Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, подтверждающий основные характеристики объекта (площадь, кадастровую стоимость, правообладателя, наличие обременений и т.д.). Без актуальной выписки невозможно безопасно купить, продать или заложить недвижимость.
Какие выписки бывают и сколько стоят в 2026 году
- Электронная экспресс-выписка об основных характеристиках и правах — 850 ₽.
- Полная электронная выписка с разделом «Правопритязания», 1 640 ₽ (для физлиц) и 1 920 ₽ (для юрлиц).
- Бумажная архивная выписка в МФЦ или Росреестре — 2 000 ₽, срок изготовления 3–5 рабочих дней.
- Бесплатная справка о кадастровой стоимости доступна только через портал Госуслуг.
Где можно заказать выписку по адресу
- Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru.
- Портал Госуслуг — gosuslugi.ru (требуется подтвержденная учетная запись).
- Мои документы (МФЦ) — любой центр по всей России.
- Федеральная кадастровая палата в режиме онлайн.
- Нотариусы — за 6 мес. 2025 г. нотариусы выдали 15 000 выписок.
Пошаговая инструкция: заказ выписки по адресу онлайн на сайте Росреестра
Шаг 1. Подготовьте данные
- Точный адрес объекта (или кадастровый номер, если он известен).
- Актуальный e-mail, туда придёт PDF-документ с электронной подписью Росреестра.
- Оплата онлайн (карта «Мир», СБП, СПБ).
Шаг 2. Перейдите на сервис
Откройте раздел «Предоставление сведений ЕГРН» на rosreestr.gov.ru, затем выберите:
- «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» — для экспресс-варианта;
- «Выписки об объектах недвижимости и (или) правообладателях» — для полной выписки.
Шаг 3. Введите адрес или кадастровый номер
Поле «Адрес» автоматически подскажет варианты из базы Росреестра. После выбора объекта система отобразит:
- тип объекта (квартира, дом, участок);
- кадастровый номер;
- площадь и кадастровую стоимость.
Важно! Проверьте, что найден именно ваш объект, и нажмите «Заказать выписку».
Шаг 4. Выберите тип выписки и оплатите
При оформлении выберите:
- «Выписка об основных характеристиках и правах» — 850 ₽;
- «Полная выписка», 1 640 ₽ (или 1 920 ₽ для юрлиц).
После оплаты на экране появится квитанция и номер заказа.
Шаг 5. Получите документ
- Электронная выписка приходит в личный кабинет на Госуслугах и на e-mail в течение 30 минут.
- PDF-файл подписан электронной подписью Росреестра (ЭЦП) и имеет равную юридическую силу с бумажной.
Альтернатива: заказ в МФЦ или Росреестре «вживую»
Если нужна бумажная выписка с синей печатью:
- Запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону.
- Возьмите паспорт и заполните заявление.
- Оплатите госпошлину (2 000 ₽) на месте.
- Получите готовый документ через 3–5 рабочих дней.
Льготные категории граждан
На 2026 год Росреестр предоставляет бесплатные выписки:
- ветеранам ВОВ и боевых действий;
- инвалидам I и II группы;
- многодетным семьям (от 3 детей).
Для оформления льготы при личном визите предъявите удостоверение или справку.
Частые ошибки и лайфхаки
- Ошибка в адресе? Уточните через Публичную кадастровую карту и скопируйте кадастровый номер.
- Нужно много выписок? Оформите пакет услуг на сайте Росреестра — скидка до 20 %.
- При покупке квартиры сразу закажите выписку с разделом «Правопритязания», чтобы увидеть залоги и аресты.
- Сохраняйте PDF — документ без ограничения срока действия, но банки просят выписку не старше 30 дней.
Заказ выписки из ЕГРН по адресу в 2026 году занимает не более 5 минут онлайн и стоит от 850 ₽. Главное — использовать только официальные сервисы Росреестра или Госуслуг, чтобы избежать переплат мошенникам.
Прямая ссылка на заказ: rosreestr.gov.ru → Предоставление сведений ЕГРН