллельно: можно одновременно подать на семейную ипотеку и на социальную выплату, увеличив первоначальный взнос и сократив ежемесячный платёж.

Актуализируйте информацию на официальных сайтах Дом.РФ и Правительства Амурской области. Удачи в покупке жилья!