Важно! С 1 января 2017 года понятие «кадастровый паспорт» кануло в лету․
Сегодня все сведения о земельном участке содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Однако слово «кадастровый паспорт» привычно называют именно эту выписку․ В статье разберёмся, как подать заявление, чтобы получить актуальную выписку ЕГРН на участок в Москве и Московской области․

Что такое «кадастровый паспорт» в 2026 году?

• Формат: электронный PDF или бумага на 3 листах формата А4 с голограммой и подписью Росреестра․
• Содержание: точный кадастровый номер, координаты границ, площадь, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешённого использования, сведения о правообладателе․
• Срок действия: выписка без ограничения срока, однако банки и суды обычно требуют документ не старше 30 дней․

Когда нужно заявление на «кадастровый паспорт»?

1. Покупка и продажа земли․
2. Получение ипотеки или кредита под залог участка․
3. Постановка на кадастровый учёт нового участка (сначала межевой план, затем выписка)․
4. Восстановление утраченных документов после переезда или пожара․
5. Оспаривание кадастровой стоимости․

Где подать заявление в 2026 году?

Пошаговая инструкция по оформлению онлайн через Госуслуги

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорт РФ (скан 1-й страницы и прописки)․
• Кадастровый номер участка или адрес․
• Свидетельство о праве (если есть) или выписка ЕГРН старше 2017 г․
• Квитанция об оплате госпошлины (если подаёте через курьера)․

Шаг 2․ Заполните заявление

На портале выберите услугу «Получение выписки ЕГРН»․ Форма заявления состоит из трёх блоков:

1. Сведения о заявителе (ФИО, СНИЛС, телефон)․
2. Объект недвижимости (кадастровый номер или адрес, площадь по документам)․
3. Способ получения – e-mail, МФЦ, курьерская доставка․

Шаг 3․ Оплатите госпошлину

• Электронная выписка: 300 руб․
• Бумажная с печатью: 750 руб․ (услуги МФЦ + доставка)․

Шаг 4․ Отслеживайте статус

После отправки заявления в личном кабинете появится номер заявки․
Средний срок в 2026 году:

• Электронно: 1–3 дня․
• Бумага через МФЦ: 5–7 дней․
• Срочное изготовление в день обращения: +100 % госпошлины․

Образец заявления (шаблон для бумажной формы)

Заявление

о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Прошу предоставить мне полную выписку ЕГРН в отношении земельного участка
кадастровый номер 77:09:0004010:123, расположенного по адресу:
Московская область, г․ Люберцы, ул․ Лесная, д․ 10․

Форма выписки: электронная PDF․
Получатель: Иванов Иван Иванович, e-mail: ivanov@mail․ru

Приложения: копия паспорта, квитанция № 12345 от ․

Что делать, если документы на участок утеряны?

1. Получите выписку ЕГРН онлайн — она заменяет все прежние документы․
2. Если участок не стоит на кадастровом учёте, сделайте межевой план (услуги кадастрового инженера от 7 000 руб; в МО)․
3. Подайте заявление на постановку на учёт одновременно с регистрацией права собственности в МФЦ․

Стоимость и сроки в Москве и Московской области (2026)

• Госпошлина: 300–750 руб․ (см․ выше)․
• Услуги кадастрового инженера: 5 000–15 000 руб․ за межевой план․
• Экспресс-доставка курьером в день обращения: +1 000 руб․
• Сроки: от 1 до 7 календарных дней в зависимости от способа подачи․

Частые ошибки и советы

• Ошибка: указывать старый кадастровый паспорт 2016 г․, он недействителен․
• Совет: перед сделкой закажите свежую выписку не старше 30 дней․
• Ошибка: отправлять скан паспорта без подписи «В соответствии с ФЗ-149», система отклонит․
• Совет: проверьте кадастровый номер на rosreestr․gov․ru, сервис «Публичная кадастровая карта»․

Оформление занимает от одного дня онлайн до недели через МФЦ, а стоимость начинается с 300 рублей․
Главное, иметь при себе паспорт и знать кадастровый номер․

Если остались вопросы, обращайтесь в поддержку Росреестра по телефону ###-###-#### или в любой МФЦ Москвы и Подмосковья․