Официальное подтверждение права собственности на квартиру или дом в городе Южный (Одесская область) понадобится при продаже, дарении, оформлении наследства, ипотеки или подаче документов на визу. Ниже — пошаговая инструкция, где и как получить справку о праве собственности максимально быстро и без лишних затрат.
Что такое «справка о праве собственности» и чем она отличается от выписки
- Справка о праве собственности — краткий документ, который подтверждает, что конкретное физ/юр. лицо числится собственником объекта недвижимости.
- Выписка из реестра недвижимости (в Украине — витяг з ДЗК) содержит расширенные данные: кадастровый номер, площадь, дату регистрации, обременения и т. д.
Для большинства целей достаточно выписки из Единого государственного реестра, которая имеет официальную юридическую силу и выдаётся в короткий срок.
Варианты получения документа
Онлайн через сервис «Дія» или «Кабінет електронних сервісів» Мінюста
Это самый быстрый способ для жителей Южного.
- Авторизация на diia.gov.ua через ЭЦП, BankID или приложение «Дія».
- В разделе «Послуги» выбрать «Земельні ділянки та нерухомість → Витяг з ДЗК».
- Ввести кадастровый номер или адрес объекта (например, м. Южний, вул. Миру, 12, кв. 34).
- Оплатить сервис (≈ 66 грн, карта Visa/MasterCard или Apple/Google Pay).
- Скачать PDF-файл с электронной печатью Минюста. Документ приходит в течение 10–20 минут и действует 30 дней.
Через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в Южном
Если онлайн-вариант недоступен, обратитесь в местный ЦНАП:
- Адрес: г. Южный, ул. Северная, 2 (здание мэрии, 1 этаж).
- Телефон: +380 48 42-45-6-46.
- Часы работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Порядок:
- Взять талон электронной очереди у терминала («Витяг з ДЗК»).
- Подать заявление и копию паспорта + ИНН.
- Оплатить госпошлину 0,1 прожиточного минимума (≈ 248 грн в 2026 г.) в кассе или через терминал.
- Получить готовую выписку через 1–3 рабочих дня (можно выбрать доставку Новой Почтой или забрать лично).
Через нотариуса или доверенность
Если собственник не в городе, оформите нотариальную доверенность на доверенное лицо. Нотариус сам подаст запрос в реестр и выдаст выписку в течение суток (услуга ≈ 400–600 грн + госпошлина).
Коммерческие посредники
На рынке есть сервисы вроде Schmidt Export, которые готовы доставить электронную выписку из реестра Украины за 15–30 минут. Подход удобен для иностранцев или граждан, находящихся за границей, однако комиссия может составлять 20–50 % сверх госпошлины.
Как ускорить процесс: лайфхаки
- Проверьте кадастровый номер заранее через map.land.gov.ua — избавит от ошибок в заявлении.
- Если адрес в паспорте отличается от адреса в реестре, приложите справку БТИ о сопоставлении адресов.
- Оплатите онлайн, сохраните чек в PDF — сотрудник ЦНАП примет без ксерокопии.
- Записаться онлайн на приём можно на poslugy.gov.ua (раздел «Одесская область → Южненский ЦНАП»).
Какие документы понадобятся
| Способ получения | Документы |
|---|---|
| Онлайн («Дія») | Паспорт/ID-картка, ИНН, ЭЦП/BankID |
| ЦНАП | Паспорт, ИНН, квитанция об оплате |
| Нотариус | Паспорт, ИНН, доверенность (если по доверенности) |
Сроки и стоимость на 19 апреля 2026 года
- Онлайн-запрос — 10–20 минут, 66 грн.
- ЦНАП Южный, 1–3 дня, 248 грн.
- Экспресс через посредника — 15–30 минут, 400–800 грн.
Частые вопросы
Можно ли получить справку, если квартира куплена по «Договору купли-продажи + свидетельство» 2005 года?
Да. Данные о переходе права уже внесены в Единый реестр. Введите кадастровый номер или адрес и закажите выписку.
Выписка нужна на английском для посольства — что делать?
В электронной выписке выберите пункт «Переклад англійською» (услуга доступна в «Дії» за дополнительную плату 50 грн). Либо закажьте апостиль и нотариальный перевод в ЦНАПе.
Для жителей Южного самый быстрый способ — онлайн-запрос в «Дії»: 10 минут и 66 грн, без очередей и поездок. Если же нужна «бумажная» печать или консультация, обращайтесь в местный ЦНАП. Помните: срок действия выписки — 30 дней, поэтому заказывайте документ как можно ближе к дате подачи в банк или посольство.
Обновлено: 19 апреля 2026 года