Справка об отсутствии недвижимости в собственности (иногда называют «выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости») – документ‚ подтверждающий‚ что у заявителя нет зарегистрированных в государственных реестрах объектов недвижимости. Такой документ требуется в самых разных ситуациях: оформление брачных контрактов‚ получение кредита‚ участие в государственных закупках‚ оформление наследства‚ миграционные процедуры и др.

Где можно оформить справку?

• Госуслуги (портал gosuslugi.ru) – онлайн‑запрос через личный кабинет;
• Росреестр – через официальный сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Получение сведений из ЕГРН»);
• МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг);
• БТИ (Бюро технической инвентаризации) – в архивных отделениях‚ где хранятся реестровые книги;
• Кадастровая палата (для объектов с 1998 года) – в регионах‚ где ведётся кадастровый учёт.

Для чего может понадобиться справка?

1. Оформление брачных договоров и раздела совместно нажитого имущества.
2. Получение ипотечного кредита – банк проверяет отсутствие скрытых обременений.
3. Участие в конкурсах и тендерах‚ где требуется подтверждение отсутствия недвижимости.
4. Оформление наследства или отчуждения имущества.
5. Подтверждение для медицинских или социальных программ (например‚ для получения субсидий).

Какие документы нужны для получения справки?

Пошаговая инструкция по получению справки через разные каналы

Через портал «Госуслуги»

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с помощью ЕСИА (логин + пароль).
2. Перейдите в раздел «Справки и выписки» → «Выписка из ЕГРН».
3. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
4. Укажите необходимые персональные данные: ФИО‚ паспортные данные‚ СНИЛС.
5. Оплатите государственную пошлину (400 р.) – оплата производится онлайн через банковскую карту.
6. Подтвердите запрос. Система формирует электронную справку в течение 5–10 рабочих дней.
7. Получите документ в личном кабинете в формате PDF‚ распечатайте‚ если требуется оригинал.

Через официальный сайт Росреестра

1. Зайдите на rosreestr.gov;ru и выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН».
2. Выберите тип выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
3. Введите ФИО и серию‑номер паспорта (при наличии СНИЛС можно указать его).
4. Оплатите услугу (кредитной/дебетовой картой). Стоимость – 400 руб.
5. После оплаты система выдаст выписку в электронном виде (PDF) в течение 3‑7 дней.
6. Для получения бумажного варианта – распечатайте документ и заверьте подписью (необязательно‚ если документ требуется в электронном виде).

Через МФЦ

1. Найдите ближайший МФЦ (поиск через mfc.ru).
2. Запишитесь онлайн или по телефону на приём.
3. Принесите оригиналы паспорта‚ СНИЛС и квитанцию об оплате пошлины.
4. Заполните бланк заявления (получаемый в МФЦ).
5. Сотрудник МФЦ оформит запрос в Росреестр. Срок получения – 5–14 дней (в зависимости от загруженности).
6. Получите готовую справку в отделении МФЦ.

Через БТИ (архивные запросы)

1. Определите‚ в каком архиве хранятся реестровые книги по интересующему объекту (обычно это БТИ района).
2. Подготовьте нотариально заверенное заявление с указанием ФИО‚ паспортных данных и цели запроса.
3. Подайте заявление в архив БТИ лично или по почте.
4. Оплатите пошлину (обычно 300–500 р.) и‚ при необходимости‚ услуги копирования.
5. Срок выдачи – от 10 до 30 дней‚ в зависимости от наличия нужных реестров.
6. Получите справку в бумажном виде с печатью БТИ.

Сроки и стоимость

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить справку‚ если я не являюсь гражданином РФ?

Да. Иностранные граждане могут запросить выписку‚ указав свои паспортные данные и ИНН (если есть). При этом процедура полностью аналогична‚ но иногда требуется перевод документов на русский язык.

Вопрос 2: Нужно ли указывать все возможные варианты написания фамилии?

Для электронных запросов достаточно точного совпадения с данными в паспорте. При обращении в архив БТИ рекомендуется указать возможные варианты‚ чтобы ускорить поиск.

Вопрос 3: Что делать‚ если в справке указано‚ что недвижимость есть‚ а я её не владею?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр. Прилагаются документы‚ подтверждающие отсутствие права (например‚ судебные решения‚ отказ от наследства).

Вопрос 4: Можно ли получить справку в электронном виде с электронной подписью?

Да. При оплате через портал Госуслуг или сайт Росреестра вы получаете документ в формате PDF‚ который можно подписать с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП).

Вопрос 5: Сколько времени хранится справка в системе?

Электронная выписка сохраняется в личном кабинете пользователя в течение 365 дней. По истечении срока её можно запросить заново.

Полезные ссылки

• Госуслуги – онлайн‑запрос справки
• Росреестр – получение выписки из ЕГРН
• МФЦ – запись на приём
• БТИ Москвы – архивные запросы

Получить справку об отсутствии недвижимости в собственности сегодня проще‚ чем когда‑либо ранее. Выбор канала зависит от ваших предпочтений: быстрый онлайн‑запрос через Госуслуги или Росреестр‚ личный визит в МФЦ‚ а в случае необходимости доступа к архивным данным – обращение в БТИ. Главное – подготовить необходимые документы‚ оплатить пошлину и следовать пошаговой инструкции‚ описанной выше.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в оформлении запроса‚ обращайтесь в службу поддержки портала Госуслуги (тел.: 8‑800‑555‑35‑35) либо к специалисту в ближайшем МФЦ.