Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Содержание
- Шаг 1: Образование и базовые требования
- Шаг 2: Профессиональная переподготовка
- Шаг 3: Квалификационный экзамен (КЭ)
- Шаг 4: Вступление в СРО и страхование ответственности
- Шаг 5: Получение квалификационного аттестата
- Полный перечень документов оценщика
- Частые вопросы
Шаг 1: Образование и базовые требования
Минимальные условия
- Высшее образование (диплом бакалавра, специалиста или магистра).
- Отсутствие судимости по экономическим статьям.
- Гражданство РФ или вид на жительство.
⚠️ Важно: с 2024 года действует профстандарт «Специалист в оценочной деятельности»; Без соответствия ему вы не допуститесь к экзамену.
Шаг 2: Профессиональная переподготовка
Форматы обучения
| Форма | Длительность | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Очная | 3–4 месяца | 45 000 – 85 000 |
| Дистанционная | 2–3 месяца | 25 000 – 55 000 |
| Экспресс-курсы | 1 месяц | 15 000 – 30 000 |
Центры, рекомендованные ФНС РФ:
- Академия профессионального бухгалтерского учёта и аудита (АПКИПП)
- Центр «Астелс»
- Федеральный ресурсный центр при Президентской программе
Шаг 3: Квалификационный экзамен (КЭ)
Основание
Приказ ФНС России от № ММВ-7-11/822
Что вас ждёт
- База вопросов: 2 000+ вопросов по трём направлениям:
- недвижимость;
- движимое имущество;
- бизнес и ценные бумаги.
- Формат: компьютерное тестирование, 120 минут, 80 вопросов.
- Проходной балл: 70 %.
Как подготовиться
- Скачать «Народную базу вопросов» на сайте ke26.ru (бесплатно);
- Пройти пробные тесты (10 бесплатных попыток).
- Посмотреть методички ФНС по каждому направлению.
Шаг 4: Вступление в СРО и страхование ответственности
Как выбрать СРО
Реестр допущенных саморегулируемых организаций публикуется на сайте fsrar.ru
Документы для вступления
- Копия аттестата КЭ.
- Копия диплома.
- Страховой полис гражданской ответственности (минимум 300 000 ₽).
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если ИП).
Членские взносы 2026
- Вступительный: 15 000 – 30 000 ₽
- Ежемесячный: 2 000 – 4 000 ₽
Шаг 5: Получение квалификационного аттестата
Куда подавать
Любой аккредитованный центр ФНС или территориальное отделение Росреестра.
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: 5 рабочих дней после подачи полного пакета.
- Госпошлина: 3 500 ₽ (оплата онлайн на Госуслугах со скидкой 30 %).
Что получите
- Квалификационный аттестат по каждому направлению (отдельные бланки).
- Выписка из реестра СРО с указанием вашего членства.
Полный пакет документов оценщика недвижимости 2026
| Документ | Кем выдаётся | Срок действия |
|---|---|---|
| Квалификационный аттестат | ФНС РФ | 5 лет |
| Свидетельство о членстве в СРО | Саморегулируемая организация | 1 год (автоматически продлевается при оплате взносов) |
| Полис страхования гражданской ответственности | Страховая компания (аккредитованная ЦБ РФ) | 1 год |
| Сертификат соответствия профстандарту | Учебный центр / АПКИПП | Бессрочный |
Частые вопросы
Можно ли сдавать экзамен без курсов?
Нет. С 2025 года обязательно наличие дополнительной профессиональной программы не менее 250 ак. часов.
Как быстро начать работать после получения аттестата?
В течение 3 рабочих дней после вступления в СРО вы заноситесь в федеральный реестр оценщиков, после чего можете заключать договоры.
Что делать при смене региона?
- Уведомить свою СРО за 10 дней.
- Подать заявление в новую региональную СРО.
Как продлить аттестат?
- Пройти повышение квалификации (не менее 16 ч.) в последние 12 месяцев.
- Подать заявление в ФНС за 30 дней до истечения срока.
На весь путь «от диплома до первого договора» уходит 4–6 месяцев и ≈ 100 000 – 150 000 ₽. Но уже через год средняя доходность оценщика недвижимости в России превышает 120 000 ₽/мес., что окупает вложения за 8–12 месяцев активной практики.
Удачи на пути к профессии оценщика!