В 2026 году процедура признания права собственности на квартиру‚ приобретённую по договору долевого участия (ДДУ)‚ сопровождается двумя видами обязательных платежей:

1. Госпошлина за подачу искового заявления в суд (если право приходится «отстаивать»).
2. Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (после вступления решения суда в силу или при добровольной передаче квартиры застройщиком).

Госпошлина в суд при признании права собственности по ДДУ

Когда требуется суд

• Застройщик нарушил сроки ввода объекта и/или не передаёт ключи.
• Квартира «зависла» в реестре: регистрация права невозможна без судебного акта.
• Необходимо взыскать неустойку и/ компенсацию морального вреда.

Как рассчитать госпошлину

Размер госпошлины зависит от цены иска‚ в которую включаются:

• стоимость квартиры по ДДУ;
• неустойка (пени) за просрочку;
• иные денежные требования (компенсации‚ штрафы по Закону о защите прав потребителей).

Цена иска (руб.)	Формула расчёта	Максимум/Минимум
до 20 000	4 %‚ но не менее 400 руб.	—
20 001 – 100 000	800 руб. + 3 % свыше 20 000	—
100 001 – 200 000	3 200 руб. + 2 % свыше 100 000	—
200 001 – 1 000 000	5 200 руб. + 1 % свыше 200 000	—
свыше 1 000 000	13 200 руб. + 0‚5 % свыше 1 000 000	но не более 60 000 руб.

Пример расчёта

Квартира по ДДУ стоит 5 000 000 руб.‚ неустойка за 6 месяцев просрочки – 450 000 руб.
Цена иска: 5 000 000 + 450 000 = 5 450 000 руб.
Госпошлина: 13 200 + 0‚5 % × (5 450 000 – 1 000 000) = 13 200 + 22 250 = 35 450 руб.

Как оплатить

• Сформировать квитанцию на сайте ГАС «Правосудие» или через сервис ФНС «Уплата госпошлин».
• Указать ИНН и адрес суда.
• Оплатить в Сбербанке/Т-Банке онлайн или в отделении.
• Чек-квитанцию приложить к иску (оригинал + копия для ответчика).

Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (после суда или при добровольной передаче)

Основные тарифы 2026

Категория плательщика	Тип объекта
	Квартира/комната	Жилой дом с землёй
Физическое лицо	2 000 руб.	2 000 руб.
Индивидуальный предприниматель	2 000 руб.	2 000 руб.
Юридическое лицо	22 000 руб.	44 000 руб.

Если регистрация проходит по ДДУ без суда (застройщик передаёт документы вместе с актом приёма-передачи)‚ физлицо платит 700 руб. (с 2024 г. тариф вырос до 700 руб. и в 2026 г. остаётся неизменным).

Как оплатить

1. Получить реквизиты Росреестра на сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Госуслуги и платежи».
2. Оформить платёж в личном кабинете ФНС или через Сбербанк-Онлайн.
3. В пакете документов для регистрации указать ℠ квитанции и дату оплаты.

Пошаговая инструкция: от иска до регистрации

1. Подготовить исковое заявление
   • Указать требование о признании права собственности и регистрации перехода права.
   • Приложить ДДУ‚ акт приёма-передачи (если есть)‚ ЕГРН с отметкой о незарегистрированном праве.
2. Рассчитать и оплатить госпошлину в суд (см. п. 1).
3. Подать иск (лично‚ по почте или через электронную подпись на ГАС «Правосудие»).
4. Получить решение суда‚ дождаться вступления в законную силу (15 дней на апелляцию).
5. Сделать копии решения (2 экз. с отметкой о вступлении в силу).
6. Оплатить госпошлину в Росреестр (см. п. 2).
7. Подать заявление на регистрацию через МФЦ/Росреестр: приложить решение суда‚ квитанции‚ паспорт‚ заявление формы РН0001.
8. Получить выписку ЕГРН (срок 5–7 раб. дней при подаче через МФЦ).

Льготы и освобождение от госпошлины

• Инвалиды I и II группы‚ ветераны ВОВ‚ Heroes of Russia – полное освобождение от госпошлины в суде (предоставить копию удостоверения).
• Потребительские кооперативы и общественные объединения потребителей освобождаются от госпошлины при защите прав пайщиков (пп. 3 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
• Малоимущие граждане могут ходатайствовать о рассрочке/уменьшении госпошлины через суд (ст. 333.41 НК РФ).

Частые ошибки

1. Ошибка в цене иска – переплата/недоплата: всегда перепроверяйте расчёт.
2. Пропуск срока апелляции – регистрация в Росреестре возможна только после вступления решения в силу.
3. Уплата двух госпошлин одновременно – сначала оплачиваем суд‚ потом Росреестр.
4. Отсутствие отметки «вступило в силу» – без неё регистратор не примет документы.

Сколько заплатить в 2026 году‚ если квартира по ДДУ стоит 5 млн руб. и нужен суд:

• Госпошлина в суд: ≈ 35 450 руб.
• Госпошлина в Росреестр: 2 000 руб.

Важно: все тарифы и формулы приведены по состоянию на . Перед оплатой уточняйте реквизиты и размеры на официальных сайтах ФНС и Росреестра.