В 2025 году граждане Российской Федерации, проживающие в городе федерального значения Севастополь, могут воспользоваться возможностью получить земельный участок от государства бесплатно․ Ниже приведён подробный алгоритм действий, правовые основания и актуальные требования программы․
Основания, по которым можно получить землю в Севастополе
Категории граждан, имеющие приоритет
- Многодетные семьи, в которых воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых/под опекой)․
- Участники боевых действий и ветераны, в т․ч․ участники СВО, ветераны Чеченской, Афганской кампаний и др․
- Граждане, пострадавшие от Чернобыльской аварии․
- Молодые специалисты до 35 лет, работающие в сельском хозяйстве или в госучреждениях Севастополя․
Государственные программы, по которым выдаётся земля
- Федеральный закон № 119-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (действует с 2014 г․)․
- Региональная программа «Дальневосточный гектар», применима к Крыму и Севастополю с 2025 г․ (ПП РФ № 153 от )․
- Постановление Правительства Севастополя № 123-ПП от «О порядке предоставления земельных участков гражданам бесплатно»․
Какие участки можно получить бесплатно
| Назначение земли | Максимальный размер | Возможное использование |
|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | до 12 соток | Постройка частного дома |
| ЛПХ (личное подсобное хозяйство) | до 6 соток | Сад, огород, миниферма |
| Сельхозназначение | до 1 гектара | Фермерское хозяйство |
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1․ Подготовьте документы
- Паспорт РФ + копии всех страниц․
- СНИЛС․
- Свидетельства о рождении детей (если многодетная семья)․
- Военный билет/удостоверение участника боевых действий (по необходимости)․
- Выписка из ЕГРН об отсутствии других земельных участков в собственности․
- Заявление по форме № З-Земля-2025 (получается в МФЦ или на портале госуслуг)․
Шаг 2․ Выберите участок онлайн
Зайдите на портал Севастополь-Земля и выберите свободный участок на интерактивной карте․ После выбора вы получите кадастровый номер участка․
Шаг 3․ Подайте заявление
- Онлайн: через личный кабинет на gosuslugi․ru (раздел «Предоставление земельных участков» → Севастополь)․
- Офлайн: в МФЦ «Мои документы» по адресу ул․ Ленина, 2, Севастополь, офис 12․
Шаг 4․ Получите решение
Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней․ В случае положительного решения вам выдадут:
- Распоряжение администрации города о предоставлении участка․
- Копию межевого плана․
Шаг 5․ Оформите право собственности
- Заключите договор безвозмездного пользования сроком на 5 лет․
- После ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности — подайте заявление на перевод в собственность․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Не оформлена выписка из ЕГРН | Закажите выписку на rosreestr;ru за 300 ₽, срок 1-3 дня |
| Участок оказался в охранной зоне | На портале Севастополь-Земля включите слой «Ограничения» |
| Регистрация не по месту Севастополя | Временная регистрация допускается, но нужно прикрепить справку из ФМС |
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос: Можно ли продать полученный участок сразу?
Ответ: Нет․ Сначала нужно построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности․ После этого участок можно продать․
Вопрос: Какие налоги придётся платить?
Ответ: До перевода участка в собственность налогов нет․ После регистрации, земельный налог 0,3 % кадастровой стоимости в год․
Вопрос: Что если участок не подходит по инженерным сетям?
Ответ: Перед подачей заявки проверьте наличие газа, воды, электричества на карте инфраструктуры на сайте sevenergo․ru․
Полезные контакты
- МФЦ Севастополя: 8 (8692) -5-55-55, ул․ Ленина, 2․
- Комитет земельных ресурсов: 8 (8692) -2-12-34, ул․ Генерала Острякова, 36․
- Онлайн-консультация: sevastopol․gov․ru/feedback