Что такое жилищный сертификат
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, подтверждающее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры или дома.
Документ действует 7 месяцев со дня выдачи и может быть использован на всей территории Российской Федерации, а не только в регионе получения.
Кто имеет право
Сертификаты выдаются жителям следующих территорий:
- Донецкая Народная Республика (ДНР)
- Луганская Народная Республика (ЛНР)
- Запорожская область
- Херсонская область
- Белгородская область — в рамках расширенной программы 2024 г.
Претендовать могут вынужденные переселенцы, утратившие жильё в результате боевых действий, а также граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Размер выплаты
Сумма сертификата рассчитывается исходя из рыночной стоимости квадратного метра и нормативов общей площади:
- 1 человек — не менее 33 м²
- 2 человека — не менее 42 м²
- 3 и более человек, по 18 м² на каждого
При необходимости можно докупить более дорогое жильё, добавив собственные деньги или средства материнского капитала.
Пошаговая инструкция получения
Подтвердите статус вынужденного переселенца
Получите справку о регистрации в пункте временного размещения (ПВР) или в органах МВД по месту пребывания.
Соберите пакет документов
- Паспорт РФ или ДНР/ЛНР с отметкой о гражданстве
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания
- Выписка из ЕГРН (или технический паспорт) о несохранившемся жильё
- Акт обследования жилищных условий (выдаётся органами соцзащиты)
- Справка о составе семьи (Форма 9)
- Заявление установленного образца
Подайте заявление
Способы подачи:
- лично — в МФЦ или орган соцзащиты по месту временной регистрации;
- онлайн — через портал «Госуслуги» (раздел «Социальное обеспечение» → «Жилищные сертификаты»).
Пройдите проверку
Комиссия рассматривает документы в течение 30 календарных дней. При необходимости могут запросить дополнительные сведения.
Получите сертификат
После положительного решения сертификат выдаётся лично в руки или направляется в электронном виде через «Госуслуги».
Убедитесь, что в документе указаны корректные паспортные данные, сумма и срок действия.
Используйте средства
Алгоритм:
- Выберите объект недвижимости (новостройка или вторичка).
- Заключите предварительный договор купли-продажи.
- Откройте банковский счёт в аккредитованном банке (перечень публикует Минстрой РФ).
- Направьте сертификат в банк для зачисления средств.
- Зарегистрируйте право собственности через Росреестр.
Сроки и очереди
На 2026 год средства на ГЖС заложены в федеральном бюджете до 2027 г. Очереди формируются по дате постановки на учёт.
При большом наплыве заявлений возможно формирование региональных лимитов, поэтому подавайте заявление как можно раньше.
Горячие линии и контакты
- Единая федеральная линия:
8 (800) -00-74-59 - Портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru
- Минстрой РФ: minstroy.gov.ru
Важные нюансы
- Сертификат можно использовать в любом регионе РФ (подтверждено постановлением от ).
- В 2024–2025 гг. ипотека под 2 % годовых доступна для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей.
- При продаже квартиры, купленной по сертификату, до 5 лет необходимо вернуть часть субсидии в бюджет.
Главное — вовремя собрать документы, подать заявление и следить за сроками.