Оглавление

1. Общая картина: кто и как может получить землю
2. Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок
3. Способы получения земли без торгов
4. Покупка земли через аукцион
5. Пошаговая инструкция: от подачи заявки до регистрации права
6. Список документов
7. Что изменилось с 1 января 2025 года
8. Где подать документы в Тверской области

Общая картина

В Тверской области существует несколько каналов получения земельного участка от государства:

• Бесплатно — по федеральным и региональным программам для льготных категорий.
• Без торгов — при наличии права преимущественного приобретения (объект недвижимости уже стоит на участке).
• Через аукцион — если участок свободен и не имеет претендентов.

Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок

Многодетные семьи

Условия:

• три и более детей до 18 лет (включая усыновлённых);
• постоянная регистрация в Тверской области ≥ 5 лет;
• отсутствие у родителей других земельных участков, предназначенных для ИЖС/ЛПХ в регионе.

Площадь: до 0,25 га (2500 м²) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Другие льготники

• Инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ и боевых действий;
• Молодые семьи (до 35 лет) при наличии хотя бы одного ребёнка;
• Семьи переселенцев из аварийного жилья или признанных нуждающимися.

Способы получения земли без торгов

Право преимущественного выкупа

Если на муниципальном или «неразграниченном» участке уже расположен ваш дом, гараж, дача или иной объект, вы вправе вне аукциона приобрести его в собственность:

• по кадастровой стоимости;
• в течение 30 дней после публикации решения администрации;
• без конкурса, если нет других претендентов.

Участие в проекте «Мой гектар»

Для тех, кто хочет начать фермерское хозяйство, предусмотрены участки до 1 гектара в сельских территориях Тверской области. Условия:

• гражданство РФ;
• отсутствие земли в собственности в регионе;
• обязательства использовать участок по целевому назначению в течение 5 лет.

Покупка земли через аукцион

Когда участок свободен и не попадает под льготные категории, его продаёт ГКУ «Центр торгов Тверской области». Процедура:

1. Поиск объекта на сайте gku-torg.tver.ru.
2. Регистрация и внесение задатка (5–20 % от начальной цены).
3. Участие в электронном аукционе (платформа «РТС-тендер»).
4. Подписание протокола и договора купли-продажи в течение 5 дней.

Пошаговая инструкция для льготников

Шаг 1. Подтвердите статус

Получите справку о составе семьи (для многодетных) или выписку из ЕГРН об отсутствии земельных участков.

Шаг 2. Выберите участок

На портале «Госуслуги Тверской области» → раздел «Земельные участки для многодетных» открыта интерактивная карта свободных земель.

Шаг 3. Сформируйте пакет документов

(см. раздел «Список документов» ниже).

Шаг 4. Подайте заявление

В МФЦ или в отдел имущественных отношений администрации муниципального округа. Срок рассмотрения — 30 дней.

Шаг 5. Получите решение и заключите договор

После одобрения в течение 30 дней заключается договор безвозмездного пользования или передачи в собственность.

Шаг 6. Зарегистрируйте право

В Росреестре (МФЦ) — госпошлина 2000 ₽ для физлиц.

Список документов

• Заявление по форме (берётся на месте).
• Паспорта родителей (копии + оригиналы).
• Свидетельства о рождении детей (копии).
• Справка жилищного органа о составе семьи (форма 9).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии у родителей земельных участков.
• СНИЛС всех членов семьи.
• Документ, подтверждающий регистрацию в Тверской области ≥ 5 лет.

Что изменилось с 1 января 2025 года

Закон Тверской области № 26-ЗО от внёс следующие новшества:

1. Сокращение срока предоставления земли многодетным с 90 до 30 дней после одобрения.
2. Обязательство строить: участок должен быть освоен (фундамент или дом) в течение 3 лет, иначе землю изымут.
3. Приоритет ИЖС — теперь программа не распространяется на дачные и садовые участки.

Где подать документы в Тверской области

МФЦ «Мои документы»

• г. Тверь: ул. Коминтерна, 17; тел. +7 (4822) -5-10-10.
• г. Ржев: ул. Советская, 29.
• г. Кимры: ул. Ленина, 34.

ГКУ «Центр торгов»

170008, г. Тверь, ул. Трехсвятская, 6, офис 309
Тел.: +7 (4822) -9-00-72
Сайт: gku-torg.tver.ru

Департамент имущественных отношений Тверской области

170100, г. Тверь, пл. Ленина, 1
Тел.: +7 (4822) -8-29-05
E-mail: info@dio.tver.ru

Получить землю в Тверской области можно как бесплатно (многодетные, инвалиды, молодые семьи), так и на торгах свободные участки. Главное — вовремя подготовить документы, выбрать подходящий вариант и следить за сроками. С 2025 года вступили новые правила, которые ускорили выдачу земли, но усилили контроль за её использованием.

Обновлено: 20 апреля 2026 г.