Дата актуализации:

Что такое общий журнал работ и зачем он нужен

Общий журнал работ (ОЖР), это официальный документ, который ведётся на каждом строительном объекте с момента начала подготовительных работ и до ввода объекта в эксплуатацию. Его обязательное наличие подтверждено п. 5.2 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и Письмом Минстроя России № 323-ДА/08 от . Журнал является:

• основным регистрационным документом;
• доказательством соответствия выполняемых работ проектной документации;
• подтверждением соблюдения технологических перерывов, сроков и требований безопасности;
• первичным источником данных при составлении актов скрытых работ, КС-2, КС-3 и исполнительной документации.

Кто ведёт и кто подписывает журнал

Структура общего журнала работ (образец 2026 года)

С в связи с вступлением в силу ГОСТ 32667-2023 форма журнала претерпела небольшие изменения: добавлен QR-код и усилены требования к фиксации цифровых фото. Ниже приведён сокращённый образец одной страницы журнала.

Форма № КС-6а (бланк общего журнала работ)

--------------------------------------------------------------------
| ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ |
| Объект: Жилой 17-этажный дом по ул. Ленина, д. 10, г. Иваново |
| Заказчик: ООО «СтройИнвест» |
| Генподрядчик: АО «Гранит-Строй» |
| Проект: АО «Институт ГражданПроект» |
| Начало ведения журнала: |
--------------------------------------------------------------------| № | Дата | Описание выполненных работ | Погода | Состояние | Подпись |
| | | (основные события дня) | | грунта | ТРС |
|---|------|---------------------------|--------|-----------|---------|
| 1 |19.04 | 1. Земляные работы: | +14 °C | Сухая | Иванов |
| | |, выемка котлована 300 м³;| ясно | песчаная | П.П. |
| | | ─ устройство откосов 1:1,5| | | |
| | | 2. Геодезический контроль | | | |
| | | — отметка дна котлована | | | |
| | | 118,350 м — соответствует | | | |
| | | проектной 118,400 ± 0,05 м| | | |
| | | 3. Фото: 2 шт. (фото 1,2) | | | |
--------------------------------------------------------------------

Пошаговая инструкция по заполнению

Шаг 1. Подготовка документа

1. Купите брошюру формата А4 с твёрдой обложкой и пронумерованными страницами (обязательно!)
2. Отразите титульный лист:
   • полное наименование объекта;
   • кадастровый номер земельного участка;
   • реквизиты заказчика, генподрядчика, проектировщика;
   • дата начала и плановая дата окончания строительства;
   • штамп «Согласовано» с подписями всех сторон.
3. Укажите ответственных лиц и их подписи с расшифровкой.

Шаг 2. Ежедневные записи

Каждый день, до окончания смены, технический руководитель заполняет:

• Дата и время начала/окончания работ.
• Наименование работ по ЕНиР или ГЭСН (дробь не допускается: «копка котлована 300 м³»).
• Объём, площадь, длина, в натуральных показателях.
• Количество рабочих и техники (временный список можно вклеить).
• Погода и её влияние на работы (дождь, ветер > 15 м/с, мороз < –15 °C).
• Нарушения и меры по их устранению.
• Фотофиксация: наклейте фото 10×15 см с подписью «фото №» и наименованием вида работ.

Шаг 3. Подписи и печати

Каждую неделю (а при комплексных работах — ежедневно) в журнале ставятся подписи:

• Производитель работ (подрядчик);
• Руководитель службы заказчика (технический заказчик);
• Представитель авторского надзора;
• Специалист по охране труда.

Типовые ошибки и как их избежать

1. Ошибка: запись «Штрабление стен до марки В-2» без указания длины и сечения.
   Решение: «Штрабление стен ГСП 120 м, сечение 50×50 мм, этаж 2, ось 5-6».
2. Ошибка: отсутствие фотографий.
   Решение: вклеивать цветные фото 10×15 см или цифровое приложение: QR-код на странице → облако с фото.
3. Ошибка: пустые графы в выходные.
   Решение: даже если работ не ведётся, пишите: « — выходной день. Объект охраняется. Дежурный: Иванов П.П.».
4. Ошибка: внесение записей карандашом.
   Решение: только чёрная или синяя паста. Исправления — аккуратное зачеркивание одной чертой и заверение подписью ТРС.

Цифровизация: электронный журнал работ (ЭЖР)

С вступает в силу Приказ Минстроя № 1026/пр, разрешающий вести ЭЖР через ГИС «Госстройконтроль». Преимущества:

• автоматическое формирование актов КС-2, КС-3;
• встроенные шаблоны нарядов-допусков;
• электронная подпись для всех участников;
• фото- и видеофиксация с привязкой GPS и времени.

Однако бумажный экземпляр пока сохраняют: на объектах до 5 млн руб. достаточно ЭЖР, на более крупных — дублируется в бумаге.

Что проверяет инспектор Госстройнадзора

1. Наличие журнала на объекте в день проверки.
2. Нумерация страниц: отсутствие «вклеенных» листов без заверения.
3. Наличие всех подписей за последние 7 календарных дней.
4. Фото и акты скрытых работ: соответствие датам и объёмам.
5. Инструкции по охране труда: подписи всех работников.

За отсутствие журнала или нарушения инспектор может выписать предписание и оштрафовать на суммы:

• должностное лицо — 5 000–10 000 ₽;
• юрлицо — 100 000–500 000 ₽;
• приостановка строительства до устранения нарушений.

Чек-лист: готов ли ваш журнал к проверке?

Ведение общего журнала работ — это не формальность, а юридически значимый инструмент, защищающий как подрядчика, так и заказчика. Своевременные и грамотные записи позволяют:

• доказать объём выполненных работ при расчётах;
• избежать претензий по качеству и срокам;
• снизить риск штрафов и приостановки строительства;
• быстро подготовить исполнительную документацию к вводу объекта.

Приложение: где скачать бланк

Актуальный бланк ОЖР 2026 года (PDF/A с QR-кодом) можно скачать на сайте gosstroy.gov.ru → Раздел «Формы документов» → Форма КС-6а-2026.

© 2026, «СтройЮрКонсалт». Все права защищены.