С 2024 года в России действует федеральная мера поддержки, позволяющая участникам специальной военной операции (СВО) получить бесплатный земельный участок до 10 000 м²․ Процедура регламентирована на уровне закона, однако конкретные условия и алгоритм действий прописаны в региональных постановлениях․ Ниже, пошаговая инструкция, список документов, сроки и типовые подводные камни․
Кто именно имеет право на землю
- Участники СВО, подтверждённые свидетельством участника СВО или выпиской из приказа Минобороны․
- Военнослужащие и контрактники, проходившие службу в период проведения СВО․
- Добровольцы, официально зачисленные в подразделения Минобороны или Росгвардии․
Для членов семей погибших участников право переходит к наследникам первой очереди․
Размер участка и возможные регионы
| Регион | Максимальный размер | Особенности |
|---|---|---|
| Ростовская область | до 10 000 м² | разрешено ИЖС, ЛПХ, фермерство |
| Дальний Восток | до 1 га | участок выдаётся по госпрограмме «Дальневосточный гектар» |
| Арктическая зона | до 1 га | требуется обязательное освоение в течение 5 лет |
Пошаговая инструкция получения участка
Шаг 1․ Подготовить пакет документов
- Паспорт гражданина РФ․
- Свидетельство участника СВО или выписка из приказа․
- Справка о бездолговости по налогам и ЖКХ (берётся в МФЦ)․
- Заявление по форме, установленной регионом (скачать можно на портале Госуслуги)․
Шаг 2․ Выбрать землю
На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk․rosreestr․ru) отметьте свободные участки․ Затем направьте запрос в местную администрацию:
- Ростовская область — управление архитектуры и градостроительства (
rostov․gov․ru)․ - Дальний Восток — портал «Дальневосточный гектар» (
надальнийвосток․рф)․
Шаг 3․ Подать заявление
Два варианта:
- Онлайн — через личный кабинет на Госуслугах (услуга «Предоставление земельных участков участникам СВО»)․
- Офлайн — лично в МФЦ или выездной администрации (в Ожерелье, например, проводят тематические «приёмные дни»)․
Шаг 4․ Получить распоряжение и оформить право собственности
После положительного решения администрации:
- Получите распоряжение об изъятии земельного участка․
- Сдайте межевой план (его можно заказать у кадастрового инженера)․
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ (госпошлина — 350 руб․)․
Сроки и типовые ошибки
| Этап | Срок (рабочих дней) | Типичные ошибки |
|---|---|---|
| Рассмотрение заявления | 30 | ошибки в кадастровом номере участка |
| Межевание | 10–15 | несогласованные границы с соседями |
| Регистрация права | 7 | отсутствие нотариально заверенного согласия супруга/супруги |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать участок в другом регионе?
Да, но только если местный закон разрешает заявителям из других субъектов․ В большинстве случаев нужна регистрация по месту подачи заявления․
Что будет, если не начать строительство?
Если участок не осваивается три года подряд, право может быть аннулировано по решению суда․
Можно ли продать участок?
Да, но не ранее чем через 3 года после регистрации права (федеральный минимум; регионы могут ужесточить)․
Дополнительные льготы
- Компенсация затрат на подключение инженерии (электричество, газ, вода) — до 500 000 рублей в Ростовской области․
- Ипотечные каникулы от «Дом․рф» — ставка от 0,1 % для строительства дома на полученном участке․
- Налоговый вычет на строительство жилого дома, до 260 000 рублей НДФЛ․
Справочные контакты
Госуслуги: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Росреестр: rosreestr․gov․ru
Ростовская область: отдел земельных отношений 8 (863) -40-14-12
Обновлено 19 апреля 2026 года․ Перед подачей документов уточните условия в вашем регионе — законодательство может дополняться․