Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственная организация, которая хранит актуальные сведения обо всех зданиях жилого фонда. Именно в БТИ можно заказать выписку на квартиру, необходимую для продажи, оформления наследства, согласования перепланировки и других операций с недвижимостью.
Что такое выписка из БТИ
Выписка из БТИ — это официальный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Она может быть представлена в виде:
- выписки из технического паспорта по форме 1А или 1Б;
- поэтажного плана с экспликацией;
- инвентаризационной оценки квартиры.
Зачем нужна выписка из БТИ
Документы БТИ требуются в следующих случаях:
- оформление сделок купли-продажи;
- оформление наследства;
- регистрация права собственности через Росреестр;
- согласование перепланировки;
- подача документов в суд при спорах о недвижимости.
Сроки действия документов
| Тип документа | Срок действия |
|---|---|
| Форма 1А (выписка из техпаспорта) | 5 лет |
| Инвентаризационная оценка | 30 дней |
Как получить выписку из БТИ: 3 способа
Через Госуслуги (онлайн)
Алгоритм действий:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтвержденную учетную запись.
- В поиске введите: «Предоставление документов технического паспорта здания».
- Выберите регион и заполните заявление.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Ожидайте готовность документа — от 3 до 10 рабочих дней.
Важно: не все регионы поддерживают онлайн-оформление. В этом случае придется обратиться лично.
Лично в территориальном БТИ или МФЦ
Что взять с собой:
- паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство и т.д.).
Алгоритм:
- Запишитесь на прием через сайт БТИ или Госуслуги.
- Подайте документы в одном окне.
- Оплатите пошлину на месте.
- Получите готовую выписку через 3–7 дней в МФЦ или БТИ.
Через нотариуса или кадастрового инженера
Если вы не можете лично обратиться в БТИ, нотариус или уполномоченный представитель может получить выписку доверенностью. Услуга платная — от 1 500 до 3 000 рублей.
Сколько стоит выписка из БТИ в 2026 году
- Форма 1А (выписка из техпаспорта) — 1 500 рублей;
- Поэтажный план + экспликация, от 500 до 1 200 рублей;
- Инвентаризационная оценка, от 300 рублей за 1 м².
Как заказать документы из другого города
Если квартира находится в другом регионе:
- Оформите нотариальную доверенность на человека в городе нахождения квартиры.
- Выписку можно заказать онлайн через Госуслуги, если регион поддерживает сервис.
- Или воспользуйтесь курьерской доставкой от БТИ — услуга доступна в крупных городах.
Проверка подлинности выписки
Подлинность документа можно проверить:
- на сайте Росреестра — в разделе «Проверка документов»;
- через QR-код на бумажной выписке;
- по номеру и дате выдачи в БТИ по телефону.
Получить выписку из БТИ на квартиру в 2026 году можно быстро и легко, если знать алгоритм. Проверьте, поддерживает ли ваш регион онлайн-оформление через Госуслуги, или обратитесь лично в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Главное — собрать все необходимые документы заранее и учитывать сроки действия бумаг.