Кто имеет право на бесплатный земельный участок в СПб
- Граждане РФ в возрасте от 18 до 35 лет‚ зарегистрированные в Санкт-Петербурге не менее трёх лет (программа «Земельный капитал»).
- Многодетные семьи‚ имеющие трёх и более несовершеннолетних детей.
- Ветераны боевых действий и участники СВО‚ а также члены их семей.
- Молодые специалисты — учителя‚ врачи‚ инженеры — по целевым программам мэрии.
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Основные механизмы получения земли
Без аукциона — «вне конкурса»
Если вы относитесь к льготной категории‚ участок выделяется без торгов и ожиданий. Площадь от 8 до 40 соток в зависимости от целевого назначения (ИЖС‚ ЛПХ‚ дачное строительство).
Субсидия «Земельный капитал»
Размер сертификата на 2025 год составляет 397 646‚54 руб. (сумма фиксирована и не индексируется). Сертификат можно потратить на:
- покупку готового участка;
- покупку участка на торгах;
- возмещение уже понесённых расходов (в течение 2 лет после покупки).
Материнский (семейный) капитал
Допускается направить средства маткапитала на покупку земли‚ если в дальнейшем на участке запланировано строительство жилого дома. Используйте право в ипотечном центре «Земельный Мир» — одобряют ипотеку любого уровня.
Пошаговая инструкция 2025–2026
- Подтвердите статус, соберите документы‚ подтверждающие льготу (справка МСЭ‚ удостоверение ветерана‚ свидетельства о рождении детей и т.д.).
- Получите выписку ЕГРН — проверьте‚ что участок свободен и не находится в залоге.
- Подайте заявление в Комитет по имущественным отношениям Санкт-Петербурга (КИО) через портал gu.spb.ru или лично по адресу: ул. Садовая‚ д. 39.
- Подпишите договор аренды на 5 лет со вступлением в право собственности по факту постройки дома (срок строительства — 3 года).
- Введите объект в эксплуатацию и переоформите аренду в собственность бесплатно.
Документы для подачи
- Паспорт РФ (СНИЛС не требуется).
- Свидетельство о регистрации (выписка ЕГРН) или временная регистрация в СПб от 3 лет.
- Заявление по форме КИО-2025 (скачать на сайте комитета).
- Документы на детей (при наличии).
- Медицинские документы (для инвалидов и участников СВО).
Размеры участков и адреса новых массивов (по состоянию на )
| Район СПб/ЛО | Кол-во свободных участков | Площадь‚ соток | Инфраструктура |
|---|---|---|---|
| Курортный (Северное Приморье) | ≈ 120 | 10–15 | Школа‚ поликлиника‚ магистральный газ |
| Всеволожск (ЛО) | ≈ 85 | 8–12 | МЦК‚ электричка 15 мин до м. «Парнас» |
| Ломоносовский (Горбунки) | ≈ 40 | 15–25 | Свет‚ вода‚ летом, выделение лесополосы |
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли продать участок сразу после получения?
Нет. Минимальный срок владения — 5 лет‚ иначе придётся вернуть субсидию в полном объёме.
❓ Какие налоги придётся платить?
Земельный налог — 0‚3 % кадастровой стоимости для ИЖС. При строительстве дома площадью ≤ 50 м² — льгота по налогу на имущество 0 % до 2029 года.
❓ Что если я не успею построить дом за 3 года?
Заключается дополнительное соглашение о продлении аренды ещё на 2 года. Рассматривается индивидуально.
Контакты и полезные ссылки
- КИО Санкт-Петербурга: +7 (812) -76-56-00‚ sadovaya@kir.spb.ru
- «Земельный Мир» — бесплатные консультации: zemel-mir.ru‚ ###-###-####
- Онлайн-калькулятор субсидии: subsidii.spb.ru
Удачи вам в реализации жилищных планов!