Если вы находитесь далеко от местонахождения объекта недвижимости, но вам срочно нужен заверенный договор купли-продажи, воспользоваться услугами МФЦ «одного окна» — самый быстрый и безопасный способ. Ниже приведён пошаговый алгоритм, который поможет получить документ, не выезжая в чужой город.
Что такое «договор из Росреестра» и зачем он нужен
В просторечии под «договором из Росреестра» обычно понимают:
- нотариально удостоверенный договор купли-продажи;
- зарегистрированный и хранящийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заверенная выписка из ЕГРН, где указаны реквизиты и условия сделки.
Этот документ требуют банки, нотариусы, суды, органы опеки при оформлении ипотеки, наследства, дарения, подаче исков и т. д.
Какие МФЦ подходят для «внегородского» запроса
Любой «Мои документы» в вашем городе может отправить межведомственный запрос в Росреестр по адресу нужного региона. Важно условие: филиал должен быть подключён к федеральной системе СМЭВ. Проверить это можно:
- на официальном сайте mfc.ru;
- по телефону горячей линии МФЦ вашего региона;
- через чат-бот «МФЦ-Онлайн» в Telegram или ВКонтакте.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Запись на приём
Запишитесь онлайн или по телефону:
- выберите услугу «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»;
- в комментарии укажите: «нужна выписка с договором купли-продажи по объекту, расположенному в г. Чехов»;
- получите талон электронной очереди.
Шаг 2. Подготовка документов
| Документ | Кому нужен | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт заявителя | Всем | Копия + оригинал |
| Сведения об объекте | Всем | Кадастровый номер или точный адрес |
| Доверенность (при необходимости) | Представителю | Нотариальная, с правом получения ЕГРН |
| Квитанция об оплате госпошлины | Всем | 350 руб. за электронную выписку |
Шаг 3. Подать заявление в МФЦ
В назначенный день:
- Подойдите к окну специалиста.
- Передайте документы и назовите регион, в котором находится объект.
- Подпишите электронное заявление на электронной подписи (ЭЦП) сотрудника.
Шаг 4. Отслеживание статуса
Через 1–2 дня появится статус «В работе» в личном кабинете на rosreestr.gov.ru. Зайдите по номеру заявления из чека МФЦ.
Шаг 5. Получение готового документа
Варианты:
- На руки в МФЦ — через 5 рабочих дней;
- Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) — PDF придёт на e-mail уже через 3 дня;
- Курьерская доставка (доп. услуга, оплачивается отдельно).
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Отказ, возврат дела в МФЦ | Проверьте номер на egrnreestr.ru |
| Просроченная доверенность | Не примут документы | Переоформите у любого нотариуса |
| Неполная оплата госпошлины | Задержка на 1–2 дня | Оплатите ровно 350 руб. через госуслуги |
Советы от экспертов
- Сохраняйте QR-код чека, по нему быстро повторить запрос в случае утери.
- Используйте «МФЦ-Онлайн»: заявление можно подать удалённо, если у вас есть эл. подпись или Госуслуги.
- Запрашивайте расширенную выписку ЕГРН, если нужна история всех переходов права (ипотеки, аресты).
Контакты для справок
Единая справочная Росреестра: ###-###-####
Сайт МФЦ Чехова: mfc-chekhov.ru
Чат-бот Telegram: @MFCbot
Актуально на . Сроки и тарифы могут меняться — уточняйте перед визитом.